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針對(duì)4月25日下午越秀警方處置一名男子在寺右二橫路一棟兩層高樓房屋頂持磚砸車后落到救生墊的事件，廣州越秀警方昨日對(duì)媒體表示，經(jīng)督察等職能部門(mén)對(duì)樓房物管人員李某以及現(xiàn)場(chǎng)群眾進(jìn)行走訪調(diào)查查明：民警在接到警情后快速出警處置，沒(méi)有任何證據(jù)顯示民警有授意推人的行為。4月25日下午2時(shí)許，一名男子爬上寺右二橫路一棟兩層高的樓房屋頂，用樓頂隔熱層的磚頭砸壞樓下停放的多輛汽車。接報(bào)警后，越秀警方迅速派出民警前往現(xiàn)場(chǎng)處置，及時(shí)疏導(dǎo)周邊圍觀群眾，對(duì)該名男子進(jìn)行耐心勸導(dǎo)，并通知消防等部門(mén)趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處置。該名男子情緒激動(dòng)，不讓民警靠近，并威脅要用磚頭砸民警。為安撫該名男子的情緒，民警安排該樓物管人員李某（與該名男子為湖南老鄉(xiāng)）協(xié)助開(kāi)展勸導(dǎo)工作。據(jù)李某反映，當(dāng)時(shí)他聽(tīng)到樓下有圍觀群眾喊：“把那個(gè)砸車的人推下去”，考慮到樓層只有兩層高，且下面已鋪好了救生墊，便將砸車男子推下落在救生墊上，該名男子隨即被民警控制。經(jīng)查，

某住宅物業(yè)小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)機(jī)動(dòng)車實(shí)施管理，并按合同約定每個(gè)停車位收取80元的場(chǎng)地占用費(fèi)。一天下午，業(yè)主張先生將一輛轎車停在小區(qū)的住宅樓下的停車位上，這時(shí)從5層樓頂挑檐上脫落下的水泥塊將汽車的頂部砸成一個(gè)大坑，幸好人沒(méi)受傷。張先生找到物業(yè)服務(wù)公司，要求賠償損失。物業(yè)公司稱水泥塊的脫落是屬于不可抗力，而且業(yè)主交納的是場(chǎng)地占用費(fèi)，物業(yè)公司對(duì)汽車的損壞不承擔(dān)責(zé)任，所以不應(yīng)賠償。無(wú)奈之下，張先生訴之法庭，要求物業(yè)公司對(duì)車輛的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。請(qǐng)問(wèn)物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任？通過(guò)這個(gè)案例給我們哪些啟示？案例分析：（1）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)樾滦抻喌摹短旖蚴形飿I(yè)管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定：“物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)”。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括房屋

一、高空墜物砸傷路人全樓業(yè)主都要賠償么高空墜物砸死人全樓住戶來(lái)賠償依據(jù)的法律是，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害；所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。二、高空墜物傷人的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的（一）高空墜物傷人的賠償參照《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》以及《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》。賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、醫(yī)療費(fèi)醫(yī)藥治療費(fèi)的賠償，一般應(yīng)以所在地治療醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)、治療費(fèi)、住院費(fèi)的單據(jù)或病歷、處方認(rèn)定。必要時(shí)，可以委托法醫(yī)予以鑒定。2、誤工費(fèi)受害人誤工日期，應(yīng)當(dāng)按其實(shí)際損害程度、恢復(fù)狀況并參照法醫(yī)鑒定或者治療醫(yī)院出具的證明等認(rèn)定。3、伙食費(fèi)住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，按照國(guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

昨一審判決，監(jiān)護(hù)人與物業(yè)共同承擔(dān)73萬(wàn)多元賠償為比膽量，兩男孩爬上了24樓樓頂;覺(jué)得好玩，兩人隨手撿起樓頂?shù)拇笮〈u塊往下扔。要命的是，其中一塊磚頭正好砸中從樓下經(jīng)過(guò)的年輕女子頭部，并造成其死亡。這起今年6月發(fā)生在江陰璜土鎮(zhèn)一小區(qū)的熊孩子高樓拋磚致人死亡案，昨天在江陰法院進(jìn)行一審宣判，兩名熊孩子監(jiān)護(hù)人及小區(qū)物業(yè)公司按照5:3:2的比例共同承擔(dān)73.3萬(wàn)余元的經(jīng)濟(jì)賠償。今年6月8日，在江陰璜土鎮(zhèn)一小區(qū)發(fā)生一起飛來(lái)橫禍，當(dāng)天傍晚5點(diǎn)多，一名途經(jīng)該小區(qū)的年輕女子被高空飛來(lái)的一塊水泥磚塊擊中頭部死亡。令人意外的是，造成這場(chǎng)悲劇的竟然是兩個(gè)貪玩的二年級(jí)男孩。悲痛的死者家屬將劉、張兩名男孩及其監(jiān)護(hù)人以及小區(qū)物業(yè)公司共同告上法庭，要求共同承擔(dān)法律責(zé)任并賠償相關(guān)費(fèi)用75萬(wàn)多元。昨天，經(jīng)江陰法院審理認(rèn)為，兩孩子中，男孩劉某拋磚擊中受害人，負(fù)主要責(zé)任，而上樓頂去玩耍是由男孩張某提意，且他也在樓頂有亂扔雜物、磚石

