(一)摸清農(nóng)村土地面積底數(shù)。
以社為單位開展農(nóng)村土地面積的摸底和清查工作。通過調(diào)查摸底和實際測量摸清本村(社)的農(nóng)村土地面積,并將地塊、面積、空間位置、地類、權(quán)屬清查落實到農(nóng)戶或其他承包方;
(二)完善農(nóng)村土地承包檔案。
以二輪土地延包以來建立的農(nóng)村土地承包檔案為基礎(chǔ),依據(jù)清查核實的農(nóng)村土地承包情況,農(nóng)村土地承包底冊進(jìn)行一次全面清理核實,進(jìn)一步規(guī)范完善農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及相關(guān)文件檔案,確保農(nóng)村土地承包檔案準(zhǔn)確、齊全、完整,建立健全農(nóng)村土地承包檔案信息化管理制度,形成系統(tǒng)化、規(guī)范化、經(jīng)?;某邪氐丶畔?
(三)進(jìn)一步明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬。
依據(jù)完善后的農(nóng)村土地承包檔案,按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定,編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿,開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)初始登記。依法對承包地被征用、占用面積發(fā)生變化的,因分戶、人口變動導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)分割、合并,經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,以及承包地滅失或全戶消亡等情形實施變更登記。
確權(quán)機(jī)關(guān)
農(nóng)村土地確權(quán)確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定,確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府,也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。
土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權(quán)工作,對確權(quán)的意見和建議,要報同級人民政府作出決定。
確權(quán)原則
土地確權(quán)必須確定一些基本原則,這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì),為正確界定土地權(quán)屬指明方向,并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。
1、尊重歷史,面對現(xiàn)實的原則;
2、有利于生產(chǎn)和生活,有利于社會穩(wěn)定的原則;
3、政策和法律并用原則;
4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;
5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。
確權(quán)證據(jù)依據(jù)
1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;
2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;
3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;
4、土地出讓合同;
5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;
6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;
7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;
8、危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;
9、法院判決:
使用土地的事實情況,是占有還是侵占,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時的等。
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- 物權(quán)的保護(hù)
- 物權(quán)所有權(quán)
- 國家所有權(quán)
- 集體所有權(quán)
- 私人所有權(quán)
- 建筑物區(qū)分所有權(quán)
- 相鄰關(guān)系
- 物權(quán)共有
- 所有權(quán)取得
- 用益物權(quán)
- 土地承包經(jīng)營權(quán)
- 建設(shè)用地使用權(quán)
- 宅基地使用權(quán)
- 居住權(quán)
- 地役權(quán)
- 擔(dān)保物權(quán)
- 抵押權(quán)
- 一般抵押權(quán)
- 最高額抵押權(quán)
- 質(zhì)權(quán)
- 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
- 占有
- 限制物權(quán)
- 動產(chǎn)物權(quán)
- 不動產(chǎn)物權(quán)
- 權(quán)利物權(quán)
- 意定物權(quán)
- 法定物權(quán)
- 主物權(quán)
- 從物權(quán)
- 登記物權(quán)
- 非登記物權(quán)
- 本物權(quán)
- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
- 準(zhǔn)物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
- 漁業(yè)權(quán)
- 事實物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔(dān)保物權(quán)
- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
- 占有擔(dān)保物權(quán)
- 非占有擔(dān)保物權(quán)
- 物權(quán)效力
- 物上請求權(quán)
- 物權(quán)交付
- 物權(quán)占有
- 物權(quán)賠償
- 物權(quán)變動
- 物權(quán)取得
- 物權(quán)登記
- 不動產(chǎn)登記
- 預(yù)告登記
- 動產(chǎn)交付
- 現(xiàn)實交付
- 簡易交付
- 擬制交付
- 指示交付
- 占有改定
- 物權(quán)請求權(quán)
- 物權(quán)保護(hù)
- 返還原物
- 排除妨害
- 消除危險
- 恢復(fù)原狀
- 典權(quán)
- 典權(quán)合同
- 轉(zhuǎn)讓典權(quán)
- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
- 典物風(fēng)險負(fù)擔(dān)
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是否要求承包方簽字海南在線咨詢 2021-04-071、采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包方式的,應(yīng)由原承包方聲明或經(jīng)家庭成員舉薦確認(rèn)的戶代表對登記信息進(jìn)行簽字確認(rèn);因特殊原因無法到場簽字確認(rèn)的,可由戶主依法委托簽字確認(rèn)。對采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的,應(yīng)由原承包合同書上簽字的人或承包方單位法人代表簽字確認(rèn)。2、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;國家所有依法由農(nóng)
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農(nóng)村土地承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押登記需要哪些材料湖北在線咨詢 2023-10-18(1)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書 (2)抵押權(quán)人和抵押人基本資料 (3)借款合同和抵押合同 (4)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、縣農(nóng)經(jīng)局確認(rèn)的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)租金繳納證明 (5)抵押物所在發(fā)包方同意抵押的證明材料 (6)抵押人對地上定著物一并抵押及同意處理抵押物的承諾 (7)抵押物共有權(quán)人同意抵押的書面資料 (8)從事水面養(yǎng)殖經(jīng)營的須取得合法有效的行政批準(zhǔn)文件或證書 (9)登記機(jī)關(guān)要
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土地確權(quán)確就是農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)證嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-091、家庭承包土地的確權(quán)登記頒證,是依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定,由縣(區(qū)、縣)農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊;面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,由縣級以上地方人民政府確權(quán)頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書,以進(jìn)一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益。 2、法律依據(jù):《民法典》 第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使
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農(nóng)村經(jīng)營承包土地有哪些權(quán)利北京在線咨詢 2022-08-16可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。