農(nóng)村房屋進(jìn)行翻蓋不能違反以下規(guī)定:
1、翻蓋之后的宅基面積不能超過規(guī)定的面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),若是所在地居民超過了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,將會(huì)面臨罰款等處罰;
2、翻蓋后的房屋不能超過規(guī)定的房屋高度。
一、翻建房屋需要的材料手續(xù)包括:
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有集體建設(shè)用地使用證;
2、帶著身份證、戶口、原房照和土地證,去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù),一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記;
3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證,等房屋建成完工了,再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了;
4、填寫危房翻新維修報(bào)告,經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn),市級(jí)備案,可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。
二、農(nóng)村翻修房屋的條件包括:
1、必須有農(nóng)村戶口。首先想要翻建農(nóng)村的房屋,必須要有農(nóng)村戶口;
2、申請(qǐng)到合規(guī)的宅基地。現(xiàn)在為了保護(hù)耕地和合理管控土地用途,國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房也是嚴(yán)格管理;
3、符合一戶一宅。國(guó)家為了農(nóng)村宅基地合理利用,不被閑置和浪費(fèi)。嚴(yán)格實(shí)行農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
綜上所述,翻蓋之后的宅基面積不能超過規(guī)定的這幾面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),若是所在地居民超過了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,將會(huì)面臨罰款等處罰,翻蓋后的房屋不能超過規(guī)定的房屋高度。
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