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農(nóng)村翻建房屋相關(guān)規(guī)定包括哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-04 18:06:00 305 人看過

農(nóng)村房屋進(jìn)行翻蓋不能違反以下規(guī)定:

1、翻蓋之后的宅基面積不能超過規(guī)定的面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),若是所在地居民超過了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,將會(huì)面臨罰款等處罰;

2、翻蓋后的房屋不能超過規(guī)定的房屋高度。

一、翻建房屋需要的材料手續(xù)包括:

1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有集體建設(shè)用地使用證;

2、帶著身份證戶口、原房照和土地證,去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù),一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記;

3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證,等房屋建成完工了,再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了;

4、填寫危房翻新維修報(bào)告,經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn),市級(jí)備案,可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

二、農(nóng)村翻修房屋的條件包括:

1、必須有農(nóng)村戶口。首先想要翻建農(nóng)村的房屋,必須要有農(nóng)村戶口;

2、申請(qǐng)到合規(guī)的宅基地。現(xiàn)在為了保護(hù)耕地和合理管控土地用途,國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房也是嚴(yán)格管理;

3、符合一戶一宅。國(guó)家為了農(nóng)村宅基地合理利用,不被閑置和浪費(fèi)。嚴(yán)格實(shí)行農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

綜上所述,翻蓋之后的宅基面積不能超過規(guī)定的這幾面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),若是所在地居民超過了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,將會(huì)面臨罰款等處罰,翻蓋后的房屋不能超過規(guī)定的房屋高度。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    法律綜合知識(shí)
    1、沒有翻新記錄的農(nóng)村房子會(huì)牽扯到許多問題,家族越大問題就越多,但也不能避免房子質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問題,因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次,如果你還沒有翻建過,大家還是可以申請(qǐng)的。2、有合法翻建手續(xù)的國(guó)家為了更好的管理宅基地建設(shè),實(shí)行了統(tǒng)一的政策規(guī)范,所有重建或者翻建的房子,都必須經(jīng)過有關(guān)部門的嚴(yán)格審批,否則絕不允許私自翻建房屋,所以只有拿到審批手續(xù),房子才可安全翻建。3、經(jīng)過當(dāng)?shù)毓芾聿块T同意的由于全國(guó)土地管理存在較大差異,所以房子只有經(jīng)過當(dāng)?shù)毓芾聿块T的同意,才允許申請(qǐng)重建,否則會(huì)有被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。4、翻建房屋必須政策規(guī)劃要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè),不允許超越規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的擴(kuò)建等行為,更不允許隨意改變宅基地的使用性質(zhì),否則房子可能就會(huì)被強(qiáng)拆。如果想要在宅基地上翻蓋新房,需要分清楚情況再進(jìn)行,建議先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
    2024-01-30
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  • 農(nóng)村自建房應(yīng)符合的條件包括哪些
    一、農(nóng)村自建房應(yīng)符合的條件包括哪些1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。5、農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。二、農(nóng)村自建房申請(qǐng)宅基地審批手續(xù)1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手
    2023-06-18
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#宅基地使用法
北京
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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      澳門在線咨詢 2023-10-03
      農(nóng)村房屋買賣糾紛有: 1、賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明,以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員; 2、在買賣合同簽訂后,買方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。 3、根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義
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      湖南在線咨詢 2023-02-21
      1、農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論通過后,按照下列審批程序辦理。 2、需要使用耕地的,經(jīng)過鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核,縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后; 就可以依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地,經(jīng)過縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地。 3、使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-13
      一、房屋拆遷賠償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告賠償準(zhǔn)則以及賠償方式。 二、房屋拆遷賠償包括:房屋賠償與宅基地賠償。 三、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。 四、商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多,要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)奪。 五、如果賠償額過低或者賠償決裂理,建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有
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      北京在線咨詢 2022-08-29
      土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定: 現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需
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      甘肅在線咨詢 2024-09-30
      律師解答 農(nóng)村房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題的,可以向施工方要求賠償,協(xié)商不成的,向市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門投訴反饋。也可以直接向人民法院起訴。對(duì)于房屋質(zhì)量問題,施工方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:修繕或翻建;減少工程價(jià)款;賠償損失。