關(guān)于拆遷公告期間房屋可否買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-06-25 19:50:55
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拆遷公告期間房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷方案公告后會(huì)產(chǎn)生不超過(guò)一年的凍結(jié)期，征收方會(huì)對(duì)房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，凍結(jié)期處于房屋征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能進(jìn)行出售、更名等行為。
一、無(wú)法達(dá)成拆遷安置協(xié)議怎么辦
無(wú)法達(dá)成拆遷安置協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷補(bǔ)償款怎么發(fā)放
被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書(shū)-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽(tīng)證-審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。
三、劃在拆遷紅線內(nèi)的房子好不好賣(mài)
不可以賣(mài)劃在拆遷紅線內(nèi)的房子。拆遷紅線是政府部門(mén)已經(jīng)規(guī)劃確定的拆遷地塊的標(biāo)志線，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷紅線內(nèi)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
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1、拆遷行為對(duì)銀行債權(quán)的影響。拆遷行為必然帶來(lái)抵押物的滅失，導(dǎo)致銀行的債權(quán)失去物的擔(dān)保，不利于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因拆遷行為屬政府行為，任何人任何單位都無(wú)權(quán)干涉，只能承受該行為帶來(lái)的后果。但銀行做為抵押權(quán)人并不是只能消極的承受該后果，而是可以采取一定的措施減少其帶來(lái)的不利影響。根據(jù)拆遷管理規(guī)定，拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，拆遷人只能在抵押權(quán)人和抵押人之間就抵押物擔(dān)保的債權(quán)作出妥善處理后才能拆遷抵押物，該規(guī)定賦予了抵押權(quán)人一項(xiàng)權(quán)利，即抵押權(quán)人在未出具同意拆遷的書(shū)面聲明前，拆遷人不能拆遷抵押物，該規(guī)定在一定程度上保障了抵押權(quán)人的利益。2、如何保障銀行對(duì)于拆遷物所擔(dān)保債權(quán)的利益。銀行作為抵押權(quán)人應(yīng)積極和抵押人協(xié)商解決該抵押物所擔(dān)保的債權(quán)，在抵押人未取得拆遷補(bǔ)償前可選擇以下解決途徑：（一）、由借款人進(jìn)行全部清貸，解除借款和抵押關(guān)系；（二）、由借款人另行提供等值的抵押物并簽訂新的抵押合同以解除原抵押合同；采用該兩2023-06-10297人看過(guò) -
案件簡(jiǎn)述綠化隔離帶農(nóng)民拆遷安置房轉(zhuǎn)讓不受購(gòu)買(mǎi)年限的限制。鄔錦梅律師2004年3月份，X女士在東方世紀(jì)嘉園樓盤(pán)取得綠化隔離地區(qū)新村建設(shè)拆遷安置房一套購(gòu)買(mǎi)權(quán)。其與X先生口頭協(xié)商，愿將該房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給X先生，X先生支付X女士轉(zhuǎn)讓費(fèi)5萬(wàn)元；2004年3月21日，X先生在X女士的陪同下，挑中了世紀(jì)東方嘉園X樓X單元X室，該房總價(jià)為：208713元；X女士按照X先生的要求與北京世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并辦理了購(gòu)房手續(xù)；當(dāng)日下午，X先生繳納了各項(xiàng)入住所需物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等并取得準(zhǔn)住證、收房鑰匙等。當(dāng)天下午，雙方簽署《購(gòu)房協(xié)議》約定X先生以X女士名義購(gòu)買(mǎi)世紀(jì)東方嘉園X樓X單元X號(hào)房屋，X先生支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用共計(jì)258713元，該房屋的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸X先生所有，待房產(chǎn)證下發(fā)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定此房可以過(guò)戶時(shí)，X女士應(yīng)協(xié)助及時(shí)過(guò)戶。協(xié)議簽署后當(dāng)場(chǎng)X先生給了X女士房款208713元及其他相2023-06-10414人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、拆遷補(bǔ)償房是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書(shū)。2、一般情況下，沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補(bǔ)償房，不可以上市交易。3、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。4、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。5、綜上，拆遷補(bǔ)償房是可以買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-05-11193人看過(guò) -
債權(quán)人可以在起訴前向法院申請(qǐng)全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，即訴前保全，查封債務(wù)人的房屋，在法院查封房屋后30日內(nèi)起訴，也可以在起訴后申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，即訴訟保全；原告起訴后未申請(qǐng)保全的，被告出賣(mài)房屋的，可以查閱房產(chǎn)檔案，起訴要求確認(rèn)被告與第三人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。原告賣(mài)房子被告怎么辦若在訴訟中的案件當(dāng)事人私自處分財(cái)產(chǎn)的，另一方權(quán)利人可以向人民法院申請(qǐng)對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全?！睹袷略V訟法》規(guī)定，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可2023-08-18355人看過(guò)
