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各地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的內(nèi)容都有哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-04 15:02:08 450 人看過

(一)摸清農(nóng)村土地面積底數(shù)。

以社為單位開展農(nóng)村土地面積的摸底和清查工作。通過調(diào)查摸底和實際測量摸清本村(社)的農(nóng)村土地面積,并將地塊、面積、空間位置、地類、權(quán)屬清查落實到農(nóng)戶或其他承包方;

(二)完善農(nóng)村土地承包檔案。

以二輪土地延包以來建立的農(nóng)村土地承包檔案為基礎(chǔ),依據(jù)清查核實的農(nóng)村土地承包情況,農(nóng)村土地承包底冊進(jìn)行一次全面清理核實,進(jìn)一步規(guī)范完善農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及相關(guān)文件檔案,確保農(nóng)村土地承包檔案準(zhǔn)確、齊全、完整,建立健全農(nóng)村土地承包檔案信息化管理制度,形成系統(tǒng)化、規(guī)范化、經(jīng)?;某邪氐丶畔?

(三)進(jìn)一步明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬。

依據(jù)完善后的農(nóng)村土地承包檔案,按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定,編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿,開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)初始登記。依法對承包地被征用、占用面積發(fā)生變化的,因分戶、人口變動導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)分割、合并,經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,以及承包地滅失或全戶消亡等情形實施變更登記。

確權(quán)機(jī)關(guān)

農(nóng)村土地確權(quán)確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定,確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府,也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。

土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權(quán)工作,對確權(quán)的意見和建議,要報同級人民政府作出決定。

確權(quán)原則

土地確權(quán)必須確定一些基本原則,這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì),為正確界定土地權(quán)屬指明方向,并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

1、尊重歷史,面對現(xiàn)實的原則;

2、有利于生產(chǎn)和生活,有利于社會穩(wěn)定的原則;

3、政策和法律并用原則;

4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;

5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

確權(quán)證據(jù)依據(jù)

1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;

2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;

3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;

4、土地出讓合同;

5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;

6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;

7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;

8、危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;

9、法院判決:

使用土地的事實情況,是占有還是侵占,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時的等。

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  • 農(nóng)村土地確權(quán),為什么有些土地不登記確權(quán)呢?
    一、哪些農(nóng)村土地參與確權(quán)?但是此次農(nóng)村土地確權(quán),是針對的農(nóng)村集體土地的確權(quán),其中又以農(nóng)村承包土地確權(quán)為主,以穩(wěn)定農(nóng)村的土地承包關(guān)系。具體來看:1.農(nóng)村承包耕地:確權(quán)到農(nóng)戶或者村民小組(以前有的土地是以生產(chǎn)隊為單位進(jìn)行的承包)2.農(nóng)村宅基地:確權(quán)到農(nóng)戶3.農(nóng)村集體建設(shè)用地:確權(quán)到集體、單位或者個人(依法辦理了用地手續(xù)的)4.農(nóng)村四荒地、未利用地:確權(quán)到集體、村民小組或者個人(小組或個人可以通過其他方式隊這類土地進(jìn)行承包。)另外,農(nóng)墾國有土地也在陸續(xù)開展確權(quán),但負(fù)責(zé)部門不大一樣,是由各地農(nóng)墾主管部門負(fù)責(zé)的,主要對國有農(nóng)場使用的國有農(nóng)用地、未利用地等土地進(jìn)行確權(quán)。由于在實際操作中,我國農(nóng)村有些集體土地是交給國有農(nóng)場代為管理的,這類土地應(yīng)按照農(nóng)村集體土地確權(quán)流程來,而不是農(nóng)墾土地確權(quán)。二、哪些土地不能確權(quán)?以上土地都是納入了此次農(nóng)村土地確權(quán)的,只是確權(quán)的主體和對象有所差異,而不參加確權(quán)的土地大多是
    2023-06-03
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證要清除哪些問題?
    1.原簽訂的土地承包合同和頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書如何處理?根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(農(nóng)辦經(jīng)[2012]19號)規(guī)定,本次承包地確權(quán)登記后,將重新簽訂、頒發(fā)由農(nóng)業(yè)部統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、樣式的土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,同時,統(tǒng)一收回、注銷原來與農(nóng)戶簽訂的土地承包合同以及頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,沒有收回的,自發(fā)證之日起,自行失效作廢。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中需要農(nóng)戶配合做什么?(1)提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬資料,如:原承包合同、原承包經(jīng)營權(quán)證,依法變更的有關(guān)合同或協(xié)議材料等。(2)提供其他資料,如:身份證、戶籍資料、婚姻登記、戶代表確認(rèn)(原戶主申明或新戶主舉薦)以及書面委托書等證明材料。(3)指認(rèn)地塊,到田間地頭指認(rèn)自己的承包地塊及四至,對地塊權(quán)屬信息進(jìn)行核實、簽字確認(rèn)。(4)提出登記申請。(5)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(組)、作業(yè)
    2023-06-03
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容有哪些以及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案嗎
    一、土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容有哪些土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容如下:1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名(名稱)及基本情況(性別、出生年月);2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證名稱和編號;3.承包經(jīng)營期限和起止日期;4.發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位、土地面積、土地用途;5.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況;6.核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的機(jī)關(guān)及日期;7.其他應(yīng)當(dāng)注明的事項。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案嗎土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案。農(nóng)戶依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)后是可以依照法律的規(guī)定對土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)的。但《農(nóng)村土地承包法》對因土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)關(guān)系規(guī)定了較為嚴(yán)格的限制條件,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或其它方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)經(jīng)發(fā)包方備案。三、土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以被繼承我國法律對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,
    2023-06-27
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    土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>