精品综合—国产精品综合高清,久久精品国产清高在天天线,精品国产免费一区二区三区香蕉

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人拒絕搬遷如何處理？

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-11 03:31:14 239 人看過

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向廣州仲裁委員會申請仲裁，也可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

如何處理拒絕搬遷的被拆遷人或房屋承租人？
203人看過
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的如何處理？
215人看過
哪些情況下，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議
103人看過
簽訂安置補償協(xié)議后拒絕搬遷的怎樣處理
121人看過
拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償款？
328人看過
拆遷居住房屋時，被拆遷人或承租人的搬家補助費如何確定？
479人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

被拆遷人
關于被拆遷人或者房屋承租人拒絕評估的處理

關于被拆遷人或者房屋承租人拒絕評估的處理在房屋拆遷中，房屋所有人或者承租人不提供相關資料、拒絕評估人員實地勘察，致使房屋評估無法正常進行的，估價機構可參照被拆除房屋同區(qū)域、同建筑類型的房屋進行評估。當事人對房屋評估結果有異議的，可以按《實施細則》第關于被拆遷人或者房屋承租人拒絕評估的處理在房屋拆遷中，房屋所有人或者承租人不提供相關資料、拒絕評估人員實地勘察，致使房屋評估無法正常進行的，估價機構可參照被拆除房屋同區(qū)域、同建筑類型的房屋進行評估。當事人對房屋評估結果有異議的，可以按《實施細則》第五十三條的規(guī)定申請鑒定。

2023-04-23

69人看過
被拆遷人
何為拆遷、拆遷人、被拆遷人和拆遷房屋承租人

拆遷，是指經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機關批準，將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物，為新的建設項目施工創(chuàng)造條件。拆遷人，是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷房屋承租人，是指與被拆遷人具有租賃關系的單位或個人。房屋拆遷補償，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。產(chǎn)權調(diào)換，是指拆遷人提供價值相當?shù)姆吭?，對被拆遷人進行異地或同地安置，被拆遷人有權要求拆遷人提供不

2023-06-08

479人看過
房屋拆遷補償
承租人如何打拆遷訴訟,房屋拆遷補償安置辦法是什么

一、承租人如何打拆遷訴訟房屋拆遷時，承租人有權獲得拆遷補償?shù)模绻课莶疬w損害承租人利益，承租人有權向法院起訴，維護自己的權益?！吨腥A人民共和國民法典》第三百二十七條【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應補償。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；二、房屋拆遷補償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶

2023-06-22

147人看過
拆遷人
城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補償、安置

城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補償、安置《城市房屋拆遷管理條、例》對拆遷補償和拆遷安置作了下列規(guī)定：第十九條、拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第二十條、拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。第二十三條、以產(chǎn)權調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第二十四條、拆除出租住宅房屋，應當實行產(chǎn)權調(diào)換，原租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條、款的，應當作相應修改。第二十七

2023-04-22

422人看過

拆遷補償安置
拆遷辦妥善處理拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

2023-04-23

100人看過
被拆遷人
被拆遷人拒絕搬遷的怎么辦

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人

2023-06-22

154人看過
公房
如何合理安置房屋拆遷中的承租人？

公房被拆遷的，房屋征收部門要對承租人進行相應的補償，包括搬遷、臨時安置的補償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。四、農(nóng)村房屋拆遷補償標準（一）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；（二）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易

2023-07-04

423人看過
要約
簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋是否違法

一、簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋是否違法1、簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋一般仍屬于違法。簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，在未交房前，對于被拆遷人仍然具有房屋的所有權，雙方如有糾紛可通過民事途徑解決，政府機關無權直接行使國家強制力拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責任以及當事人認為的應該簽訂的其他款項。被拆遷房屋的建筑面積;貨幣補償?shù)?/div>

2023-06-14

274人看過

被拆遷人
拒絕簽訂協(xié)議后，被拆遷人該怎么辦

找出拆遷方的違法點，取得協(xié)商的主動權。如果拆遷補償金額明顯過低，勢必涉及拆遷方一些不合理、違法的行政行為。這是從拆遷方的違法角度獲取主動權的有效途徑。與財力、物力、社會資源相比，搬遷群眾處于極其弱勢的地位。如果要掌握主動權，只能依靠法律對行政權力的規(guī)制來幫助自己獲得平等的談判地位。在拆遷過程中，被拆遷人發(fā)現(xiàn)被拆遷人違法點的法律依據(jù)主要是《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《行政訴訟法》和《國家補償法》，其中對行政機關（即拆遷方）的責任和義務有明確規(guī)定。然而，在實際拆遷中，拆遷方往往選擇法律漏洞進行行政行為。此時，被拆遷人需要專業(yè)人士的幫助。再者，尋找非法點的實質(zhì)是尋找非法證據(jù)。因此，在整個拆遷過程中，每一個細節(jié)都要注意證據(jù)對象的保全。尤其是與拆遷方直接交涉時，錄音錄像必不可少。信息公開申請是被拆遷人獲取拆遷相關信息最直接、最有效的手段，也是對被拆遷人行政行為最直接的監(jiān)督。因此

2023-05-31

214人看過
拆遷補償安置
拆遷主體間達不成拆遷補償安置協(xié)議如何處理?

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議如何處理?答：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部問裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。根據(jù)最高人民法院的批復，自2005年8月11日起，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規(guī)定向有關部門申請裁決。

2023-06-05

51人看過
房產(chǎn)評估
房屋拆遷如何補償？房屋拆遷租房人需要補償嗎

一、房屋拆遷如何補償？（一）房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。二、房屋拆遷租房人需要補償嗎？房屋拆遷租房人需要補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定

2023-02-23

271人看過
行政決定
簽訂安置補償協(xié)議后，因不滿，拒不搬遷，可強行拆除

簽訂安置補償協(xié)議后，能否因不滿拒不搬遷而強行拆除？根據(jù)我國相關法律，安置補償協(xié)議一般在簽訂后執(zhí)行。逾期不執(zhí)行的，征收部門可以申請法院強制執(zhí)行。對安置補償協(xié)議不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，所謂強制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人

2023-05-08

494人看過

被拆遷人
城中村拆遷時，被拆遷人該如何補償安置

1、根據(jù)我國有關法律法規(guī)，城中村改造拆遷時，被拆遷人可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償安置，如提供臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)房。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。二是行政強拆的法律依據(jù)。行政強拆的目的只能是出于公共利益的考慮，這是行政強拆合法性的實質(zhì)要求。適用于行政強拆的公益性項目，主要是指以公共利益為目的的公共建設項目，如國防、公共交通、公共教育、公共博物館、醫(yī)院、環(huán)境保護等，在任何情況下，拆遷建設項目必須是公益

2023-05-31

404人看過
拆遷安置
房屋承租人要求分配拆遷安置費，如何處理？

王律師：幾年前，我租住了朋友李某的兩間平房，我們簽訂了一份合同，約定租賃期限為5年。在租賃期間，房屋因氣候原因遭受了較大程度的破壞，我便出資對房屋進行了修繕。前不久，房屋被列入規(guī)劃重建區(qū)，需要拆遷，我和李某因拆遷安置費發(fā)生糾紛，我能起訴請求法院判令將房屋拆遷安置費分配給自己嗎?王勇律師：《城市房屋拆遷管理條例》第23條規(guī)定：“拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞??！钡?4條規(guī)定：“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。”貨幣補償是大規(guī)模舊房改造中的一種新型安置辦法，是指拆遷人對拆除依法批準的的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。在房屋拆

2023-06-17

73人看過