房產(chǎn)涉及第三人離婚房產(chǎn)該怎樣進(jìn)行分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 16:32:44
265 人看過
(1)房產(chǎn)證上有未成年子女名字的房產(chǎn)的分割問題
夫妻雙方婚后共同出資購買的房屋若產(chǎn)權(quán)登記中子女的名字，一般情況下認(rèn)定為夫妻雙方與子女共同所有。如產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人，則應(yīng)考慮夫妻在購買該房的真實意思，除非有相反的證據(jù)，否則通常的情況下仍然認(rèn)定該屋為夫妻及未成年子女共同的財產(chǎn)，但對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由夫妻負(fù)責(zé)償還，法院在處理房產(chǎn)權(quán)利時一般會適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。
(2)房產(chǎn)證上有未成年子女外的第三人名字的房產(chǎn)的分割問題。
離婚案件的當(dāng)事人是夫妻雙方，因此法院一般不允許第三人參加訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定，法院一般會采取如下方式處理：
a、根據(jù)當(dāng)事人申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;
b、將案件中止審理，告知當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，待析產(chǎn)的判決結(jié)果對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
離婚房產(chǎn)涉及第三人利益
319人看過
-
不涉及財產(chǎn)分割離婚如何進(jìn)行？
243人看過
-
離婚分割財產(chǎn)涉及第三方債務(wù)怎么處理
482人看過
-
婚后貸款房產(chǎn)離婚分割怎樣進(jìn)行
385人看過
-
離婚涉及房產(chǎn)分割應(yīng)該如何才能分到？
430人看過
-
涉及第三人的財產(chǎn)能否分割，夫妻財產(chǎn)如何分割
215人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多婚房相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、離婚該怎樣處理房產(chǎn)分割離婚房產(chǎn)分割的原則是：屬于一方個人財產(chǎn)的歸個人所有；屬于夫妻共同財產(chǎn)的可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、離婚房產(chǎn)過戶流程1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2．申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3．房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4．房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。三、離婚房產(chǎn)分割是否涉及稅費(fèi)問題2023-11-29466人看過 -
法律綜合知識一、法院會怎樣對離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割呢離婚房產(chǎn)的分割要分具體情況。如果房子屬于個人財產(chǎn)，在離婚時是不用進(jìn)行分割的，誰所有房子就歸誰；如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以協(xié)商處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。離婚時不予分割。三、由雙方父母出資購買的不2024-01-27433人看過 -
有貸款的房產(chǎn)是否能辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，要看該貸款財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果貸款財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以分析財產(chǎn)。貸款財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那不可以析產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益。擬分析的房屋正在抵押中，抵押權(quán)人即貸款銀行需要配合才能辦理分析登記。廠房能辦房產(chǎn)證嗎廠房能辦房產(chǎn)證。憑建房用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、房屋竣工驗收合格證等資料，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方2023-07-07278人看過 -
有第三者不會導(dǎo)致財產(chǎn)少分或者不分。夫妻雙方可以就財產(chǎn)分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成法院通常情況下會按照共同財產(chǎn)一人一半的原則進(jìn)行分割。1、因第三者介入而引起的離婚糾紛，應(yīng)依法支持、保護(hù)無過錯一方的原則，妥善處理子女、財產(chǎn)問題并給予盡量的照顧。2、在撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)、共同財產(chǎn)的分割、對生活困難一方的幫助等方面，應(yīng)多照顧無過錯一方，并可判決有過錯方給于無過錯方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：重婚的;有配偶者與他人同居的;實施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的。4、因第三者介入而引起的離婚糾紛，應(yīng)依法支持、保護(hù)無過錯一方的原則，妥善處理子女、財產(chǎn)問題并給予盡量的照顧。5、在子女的負(fù)擔(dān)、共同財產(chǎn)的分割、對生活困難一方的幫助等方面，應(yīng)多照顧無過錯一方，并可判決有過錯方給于無過錯方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、男方出軌財產(chǎn)分割多少1、雙方協(xié)商決定夫妻離婚時，一般情況下，兩人的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)2023-03-12475人看過
-
法律綜合知識一、怎么樣分割涉外離婚國內(nèi)房產(chǎn)涉外離婚房產(chǎn)的分割方式：一般按照雙方協(xié)議處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)具體情況判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。二、涉外離婚國內(nèi)房產(chǎn)分割原則是怎樣的離婚房產(chǎn)分割的原則是：1．男女雙方平等原則；2．照顧子女和女方利益體現(xiàn)實質(zhì)公平的原則；3．照顧無過錯方的原則；4．綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；5．不損害國家、集體和他人利益的原則。三、涉外離婚國內(nèi)房產(chǎn)分割的起訴方式有哪些1．原告起訴。2．法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被2023-11-25439人看過 -
