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租房合同十大注意事項有：

1、簽訂書面合同；

2、查看房產(chǎn)證明和身份證明；

3、明確中介的代理權(quán)；

4、房屋維修義務(wù)及費(fèi)用的承擔(dān)；

5、租金支付方式及期限；

6、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

7、轉(zhuǎn)租事宜；

8、雙方違約責(zé)任；

9、提前解除合同的條件；

10、爭議處理方式。

簽租房合同要注意什么

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：

（一）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。

）

（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。

還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”

（三）簽合同時要出具的材料包括：

雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。

簽訂租房的合同需要注意要寫明租房期限、租房具體地址，要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件，簽合同時要出具的材料包括雙方身份證原件房產(chǎn)證原件和復(fù)印，認(rèn)真簽訂房屋租賃合同，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。