一、物業(yè)讓頂樓種植么不可以。沒(méi)有其他業(yè)主的允許，不能在頂樓種植蔬菜。居住區(qū)屋面平臺(tái)屬于建筑物的基本結(jié)構(gòu)部分，由業(yè)主共同管理和使用。但是，業(yè)主行使權(quán)利時(shí)，不得危害建筑物的安全或者損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在屋頂大面積種植蔬菜顯然已經(jīng)超出了合理使用公用部分的范圍，并影響到其他業(yè)主。有關(guān)的增建部分應(yīng)由業(yè)主自己拆除。同時(shí)，對(duì)于天臺(tái)平臺(tái)，物業(yè)公司有義務(wù)根據(jù)物業(yè)管理合同進(jìn)行管理和維護(hù)，一些業(yè)主應(yīng)停止在公共平臺(tái)上種菜。二、物業(yè)有權(quán)不讓業(yè)主上樓頂嗎樓頂有封閉式和開(kāi)放式兩種。封閉式樓頂，物業(yè)應(yīng)鎖閉上樓頂?shù)耐ǖ阑蜷T(mén)，限制人員進(jìn)出。開(kāi)放式樓頂物業(yè)應(yīng)定時(shí)巡視樓頂，但不能限制業(yè)主進(jìn)出。三、樓頂物業(yè)違建怎么處理樓頂物業(yè)違建應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。違章搭建的行為構(gòu)成了對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的違約，物業(yè)公司拒絕拆除的業(yè)主可以提起訴訟?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四

一日起臺(tái)風(fēng)，張小姐剛出門(mén)就被飛來(lái)的玻璃砸中，當(dāng)場(chǎng)身亡。近日，法院判決大樓物業(yè)公司承擔(dān)賠償死者家屬80萬(wàn)元。，高空飛來(lái)的玻璃砸中張小姐，致其當(dāng)場(chǎng)身亡。警方勘察時(shí)，又有一塊玻璃從122號(hào)大樓墜落，落在尸體旁3米處。警方出具的死亡排查情況分析，事發(fā)地周邊能墜落玻璃、砸到張小姐的建筑物只有122號(hào)樓，大樓公共部位固定玻璃的油灰老化嚴(yán)重，且122號(hào)樓公共部位玻璃有8塊缺失、3塊損壞。，死者家屬認(rèn)為122號(hào)樓物業(yè)公司未盡到管理職責(zé)，造成張小姐死亡，故訴至法院，要求其賠償80萬(wàn)元。物業(yè)公司辯稱，122號(hào)大樓玻璃在臺(tái)風(fēng)天以前已缺失，并無(wú)證據(jù)證明系該大樓的玻璃砸傷死者，且臺(tái)風(fēng)系不可抗力，不應(yīng)由其承擔(dān)賠償責(zé)任。法院審理認(rèn)為，致害玻璃來(lái)源于122號(hào)大樓概率高，作為該大樓的物業(yè)管理單位理應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。最終，法院判決支持了張小姐家屬的訴請(qǐng)。律師提示：《民法典》規(guī)定規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛

