原房主欠物業(yè)費新房主怎樣起訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 08:12:28
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根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。
物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費沒有法律規(guī)定。
一、小區(qū)收電動車停車費合理嗎
小區(qū)收電動車停車費不合理。因為建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，但是具體情況不清楚也就不好決定了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
二、逾期物業(yè)費怎么辦
逾期交納物業(yè)費，可能會被物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴。如果沒有正當(dāng)理由，應(yīng)當(dāng)盡快交納物業(yè)費。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、小區(qū)物業(yè)費到底該怎么收
小區(qū)物業(yè)費的征收，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來進(jìn)行收取。如果物業(yè)公司明確有收費許可證，那么就必須要進(jìn)行物業(yè)費繳納。業(yè)主和物業(yè)使用人約定好，由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，要遵守約定，業(yè)主承擔(dān)連帶交納的責(zé)任。已經(jīng)竣工的但還沒有出售的或者是還沒有交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)該由建設(shè)單位進(jìn)行交納。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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作者：張杰發(fā)布時間：2008-10-2213:53:09中國法院網(wǎng)訊因為業(yè)主私自在一層贈送的院子里搭建陽光棚，北京中海外物業(yè)管理有限公司日前將該業(yè)主告上法庭，要求恢復(fù)原狀。北京中海外物業(yè)管理有限公司起訴稱：被告楊某系我公司服務(wù)小區(qū)的業(yè)主，2007年4月，被告楊某私自在一層贈送的院子里搭建陽光棚，其行為違反了業(yè)主公約的規(guī)定。我公司于2007年3月21日已經(jīng)書面通知被告停止搭建、恢復(fù)原狀，被告未予理睬。現(xiàn)我公司要求被告立即拆除私自搭建的陽光房，恢復(fù)原狀。被告楊某辯稱，物業(yè)公司系小區(qū)的服務(wù)性單位，其起訴超出了其職權(quán)范圍；業(yè)主大會并未有過對我所建造房的書面意見；且我所建的陽光房，并為改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦未侵犯相鄰權(quán)人的利益。我不同意原告的訴訟請求。目前，此案正在北京市大興區(qū)人民法院進(jìn)一步審理中。2023-04-22354人看過 -
轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士建議市民在購買二手房時，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用。而為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費未結(jié)清，最好結(jié)清之后將繳費情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來的不便。另外，為了核定責(zé)任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。首先是維修基金的結(jié)算與更名。由于房屋交接時可能會遇到賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用的情況。由于買賣合同中約定不明確，賣方2023-05-09428人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主如果一年以上的時間，不交物業(yè)費，物業(yè)就可以起訴了。物業(yè)應(yīng)該及時向業(yè)主催繳物業(yè)費，如果業(yè)主長期拖欠物業(yè)費，那么就可以去法院起訴。關(guān)于催繳物業(yè)費。按時繳納物業(yè)費是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運營的基本保障。不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)不讓用電梯嗎不交物業(yè)費物業(yè)無權(quán)不讓用電梯。物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。物業(yè)費的問題可以通過訴訟等合法手段解決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-10293人看過 -
物業(yè)公司可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行是人民法院按照法定程序，運用國家強(qiáng)制力量；根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)?！段飿I(yè)管理條例》第41條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-04-2068人看過
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業(yè)主一、拖欠多久物業(yè)費物業(yè)可以起訴業(yè)主拖欠多久物業(yè)費物業(yè)可以起訴業(yè)主不確定。法律并沒有規(guī)定欠交物業(yè)費達(dá)到多少才能起訴。物業(yè)費拖欠三年內(nèi)物業(yè)可以起訴，但是物業(yè)公司需要履行催告程序后業(yè)主還沒有繳納。法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不交物業(yè)費能過戶嗎法律規(guī)定，不交物業(yè)費能過戶。物業(yè)服務(wù)合同和房屋買賣合同雖有聯(lián)系，但非同一法律關(guān)系。開發(fā)商無權(quán)將交納物業(yè)費作為交房過戶的前提條件，業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以協(xié)商敦促2023-05-27313人看過 -
不需要承擔(dān)?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條的規(guī)定：＂物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。＂因此，對于這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補(bǔ)充協(xié)議中沒有特別約定，應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費是沒有法律依據(jù)的。一、物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二2023-03-23207人看過 -
沒有連帶責(zé)任，不需要承擔(dān)前者遺留的物業(yè)費。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局；供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯姟！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可2023-07-11323人看過 -
經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。如何催繳拖欠的物業(yè)費催繳拖欠的物業(yè)費的方式是：1．要堅持守法守約的底線。業(yè)主拖欠物業(yè)費往往會找出各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務(wù)不到位而主張拖欠物業(yè)費合理或要求物業(yè)費打折，但是現(xiàn)實中，的確有很多法院因為物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)不到位而判物業(yè)費打折。2．要善于簽合同。物業(yè)服務(wù)合同中，一要明確約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，減少服務(wù)爭議；二要約定物業(yè)費拖欠時的滯納金交納條款，一定比例的滯納金對拖欠物業(yè)費的業(yè)主能起到一定震懾作用；三要約定服務(wù)與2023-07-2492人看過
