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各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會；市各委辦局（公司），各直屬單位：

現(xiàn)將《蘇州市切實解決中低收入家庭住房問題的若干意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

蘇州市人民政府

二○○五年五月三十一日

蘇州市切實解決中低收入家庭住房問題若干意見

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）及省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展意見的通知》（蘇政辦發(fā)[2005]55號）的精神，為進一步發(fā)揮政府在住房保障方面的社會職能，有計劃地改善中低收入家庭住房條件，完善我市住房供應(yīng)體系，現(xiàn)結(jié)合我市居民收入與住房實際情況，提出解決中低收入家庭住房問題的若干意見如下：

一、提高低保家庭的住房保障標(biāo)準(zhǔn)

繼續(xù)實施《蘇州市市區(qū)居民低保家庭住房保障辦法》，按照租金補貼為主、實物配租和租金核減為輔的原則，以財政預(yù)算安排為主、多渠道籌措施為輔，落實廉租住房資金，擴大廉租住房覆蓋面。從2005年7月1日起，市區(qū)低保家庭住房保障標(biāo)準(zhǔn)，由2004年調(diào)整過的人均建筑面積12平方米提高到人均建筑面積14平方米。

二、增加中低收入家庭的住房供應(yīng)

（一）供應(yīng)計劃。市政府將統(tǒng)籌安排，每年向中低收入家庭提供相應(yīng)數(shù)量的住房。

（二）供應(yīng)價格。實行低于市場價的政府指導(dǎo)價。具體由市物價、房管部門研究提出后報市政府審定。

（三）供應(yīng)對象。凡具有我市市區(qū)常住戶口，且實際居住滿5年，家庭人均住房建筑面積在當(dāng)年規(guī)定的住房社會保障標(biāo)準(zhǔn)面積（近期為人均建筑面積14平方米，今后視情況再作調(diào)整）以下，家庭年收入在市區(qū)人均可支配收入3倍以下（近期定為4萬元以下，今后視情況再作調(diào)整）的家庭，可提出申請。經(jīng)市有關(guān)部門核準(zhǔn)后可購買一套住房。具體實施細(xì)則由市房管局另行制定。

（四）申購程序。凡符合條件的供應(yīng)對象，經(jīng)申請、核實、公示、復(fù)核、批準(zhǔn)后準(zhǔn)予購買。平江、滄浪、金閶轄區(qū)內(nèi)的供應(yīng)對象統(tǒng)一由市房產(chǎn)管理局具體實施；吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)供應(yīng)對象分別由所在區(qū)房產(chǎn)管理部門具體實施。具體細(xì)則由市房管局會有關(guān)部門和區(qū)研究制定。

（五）售后管理。供應(yīng)對象在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》后上市交易的，由政府回購。具體辦法另行制定。

（六）監(jiān)督管理。符合條件的供應(yīng)對象，應(yīng)如實提供家庭收入及住房現(xiàn)狀材料。凡采用隱瞞、欺騙等手段購買住房的，市職能部門應(yīng)立即收回所購住房。對出具虛假證明的單位，市有關(guān)部門應(yīng)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。管理部門、銷售單位及其工作人員，要認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格掌握政策，對違反規(guī)定的，市有關(guān)部門予以嚴(yán)肅查處。

三、各金融部門和住房公積金管理中心，應(yīng)加強服務(wù)，優(yōu)先向中低收家庭購房提供貸款，貸款利率按不上浮的利率執(zhí)行。

四、各市人民政府應(yīng)從本地實際出發(fā)，盡快建立健全住房保障體系，切實解決中低收入家庭的住房問題，確保全市經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。