中新廣東網(wǎng)5月11日電(林如珍)最近，東莞市第三人民法院審理了一宗商場(chǎng)廣告牌砸暈路人案件，由于兩家物業(yè)公司誰(shuí)也不認(rèn)是自家的廣告牌，被判共同承擔(dān)責(zé)任，賠償受害者損失。近日，正在逛街的小楊遭受天降橫禍，路邊商場(chǎng)的一塊廣告牌從天而降重重地砸中頭部。小楊當(dāng)場(chǎng)被砸暈，后被人送到醫(yī)院治療，共花去治療費(fèi)1萬(wàn)余元。然而事故發(fā)生后，卻無(wú)人認(rèn)領(lǐng)這塊肇事的廣告牌。已鑒定為十級(jí)傷殘且輕微腦震蕩的小楊一怒之下把廣告牌所在商場(chǎng)的全部?jī)杉椅飿I(yè)公司告上法庭，要求這兩家物業(yè)公司賠償醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金等各項(xiàng)損失共3萬(wàn)余元。兩家物業(yè)公司接到小楊的起訴狀后都表示很無(wú)辜，均表示肇事的廣告牌不是自家的，并且提出因小楊無(wú)法舉證證明肇事廣告牌與物業(yè)公司的權(quán)屬關(guān)系因此物業(yè)公司不應(yīng)給予賠償。第三人民法院考慮到案件的特殊性，分別對(duì)兩家物業(yè)公司做了大量的協(xié)調(diào)工作，但是兩家物業(yè)公司自恃小楊無(wú)證據(jù)證實(shí)廣告牌的主人，堅(jiān)決否認(rèn)與廣告牌的關(guān)系，不

一、物業(yè)鎖頂樓向誰(shuí)舉報(bào)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門(mén)是物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)；投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書(shū)面方式提交；提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、高層建筑樓頂可以上鎖嗎這是不符合消防要求的，可能是有小孩跑到屋頂攀爬造成不安全因素物管不得以才鎖上的；大家應(yīng)對(duì)家里孩子進(jìn)行安全教育，做到監(jiān)護(hù)責(zé)任，杜絕小孩跑到屋頂攀爬，同時(shí)可以要求物管將屋頂門(mén)打開(kāi)。三、物業(yè)亂收費(fèi)可以找哪個(gè)部門(mén)投訴業(yè)主大會(huì)成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)定的物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)和政府指導(dǎo)價(jià)確定。業(yè)主大會(huì)成立后，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定，并報(bào)價(jià)格主管部門(mén)備案。逐步建立業(yè)主

樓頂物業(yè)違建應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。違章搭建的行為構(gòu)成了對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的違約，物業(yè)公司拒絕拆除的業(yè)主可以提起訴訟。一、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)行政處罰建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，應(yīng)給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。個(gè)人擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，且處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。二、違章建筑處罰有哪些規(guī)定由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；對(duì)于僅僅違反法規(guī)定，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)于違反法規(guī)定且輕微妨礙社會(huì)公共

物業(yè)是有這個(gè)權(quán)利的。頂層樓面屬于公共區(qū)域，頂樓的業(yè)主不可以私自占用，比如在上面晾衣服，養(yǎng)花等等，這樣會(huì)影響整座樓的外觀，而且有可能造成其他樓層漏水的情況，所以物業(yè)有管理的權(quán)利。一、樓頂業(yè)主可以使用嗎樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，即屬于業(yè)主共有部分，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。建筑物本身與土地權(quán)屬并不相同，區(qū)分所有建筑物的土地還有一個(gè)使用權(quán)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商可以在公平合理的條件下做出一定的調(diào)整。把某些方面可以確定歸自己享有，或者歸其他區(qū)分所有權(quán)人享有，只要不將費(fèi)用分擔(dān)在其他區(qū)分所有權(quán)人身上也就行了。而建筑物就是全體區(qū)分所有權(quán)人所有，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置。開(kāi)發(fā)商與個(gè)別區(qū)分所有權(quán)人約定樓頂空間的專有使用權(quán)的，不發(fā)生法律效力，頂層區(qū)分所有權(quán)人不能夠取得其專有使用的權(quán)利。在區(qū)分所有的建筑物上，頂層樓板都屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，那么，頂層樓板以上的樓頂空間，

高空墜物致人損害的民事責(zé)任,由墜物的所有人或管理人承擔(dān);如果所有人或管理人不明確,由建筑物的所有人或管理人承擔(dān)連帶責(zé)任,但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。一、高空墜物傷人判決后出具什么文書(shū)判決書(shū)，寫(xiě)明判決結(jié)果和作出該判決的理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，高空墜物致人損害的民事責(zé)任，由墜物的所有人或管理人承擔(dān)；如果所有人或管理人不明確，由建筑物的所有人或管理人承擔(dān)連帶責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。二、女子背娃被高空墜物砸到如何索賠建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人人身?yè)p害，它的所有人或者管理人不能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)責(zé)令其承擔(dān)民事責(zé)任。所有人或管理人能夠證明建筑或者其他設(shè)施的塌落花流水是設(shè)計(jì)或施工的原因造成的，其承擔(dān)民事責(zé)任后有權(quán)向設(shè)計(jì)人或施工人追償。三、關(guān)于高空墜物的法律規(guī)定有哪些關(guān)于高空墜物的法律規(guī)定如下：1.高空墜物致人受傷的，所有人、管理人或者使用人