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原房主欠物業(yè)費一般由原房主承擔(dān)，但是如果雙方有約定的，按照約定。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。一、未交房也必須要付物業(yè)費嗎？根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。由此可以看出，物業(yè)合同中約定了在開發(fā)商交房時便開始計算物業(yè)費，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，繳納物業(yè)費，但由于該房屋質(zhì)量存在問題，一直未成功交房，此情形物業(yè)費應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。二、物業(yè)費從什么時候開始收取呢'新房根據(jù)購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發(fā)商通知交房的具體辦2023-04-12220人看過 -
法律綜合知識一、房主不是我，物業(yè)可以起訴我交物業(yè)費嗎當(dāng)業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)管理費用時，物業(yè)公司有權(quán)啟動司法程序進(jìn)行追討。首先，物業(yè)公司可嘗試通過友好協(xié)商方式，敦促業(yè)主盡快完成付款事宜；若經(jīng)多次協(xié)商仍無法達(dá)成共識，且已經(jīng)嚴(yán)格遵守法定催告程序后，則有權(quán)力對業(yè)主提起訴訟，明確請求業(yè)主支付所欠物業(yè)費以及相應(yīng)的滯納金和違約金等款項?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、房主不退押金是否可以找其公司領(lǐng)導(dǎo)您可前往該房屋中介公司于當(dāng)?shù)卦O(shè)立之工商管理局或工商所以及消費者協(xié)會辦公室，提供相2024-07-2763人看過 -
交房后未裝修的，業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費。只要房子已經(jīng)交給業(yè)主，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，無論是否入住。業(yè)主以未入住為由拒絕支付物業(yè)費的，物業(yè)可以督促其在合理期限內(nèi)支付；業(yè)主合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。前業(yè)主欠下的物業(yè)費新業(yè)主怎樣辦前業(yè)主欠下的物業(yè)費由前業(yè)主負(fù)責(zé)結(jié)清。前業(yè)主欠的物業(yè)費屬于前業(yè)主與物業(yè)就房產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)，而房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是不意味著房屋相關(guān)的債務(wù)也會隨之發(fā)生的轉(zhuǎn)移，所以新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系后不需要承擔(dān)前業(yè)主欠的物業(yè)費，只需要承擔(dān)自己獲得房屋產(chǎn)權(quán)后產(chǎn)生的物業(yè)費。《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服2023-08-08184人看過 -
法律綜合知識根據(jù)合同的相對性原則，前房主所拖欠的物業(yè)費是前房東與物業(yè)公司基于原來的物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的，現(xiàn)房主與前房主在房屋轉(zhuǎn)讓合同中并未對物業(yè)費的承擔(dān)主體進(jìn)行約定，且房屋的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，因此，物業(yè)公司無權(quán)要求現(xiàn)房主繳納前房主所拖欠的物業(yè)費?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-04-26171人看過
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業(yè)主條件就是沒交費，按照合同約定告違約。而業(yè)主不能以未享受物業(yè)服務(wù)來抗辯，比如1樓的住戶不用電梯，但還是不能以自己不用電梯來為理由不交物業(yè)費。再比如出差了1年回來，也不能因為這1年沒有享受物業(yè)服務(wù)而不交物業(yè)費。也不能以服務(wù)差為由不交物業(yè)費唯一救濟(jì)的手段是通過業(yè)主委員會與物業(yè)交涉，讓其改善服務(wù)質(zhì)量，必要時甚至可以解聘不合格的物業(yè)公司。一、物業(yè)公司有權(quán)對修建物業(yè)的業(yè)主提起訴訟嗎？物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類行為中是否具有直接的利害關(guān)系。物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的依據(jù)是其與建設(shè)單位簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或經(jīng)業(yè)主大會依法選聘后與業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條明確規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)2023-04-06425人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費欠款多少才能起訴業(yè)主關(guān)于業(yè)戶欠繳物業(yè)費用類案涉及到提起訴訟所需的金額界定，國家并未出臺明確規(guī)定。撇開金額大小的因素不談，是否采取訴諸法律手段與其相關(guān)性不大，主要取決于物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的運營情況以及相關(guān)法規(guī)制度的規(guī)定，同時需充分考量雙方能否順利達(dá)成共識。對于業(yè)戶拖欠物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)服務(wù)費用，這實際上是一種民事爭議行為，相關(guān)依法享有權(quán)利的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)有權(quán)依職權(quán)向業(yè)戶追討其應(yīng)繳納的物業(yè)費用及其相應(yīng)的賠償數(shù)額。這類民事爭議案件的法定起訴時效為三年，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在任何時間段都可以依據(jù)此提出訴訟請求。若無法通過協(xié)商達(dá)成滿意結(jié)果，即使被告業(yè)戶僅僅拖欠了1元錢的物業(yè)費用，只要物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)滿足以上所述的條件，便可依法規(guī)定予以訴訟。是否敢真正啟動司法程序仍需要視具體情況決定，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)通常會首先選擇與業(yè)戶進(jìn)行友好協(xié)商，努力尋求妥善解決方案，如實在無可挽回，才考慮動用法律武器2024-07-2451人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
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物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費，業(yè)主該如何應(yīng)訴福建在線咨詢 2024-04-03物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費，業(yè)主該如何應(yīng)訴如下：1、應(yīng)訴一定要積極，可以委托律師處理；2、首先把物業(yè)服務(wù)管理合同拿出來看看，詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)；3、確定自己拖欠物業(yè)費有沒有道理；4、物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù)的情況，那業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)；5、要按照時間和地址去開庭應(yīng)訴。 -
業(yè)主被起訴房子必須原業(yè)主還房嗎山西在線咨詢 2022-03-20可以申請財產(chǎn)保全。如果判決書沒有說明立即搬走，建議您跟原業(yè)主協(xié)商，拿錢還房，防止人房兩失。但是，對方也有權(quán)利申請強(qiáng)制執(zhí)行，建議您搜集材料，向法院起訴，要求對方換款。 第四條人民法院接受財產(chǎn)保全申請后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)作出裁定；需要提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)在提供擔(dān)保后五日內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)開始執(zhí)行。對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。 第五條 -
物業(yè)起訴業(yè)主拖欠的物業(yè)費結(jié)果會怎樣陜西在線咨詢 2023-03-03經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。
