黄页网站视频免费大全,久久精品第九区免费观看

宅基地超出面積收費合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-17 08:26:04 341 人看過

一、宅基地超出面積收費合法嗎

宅基地超出面積收費是合法的，這主要基于我國《土地管理法》的規(guī)定。

1．該法明確要求農(nóng)村建房必須符合“一戶一宅”的原則，并且對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積有所限定。

2．當(dāng)農(nóng)民家庭的實際宅基地面積超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積時，根據(jù)相關(guān)政策，需要對其超出部分進(jìn)行收費。

這一措施旨在合理利用土地資源，防止土地浪費，并確保農(nóng)村宅基地使用的規(guī)范性。

二、超出面積的宅基地收費標(biāo)準(zhǔn)

超出面積的宅基地收費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，但通常遵循一定的階梯式計費原則。

1．以河北省為例，其宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積大致為200平方米左右，而城市或近郊則可能有所不同。

2．對于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，將按照不同的區(qū)間進(jìn)行收費，如超出20平方米以下可能不收費，但超出更多則按每平方米遞增的費用進(jìn)行計算。

三、超出宅基地面積該如何處理

面對超出宅基地面積的情況，農(nóng)民家庭有幾種處理方式可供選擇。

1．如果條件允許且符合當(dāng)?shù)卣?，可以選擇退回部分宅基地，以恢復(fù)至標(biāo)準(zhǔn)面積范圍內(nèi)。

2．對于超出面積部分，農(nóng)民需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費，以繼續(xù)使用該部分土地。

3．如果農(nóng)民家庭確實需要更多土地用于居住或其他合法用途，也可以嘗試向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請調(diào)整宅基地面積，但這一過程可能涉及復(fù)雜的審批程序。

對于私自改變土地性質(zhì)建房的行為，國家是嚴(yán)格禁止的。這種行為不僅違反了相關(guān)法律法規(guī)，還可能對土地資源造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
一戶多宅，宅基地的面積超出的是否賠償？

一戶多宅，宅基地的面積超出部分是否賠償，這個問題是要結(jié)合具體的情況來定：1、一戶多宅，但宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，公告無異議并補辦手續(xù)；3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅；4、利用宅基地合法買賣的方式獲得。以上幾種情況是可以在拆遷時按照合法房屋能拿到拆遷補償?shù)?。其他多出的宅基地相關(guān)部門有權(quán)不予確權(quán)并回收，且也就在拆遷時無法獲得拆遷補償。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的

2024-04-16

105人看過
宅基地登記
超面積的宅基地怎樣登記

按照有關(guān)規(guī)定，對1987年《土地管理法》實施以后、農(nóng)村村民占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。超過批準(zhǔn)的部分可分別在土地登記簿和土地證書記事欄中加以注明。但是，在實際工作中應(yīng)當(dāng)如何操作?宗地權(quán)屬界址位置如何確定?宗地圖是按照實際使用面積繪制還是批準(zhǔn)面積繪制?解答：一、超占部分注明的目的是為以后“按有關(guān)規(guī)定作出處理”。目前農(nóng)村宅基地超面積的現(xiàn)象非常普遍。登記發(fā)證時應(yīng)當(dāng)如何處理?其實，很多文件都曾作出規(guī)定。如：1995年3月國家土地管理局印發(fā)的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、2008年《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》、2011年11月《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)〔2011〕178號)等，都規(guī)定區(qū)分3個不同的歷史階段分別處理。其中對于1987年《土地管理法》實