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農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋不能強(qiáng)制拆遷。我國(guó)法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)在搬遷前進(jìn)行補(bǔ)償。縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額和專(zhuān)用賬戶存儲(chǔ)賬戶、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積等材料。農(nóng)村安置房可否轉(zhuǎn)讓農(nóng)村安置房可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)切枰谌〉梅慨a(chǎn)證后轉(zhuǎn)讓房屋，并且需要在本村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一般來(lái)說(shuō)，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷安置房必須由拆遷部門(mén)負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十2023-08-08408人看過(guò) -
先予執(zhí)行因?yàn)榉课莶疬w被監(jiān)視可通過(guò)以下方式維權(quán)：1、申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，了解房屋拆遷項(xiàng)目的具體情況；2、依法向拆遷部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。一、拆遷如何解決房產(chǎn)糾紛拆遷1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院2023-06-28379人看過(guò) -
1、極少部分不負(fù)責(zé)任的房產(chǎn)中介及疏忽大意的房屋買(mǎi)受人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議中未就賣(mài)家戶口遷出問(wèn)題進(jìn)行約定，這在若干年以前比較普遍，最近幾年隨著房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的日益規(guī)范化及房屋買(mǎi)受人要求出賣(mài)人將戶籍遷出意識(shí)的提高，二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款中一般均會(huì)有所規(guī)定，甚至在明知所購(gòu)房屋沒(méi)有戶籍的情形下，買(mǎi)家也會(huì)要求賣(mài)家不得遷入戶籍或若遷入戶籍得承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、以經(jīng)濟(jì)賠償金形式要求賣(mài)家戶口遷出。在補(bǔ)充條款中約定：“房屋出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在某年某月某日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出，如逾期未遷出，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人賠償經(jīng)濟(jì)損失”。3、以違約金形式要求賣(mài)家戶口遷出。這一條款在目前房產(chǎn)交易市場(chǎng)中最為常見(jiàn)，比如在補(bǔ)充協(xié)議中約定：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在某年某月某日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出，如逾期未遷出，則每逾期一日，出賣(mài)人按每日多少元或以總房款的萬(wàn)分之幾向買(mǎi)受人支付違約金，直至戶口遷出時(shí)止。4、以扣留購(gòu)房尾款的形式要求賣(mài)家戶口遷出。比2023-03-28207人看過(guò)
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一、拆遷公告后房屋還能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)1、拆遷公告后，房屋會(huì)有一年的凍結(jié)期，在凍結(jié)期內(nèi)可以買(mǎi)賣(mài)房屋，但不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。二、拆遷評(píng)估的方法有哪些1、拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。2、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由2023-06-17154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷問(wèn)題可以訴訟嗎？1、房屋拆遷問(wèn)題可以訴訟，因拆遷引起的糾紛可以起訴根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、拆遷糾紛可能是民事糾紛拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。二、發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請(qǐng)求嗎？1、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請(qǐng)求當(dāng)事人向人2024-01-17130人看過(guò) -
城市房屋拆遷城市房屋拆遷問(wèn)題引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，本律師現(xiàn)結(jié)合有關(guān)的法律法規(guī)對(duì)一些重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題做出以下解答。1、問(wèn)：上海市政府于2005年3月7日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆遷管理工作的通知》中是如何看待拆遷問(wèn)題的?答：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆遷管理工作的通知》中對(duì)拆遷作了幾個(gè)大方面的規(guī)定：一是要合理控制拆遷規(guī)模、嚴(yán)格規(guī)范審批程序;二是要深入推行拆遷五項(xiàng)制度、確保拆遷公開(kāi)透明，五項(xiàng)制度是指執(zhí)行公示、信訪接待、舉報(bào)、承諾書(shū)和監(jiān)管制度;但是要加強(qiáng)拆遷單位和人員管理、規(guī)范拆遷行為;四是完善政策法規(guī)、加強(qiáng)拆遷工作監(jiān)督;五是切實(shí)做好拆遷信訪及矛盾化解工作、維護(hù)社會(huì)的和諧和穩(wěn)定。可見(jiàn)，市政府非常重視拆遷工作，拆遷工作為上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市面貌改善、市民居住條件改善作了重要貢獻(xiàn)。做好拆遷工作刻不容緩。2、問(wèn)：政府是如何實(shí)現(xiàn)合理控制拆遷規(guī)模的?答：政府的通知中規(guī)定，各區(qū)縣政府和有關(guān)部門(mén)要貫徹落實(shí)國(guó)家政策，從本地區(qū)經(jīng)濟(jì)出2023-04-23303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷公告出來(lái)后能否買(mǎi)賣(mài)拆遷公告后，房屋會(huì)有一年的凍結(jié)期，在凍結(jié)期內(nèi)可以買(mǎi)賣(mài)房屋，但不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。