李某成夫婦住某小區(qū)六樓頂層后，便將樓頂平臺(tái)視為自家所有，不許別的業(yè)主在樓頂安裝太陽(yáng)能，并對(duì)樓下趙某三已裝好的太陽(yáng)能進(jìn)行破壞。昨日，河南省許昌市魏都區(qū)人民法院以侵權(quán)糾紛判決李某成夫婦賠償趙某三被損壞的太陽(yáng)能損失共計(jì)460元，并向趙某三道歉。年逾五旬的李某成夫婦和趙某三為某小區(qū)同樓同單元上下樓鄰居。李某成夫婦住在六樓，趙某三家住四樓。2007年夏天，趙某三在樓頂安裝了太陽(yáng)能熱水器，此舉引起了李某成夫婦的不滿。在他們看來(lái)，自己住在六樓頂層，樓頂就應(yīng)該屬自家所有，趙某三不應(yīng)該在他們家的屋頂安裝太陽(yáng)能。在這種想法的驅(qū)使下，他們便將趙某三安裝的太陽(yáng)能三高真空管砸毀，將上水管割斷，并鎖住了通往樓頂?shù)奶齑?。看到自己安裝的太陽(yáng)能被李某成夫婦破壞，氣憤中的趙某三前去找李某成夫婦理論，卻遭到李某成夫婦的惡言相加，雙方不歡而散。就這樣，趙某三太陽(yáng)能安裝了一年多，卻無(wú)法使用。無(wú)奈之下，趙某三將李某成夫婦告上法庭，要

過(guò)完年，回到家中的劉女士頓時(shí)傻了眼，家里地板、墻壁、家具都是被水浸泡過(guò)的痕跡，到樓上問(wèn)，樓上的鄰居也是受害者，原來(lái)是樓頂積水作祟。省城的劉女士為此將物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商告上法庭要求賠償。近日，合肥市高新區(qū)法院審結(jié)了此案。2008年春節(jié)期間，劉女士和丈夫回老家過(guò)年?；睾戏屎?，打開(kāi)家門(mén)發(fā)現(xiàn)家里到處都是被水浸泡的痕跡，裝修的墻面、地板、瓷磚、家具等等全都變得面目全非，有的地方甚至還在漏水。劉女士立刻聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)。物業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)水是從樓上鄰居陳先生家漏下來(lái)的，陳先生也很委屈，因?yàn)樗乙脖环e水泡得不成樣，原來(lái)水是屋頂公共露臺(tái)的積雪融化后滲漏下來(lái)的。劉女士找到物業(yè)和開(kāi)發(fā)商索賠，他們說(shuō)房屋質(zhì)量是合格的，積水是積雪融化造成的，不是他們所為，所以他們不該賠償這筆損失。氣憤不已的劉女士只得將開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司及陳先生告上法庭。合肥市高新區(qū)人民法院審理認(rèn)為：劉女士家的水是由屋頂公共露臺(tái)的積雪融化導(dǎo)致的，正是由于物業(yè)公

7月7日，安徽省淮南市田家庵區(qū)人民法院公開(kāi)開(kāi)庭審理了備受關(guān)注的太陽(yáng)能底座傷人案。安徽淮南52歲的趙奶奶和2歲多的孫女李某在該市裕安小區(qū)內(nèi)被墜落的太陽(yáng)能底座分別砸成頸骨開(kāi)放性骨折和右臂肱骨開(kāi)放性骨折、腰部軟組織損傷。趙某與李某認(rèn)為裕安物業(yè)公司和5號(hào)樓全體24戶業(yè)主應(yīng)對(duì)她們的傷情承擔(dān)責(zé)任，遂將其訴至法院，要求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等11646.6元。趙某與李某訴稱，2007年7月28日晚7時(shí)左右，天空開(kāi)始刮風(fēng)下雨，她們祖孫倆從小區(qū)外往家趕，行至裕安小區(qū)5號(hào)樓樓下時(shí)，不幸被5號(hào)樓樓頂墜落的一廢棄太陽(yáng)能底座砸傷，祖孫二人被路人和120急救車送往醫(yī)院救治。經(jīng)診斷，趙某被砸成頸骨開(kāi)放性骨折，李某被砸成右臂肱骨開(kāi)放性骨折、腰部軟組織損傷。趙某、李某分別住院治療了11天和7天，致使趙某頸部活動(dòng)至今仍不方便，也給幼小的李某的心靈留下了難以抹去的陰影。趙某與李某認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，建筑物或者其他設(shè)施以及建