2023-05-05

94人看過
土地管理
超出宅基地面積的補償問題：一戶多宅的宅基地補償規(guī)定

這段內(nèi)容講述了一戶多宅的認(rèn)定和補償問題。雖然宅基地面積超出地方標(biāo)準(zhǔn)，但總面積之和不超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，因此可以依法認(rèn)定和補償。對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題導(dǎo)致的一戶多宅，也可以根據(jù)實際情況給予補償。一戶多宅指的是一個家庭擁有多個住宅的情況。在某些地區(qū),宅基地面積可能超出地方標(biāo)準(zhǔn),但總面積之和不能超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。針對這種情況,相關(guān)部門可以依法認(rèn)定并給予補償。而對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題導(dǎo)致的一戶多宅,也可以根據(jù)實際情況給予補償。歷史原因、合法買賣等原因，如何處理一戶多宅？一戶多宅是指一個家庭擁有多個住所的情況,這種現(xiàn)象在某些社會和地區(qū)比較常見。然而,這種行為在某些情況下是違法的,因此需要按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)中國的土地使用法和相關(guān)法律法規(guī),一戶多宅是指一個家庭擁有多個住宅,而土地使用權(quán)只能屬于一個家庭。因此,

2023-09-14

64人看過
農(nóng)村宅基地
宅基地超出的面積確權(quán)了補償歸誰

一、宅基地超出的面積確權(quán)了補償歸誰依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。二、農(nóng)村宅基地被征收是怎么賠償?shù)? 1.農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是

2023-03-29

344人看過

法律綜合知識
宅基地的面積怎么算,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

一、宅基地的面積怎么算宅基地的面積按照如下規(guī)則計算：1.建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；2.挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；3.由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅慌糜玫?，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；4.通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。二、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)則執(zhí)行：1.人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;2.人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;3.壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。三、宅基地面積超

2022-12-10

205人看過
法律綜合知識
宅基地二層算面積嗎

宅基地面積乃指土地使用權(quán)所覆蓋的地域范圍之廣度，而第二層則應(yīng)歸類于建筑物的實際占用面積。任何使用土地的單位或個人都須嚴(yán)格遵循土地利用總體規(guī)劃中所明確規(guī)定的土地用途進(jìn)行使用。珍視并合理利用土地資源以及切實保護(hù)耕地乃是我國的基本國策，這一點不容忽視。各級地方人民政府有責(zé)任采取相應(yīng)措施，對土地資源進(jìn)行全面規(guī)劃與嚴(yán)格管理，以確保土地資源得到有效的保護(hù)與開發(fā)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)

2024-04-28

96人看過
法律綜合知識
住宅超過規(guī)定面積的宅基地，超過的面積的部分能確權(quán)么

農(nóng)村土地確權(quán)截止到目前已經(jīng)開展了三年了，相信不少地方要么都確權(quán)了，要么就是正在確權(quán)中。對農(nóng)民來說最重要的不止是土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)，宅基地的確權(quán)同樣重要，那么宅基地確權(quán)，遇到以下這些情況，據(jù)說是無法確權(quán)的，是這樣嗎？如果發(fā)生了這些情況怎么辦呢？【住宅超過規(guī)定面積的宅基地，超過的面積的部分能確權(quán)么？】各地對農(nóng)村宅基地的面積規(guī)定不一樣，但是基本都在180－220平米之間，且住宅不得超過三層，多層的住宅總面積不得超過360平方米。在城市來說很大了，但是在農(nóng)村遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠好么，農(nóng)村的房子有的前后都有個院子，有的是前面有寬敞的場地，一般用來打谷子，曬麥子。加起來遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止規(guī)定的面積了。之前有謠傳說這部分超過面積的宅基地，超過部分不能確權(quán)，其實不是一定的，要分不同的場合。第一種，1982年之前建房，一直未擴(kuò)建的，雖然面積超過了，但是可以確權(quán)。這種基本上不可能，誰家82年的房子還沒拆啊。但是后面這些場合就不一樣

2024-04-22

458人看過
法律綜合知識
農(nóng)村宅基地面積包括院子嗎，宅基地面積有什么標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規(guī)定：一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0．30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0．35畝）。二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或出租住房的。三、農(nóng)宅審批程序：（一）農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。（二）國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。（三）國土所

2024-01-25

497人看過

農(nóng)村宅基地
宅基地建房面積超標(biāo)會被強拆?