因第三者的離婚財產(chǎn)的分割：1.屬于一方個人財產(chǎn)的，離婚時不予分割；2.屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、男方房貸妻子離婚后房子歸誰需要根據(jù)實際情況分析，1.如果房產(chǎn)為婚前購買，婚后由一人還貸的，除雙方另有約定外，屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時不分割。2.如雙方約定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、結(jié)婚前買的房子，離婚時房產(chǎn)怎么分配?如果婚后單獨還貸的，屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時不分割。如果婚后由雙方還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。另外，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離2023-06-28209人看過 -
一、關(guān)于離婚時公產(chǎn)房的分割公有產(chǎn)權(quán)房，俗稱“公產(chǎn)房”，即房屋的所有權(quán)不是歸老百姓個人，而是歸有關(guān)的單位或組織，比如房管所等等。由于“公產(chǎn)房”的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，當(dāng)然在離婚的時候就不存在所謂的產(chǎn)權(quán)的分割問題了，而應(yīng)當(dāng)是房屋的使用或承租問題了。當(dāng)然，如果是已購公房，可以對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，但是需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行分析。不同的情況下購買的公房，離婚時分割的情況也是不同的。在離婚訴訟中，可參照最高法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。二、離婚時公產(chǎn)房如何分割1、對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公2023-04-27465人看過 -
房產(chǎn)證離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；而不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸某一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由即將進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方補(bǔ)償。所以，離婚后，房子登記歸一方所有。但要向另一方支付兩類補(bǔ)償：一為雙方婚后共同還貸支付的款項，二是相對應(yīng)財產(chǎn)的增值部分。只要是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。一、婚前首付還貸房屋增值后房產(chǎn)怎么分？婚前首付婚后還貸房屋增值后房產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前財產(chǎn)付首付婚后房產(chǎn)怎么分夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方2023-06-2473人看過
-
法律綜合知識一、離婚財產(chǎn)涉及第三人要如何辦？離婚財產(chǎn)涉及第三人的，應(yīng)另案處理，或者先將夫妻共同財產(chǎn)從家庭共同財產(chǎn)或其他共同財產(chǎn)中析產(chǎn)出來。隨著家庭職能的社會化和多元化，家庭與其他社會成員之間的經(jīng)濟(jì)交往日趨增多。在離婚當(dāng)事人分割夫妻共同財產(chǎn)時，往往會涉及其他社會成員的利益。一方面，由于離婚訴訟標(biāo)的的特殊性，與涉案財產(chǎn)有利害關(guān)系的第三人無法以第三人的身份加入到業(yè)已啟動的訴訟中去；另一方面，若法院在離婚訴訟中擅自處理涉及第三人權(quán)益的財產(chǎn)，而又不賦予第三人救濟(jì)的權(quán)利，則與“有權(quán)利必有救濟(jì)”的原則相悖。因此，在離婚訴訟中涉及第三人利益時，應(yīng)當(dāng)另行處理。若夫妻共同財產(chǎn)可以與第三人財產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，則可以先進(jìn)行析產(chǎn)再進(jìn)行離婚訴訟；若訴爭財產(chǎn)所有權(quán)在第三人名下，且離婚訴訟在進(jìn)行中時，此時該財產(chǎn)已經(jīng)合法轉(zhuǎn)移，形式上合法的所有權(quán)人是第三人，至于這種轉(zhuǎn)讓關(guān)系是否合法有效需另案審查，因此，此時涉案財產(chǎn)關(guān)系到第三人就應(yīng)當(dāng)另案處?！?/div>2024-01-10154人看過
法律綜合知識一、怎樣去進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割房屋遺產(chǎn)按照被繼承人的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑來分割，沒有的按照法定繼承順序進(jìn)行分割。具體分割時，對于房產(chǎn)可以采取折價補(bǔ)償或者采取共有方法進(jìn)行分割。折價補(bǔ)償?shù)姆椒ㄒ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。共有包括共同共有和按份共有。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、遺產(chǎn)應(yīng)該怎樣進(jìn)行分配遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照被繼承人留下的遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分配；如果沒有遺囑也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照下列法定繼承順序分配：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在分配時同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。當(dāng)2024-01-12498人看過
一、離婚時房產(chǎn)要如何分割，涉及到海外房產(chǎn)如何分海外房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。對于海外的房產(chǎn)，是不能直接分割的，我國法院只能分割屬于中國的部分財產(chǎn)。而海外房產(chǎn)可以在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行訴訟，依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆蛇M(jìn)行分割，或者可以出售后對財產(chǎn)進(jìn)行公平平等的分割處理。具體情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)海外房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)情況以及當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定來進(jìn)行辦理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前財產(chǎn)如何分割，離婚時子女如何分一方的婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時如無特別約定不予分割。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周2024-01-23401人看過
