買二手房簽合同什么時候付首付
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 16:10:35
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一般是在簽訂了購房合同之后付款的。
全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：
全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
貸款購買，約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：2個工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：2-5個工作日
一、二手房合同什么時候簽
預約合同一般先于本約合同而簽署，而簽署本約合同書，預約合同的法律關系將會終止。二手房預約買賣合同可以由雙方協(xié)商具體的簽訂時間。
二、二手房買賣過戶手續(xù)
1.買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。
2.雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。
3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
4.帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產(chǎn)證了。
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