第一，房屋不會被強拆，如果說宅基地面積超標(biāo)，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標(biāo)部分，只要不是違章建筑，是不會不強制拆除的。第二，對于宅基地的確權(quán)不會有影響，大多數(shù)地方在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時候，會對宅基地的面積進(jìn)行測量，若計算超標(biāo)了國家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。一、宅基地并沒有建房村民可以批復(fù)補償嗎？村民未建房宅基地是否有征地補償，應(yīng)具體分析：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算

2023-04-05

414人看過
建設(shè)用地
宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的怎么登記

宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的如何登記?根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！比绻爻瑯?biāo)，在對宅基地上的房屋不進(jìn)行改動的情況下，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條規(guī)定:“一九八二年二月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體建設(shè)用地使用權(quán)”。同時，按照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條規(guī)定：“按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有

2023-05-05

293人看過
一戶一宅
宅基地不夠一戶一宅面積嗎？

宅基地是需要按照一戶一宅面積來確定的。各省(區(qū)、市)要適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點，按照嚴(yán)格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的審批辦法。各縣(市)可根據(jù)省(區(qū)、市)下達(dá)的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標(biāo)和農(nóng)村村民住宅建設(shè)的實際需要，于每年年初一次性向省(區(qū)、市)或設(shè)區(qū)的市、自治州申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后由縣(市)按戶逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐級審核，批量報縣(市)批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐宗落實到戶。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準(zhǔn)。農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地標(biāo)其面積

2023-06-23

352人看過
結(jié)婚證
宅基地紅本面積能改嗎

如果存在登記錯誤是可以去更改的。一、用身份證年齡改改年齡錢能退嗎有確切證劇能證明自已身份證年齡錯誤的，可以申請更改。若是沒有錯誤，想去更改按法律規(guī)定是不可以的。居民身份證登記的項目包括：姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發(fā)機(jī)關(guān)。二、社保戶口性質(zhì)填錯怎么辦？當(dāng)事人在申報社保登記時戶口性質(zhì)填錯了的，可以向社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請更改；如果屬于戶口簿的內(nèi)容記載錯誤，需要予以變更或者更正的，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)去申請變更登記，提交相關(guān)所需的證明材料，戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。三、領(lǐng)結(jié)婚證戶口本上的婚姻狀況不明怎么辦？已經(jīng)結(jié)婚了戶口本上顯示的是未婚嗎戶口本上是未婚，登記結(jié)婚后如果不去派出所更改合戶，是不會有改動的。領(lǐng)結(jié)婚證的時候，不需要在戶口本上改動，結(jié)婚證是在民政局領(lǐng)的，戶口的更改要去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓?/div>

2023-04-03

222人看過

法律綜合知識
如何合規(guī)計算宅基地面積

一、如何合規(guī)計算宅基地面積如下合規(guī)計算宅基地面積：1．建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；2．挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；3．由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?；弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；4．通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。二、宅基地的申請條件包括哪些宅基地的申請條件包括：1．申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2．申請宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨立的經(jīng)濟(jì)來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請宅基地。3．如果因國家需要對你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾堃粔K宅基地，但是要注意的是你沒有申請以房換房的形式來補償。4．因為洪

2023-07-14

61人看過
繼承人
鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地超過規(guī)定面積, 怎么辦?

農(nóng)村宅基地超出規(guī)定面積的如何處理：1.遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；2.對于農(nóng)村宅基地超出規(guī)定使用面積的部分，采用繳費的方式繼續(xù)使用；3.宅-田相掛鉤；即超占了農(nóng)村宅基地的，承包地就會減少，來保持平衡。一、關(guān)于一戶一宅,《土地管理法》是如何規(guī)定的土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地可以通過贈與、轉(zhuǎn)讓、互換等方式取得《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(

2023-04-06

73人看過