二、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終2021-10-26459人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償天津中環(huán)半導(dǎo)體股份有限公司關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的公告本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。根據(jù)天津市修建地鐵二號(hào)線的市政規(guī)劃，公司老廠區(qū)處于軌道交通線路規(guī)劃范圍，廠區(qū)所屬房屋需實(shí)施拆遷。經(jīng)與政府相關(guān)部門(mén)溝通，就此次拆遷補(bǔ)償安置工作初步達(dá)成一致，根據(jù)《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，公司擬與天津市南開(kāi)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（合同編號(hào)為0007697）。合同文本已經(jīng)2007年11月16日公司第二屆董事會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)并授權(quán)公司簽署。公司與合同對(duì)方天津市南開(kāi)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。該合同主要條款如下：一、公司被拆遷房屋坐落于天津市南開(kāi)區(qū)黃河道495號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：南開(kāi)字第040178662號(hào)，為混合型房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積18,646.25平方米。二、天津市南開(kāi)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司對(duì)公司房屋實(shí)施貨幣補(bǔ)償，按建筑面積2023-04-2277人看過(guò) -
回遷房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)回遷房應(yīng)注意：1、回遷房必須要五證齊全；2、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證；3、必須出示回遷房協(xié)議來(lái)證明回遷房的性質(zhì)是否受到政策的限制。一、回遷房能算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？回遷房是否算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由實(shí)際的情況來(lái)定。如果夫妻中的一方?jīng)]有辦法提供足夠的證據(jù)來(lái)證明回遷房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就可以推定該回遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚的時(shí)候，如果該回遷房被認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么雙方就可以均分該房屋。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、租回遷房的風(fēng)險(xiǎn)回遷房是指國(guó)家征收被拆遷人的房屋及附隨土地后，提供給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置用房。因被征收土地及房屋的性質(zhì)不同，回遷房的性質(zhì)差別很大，購(gòu)買(mǎi)回遷房的風(fēng)險(xiǎn)亦有所不同。判斷回遷房能否買(mǎi)賣(mài)的要2023-02-27263人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議終止要件：拆遷相關(guān)問(wèn)題陜西在線咨詢 2024-12-21根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,當(dāng)事人就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重雙方當(dāng)事人的意愿表示。只要雙方約定的內(nèi)容不違反法律法規(guī)政策,不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益,就應(yīng)該維護(hù)合同的效力。因此,蔡先生及其家屬與周先生夫婦的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議仍然有效,必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 -
關(guān)于拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合法的？香港在線咨詢 2021-11-08民法典規(guī)定，被拆遷房屋由國(guó)家征收，被征收人給予拆遷補(bǔ)償后，被拆遷人喪失房屋所有權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，可以按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和組織、個(gè)人房屋等房地產(chǎn)。集體所有土地的征收，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和幼苗的補(bǔ)償費(fèi)，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)房管局休假時(shí)間的問(wèn)題云南在線咨詢 2022-08-01星期天，在政府事業(yè)單位一般是不算工作日的。 星期六，辦理房產(chǎn)證是不可以過(guò)戶的：：因罰房產(chǎn)交易中心是屬，國(guó)有事業(yè)單位，他們是按國(guó)家法定假日和星期雙休日休假的，所以每周的星期六、日是不辦公，不辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的。 -
關(guān)于遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)繼承問(wèn)題甘肅在線咨詢 2022-07-11遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)要先繼承。辦理繼承過(guò)戶需要被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在 -
房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)于拆遷條款協(xié)議安徽在線咨詢 2022-08-14根據(jù)相關(guān)，安置補(bǔ)償協(xié)議里的條款至少應(yīng)包含如下內(nèi)容： 1、身份信息：拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、信息、住址、聯(lián)系電話等。 2、房屋信息：寫(xiě)明被征收房屋的具體情況，如房屋地理位置、產(chǎn)證號(hào)、面積、產(chǎn)權(quán)所有人等。 3、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，兩種補(bǔ)償方式可以結(jié)合使用，也有極少數(shù)情況可以遷建安置。 4、補(bǔ)償數(shù)額及支付期限：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)償數(shù)