張-森(化名)已經(jīng)53歲，母親早年去世后，他一直隨老父親共同居住。他還有一個妹妹。2010年，老父親親筆書寫遺囑，確認(rèn)其80平方米的房子由張-森繼承，并且找來張-森的舅舅簽字作證。今年2月份，80多歲高齡的老父親因病去世。事后，張-森拿著父親的遺囑、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但房管局拒絕辦理，原因是該遺囑未經(jīng)公證。當(dāng)張-森來到公證處申請繼承公證時，公證處又說必須先與其他繼承人簽一份遺產(chǎn)分割協(xié)議，才能辦理公證。張-森對此不甚理解，認(rèn)為是故意刁難他。那么，涉及房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)過公證，張-森如何才能成功辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)呢?【分析】首先，我們要承認(rèn)，房管局和公證處的說法和做法都是有根據(jù)的。司法部、建設(shè)部1991年制發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第2條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書2023-06-13453人看過-
一、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議的履行問題離婚房產(chǎn)分割協(xié)議的履行問題需要根據(jù)實際情況來具體分析。依照法律規(guī)定，夫妻離婚之后不履行房產(chǎn)分割協(xié)議的，守約方可以向法院起訴要求對方履行。對此，如果法院查明離婚房產(chǎn)分割協(xié)議不存在欺詐、脅迫等情形，法院一般會對守約方的主張予以支持。二、離婚房產(chǎn)分割怎么辦理離婚房產(chǎn)分割，歸一方所有的為一方個人財產(chǎn)，歸夫妻共同財產(chǎn)的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。三、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議效力離婚房產(chǎn)分割協(xié)議效2023-06-27347人看過 -
執(zhí)行費(fèi)用在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)的擔(dān)保和用益功能越來越被人們予以重視和發(fā)揮，房地產(chǎn)所有人往往會在所有權(quán)之上設(shè)定諸多的權(quán)利，最重要的有兩種，即擔(dān)保權(quán)和租賃權(quán)。對此類涉及第三人權(quán)利的房地產(chǎn)的執(zhí)行，要充分考慮到擔(dān)保權(quán)和租賃權(quán)的特性。一是對被執(zhí)行人已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)的執(zhí)行。執(zhí)行此類房地產(chǎn)時，首先要查清抵押權(quán)人的債權(quán)數(shù)額，拍賣所得價款在優(yōu)先支付執(zhí)行費(fèi)用、評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用和抵押權(quán)人的債權(quán)后沒有剩余的，不得對該抵押物進(jìn)行拍賣或變賣。否則，既不能使抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，又對申請執(zhí)行人實現(xiàn)債權(quán)毫無幫助。這種情況下的執(zhí)行是無益執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)禁止。只有對抵押房產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余款部分，可以作為法院執(zhí)行案件的執(zhí)行標(biāo)的。執(zhí)行法院對第三人享有擔(dān)保物權(quán)的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣時，必須通知該第三人，在拍賣公告中聲明拍賣物有擔(dān)保權(quán)益的情況。二是對被執(zhí)行人已出租房屋的執(zhí)行。法院在采取拍賣、變賣的方式執(zhí)行此類房地產(chǎn)時，應(yīng)通知承租人參加拍賣、2023-06-24127人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#婚房
詞條
婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
#婚房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-09 -
2023-11-28 -
2023-11-25
#婚房
相關(guān)咨詢
-
二人的財產(chǎn)現(xiàn)在涉及到了第三人的財產(chǎn)權(quán)益,夫妻離婚財產(chǎn)涉及第三人財產(chǎn)分割應(yīng)該是怎么分割的？澳門在線咨詢 2022-07-26如果有協(xié)議，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議時，按夫妻共同財產(chǎn)分割。《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對 -
離婚后涉及還遷房房產(chǎn)分割問題四川在線咨詢 2025-01-16您可以自由協(xié)商解決問題，但直接與這家公司達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議可能更為合適。首先，您需要簽訂相關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議。之后，您可以針對房本進(jìn)行登記更換。如果您對還遷房無房本離婚后如何分割的問題有更多疑問，請隨時聯(lián)系我們！ -
離婚涉及房產(chǎn)分割的管轄權(quán)是怎樣的海南在線咨詢 2022-06-14具體應(yīng)當(dāng)咨詢婚姻登記機(jī)關(guān)。 根據(jù)《婚姻登記工作規(guī)范》規(guī)定： 第五十五條受理離婚登記申請的條件是： （一）婚姻登記處具有管轄權(quán)； （二）要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請； （三）雙方均具有完全民事行為能力； （四）當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見； （五）當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國駐外使（領(lǐng)）館頒發(fā)的結(jié)婚證； -
調(diào)解離婚，涉及財產(chǎn)，房產(chǎn)分割，怎么收費(fèi)北京在線咨詢 2022-10-071、離婚案件每件交納50元至300元。2、涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納3、超過20萬元的部分，按照0.5%交納。 -
離婚房產(chǎn)分割涉及到什么原則山西在線咨詢 2022-04-12離婚房產(chǎn)分割需要遵循的原則：1.婚前購的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有; 2.對父母出資為子女購房的處理：①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。②當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 3.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