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二手房交了首付什么時(shí)候過戶？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-09 14:30:37 93 人看過

購買二手房會(huì)比一手房復(fù)雜的多，但有一點(diǎn)是比一手房好的，就是房子拿房產(chǎn)證上面。通過按揭的方式購買二手房，也付了首付款了，對(duì)于買房者來說當(dāng)然是希望房子能夠盡快的過戶到個(gè)人的名下。那么二手房交了首付能過戶嗎？二手房交了首付能過戶嗎？可以。大多數(shù)二手房中介公司的指導(dǎo)流程都是在交完首付當(dāng)日過戶。在現(xiàn)行的二手房交易流程中，具體的辦理事項(xiàng)流程并不是絕對(duì)的，這是由買賣雙方自由協(xié)商的，二手房中介公司的指導(dǎo)流程是買方按揭貸款申請(qǐng)通過后，憑銀行的通知書辦理房屋過戶手續(xù)，最后新的房產(chǎn)證抵押給銀行后，銀行直接發(fā)放貸款給賣方。二手房過戶流程

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。

3、買方貸款購房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

4、買賣雙方均有貸款：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。二手房交了首付能過戶嗎？二手房交了首付大部分是當(dāng)天過戶，只要找個(gè)好的中介公司，他們就能夠快速規(guī)范的為你辦理過戶手續(xù)。

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買房首付一般什么時(shí)候付(買房什么時(shí)候付首付)

買房會(huì)涉及到一大筆買房的錢，而且在買房的過程中這些錢不會(huì)一下子全部付清，貸款是現(xiàn)在買房*，而貸款買房需要首付。那么，買房子首付一般什么時(shí)候交，買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？接下來就帶大家來了解買房子首付交付時(shí)間和一些注意事項(xiàng)。一、買房子首付一般什么時(shí)候交1、對(duì)于新房：提供個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，開發(fā)商向銀行申請(qǐng)抵押貸款作為擔(dān)保。首付為成交價(jià)的20%或3%以上。一手房在簽訂商品房買賣合同后支付首付款。2、對(duì)于新房：一般銀行審核貸款后，剩余款項(xiàng)以首付形式直接支付給賣方。首先，你必須找一家銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，并且還要提供個(gè)人資料、原產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料和財(cái)產(chǎn)資料。3、簽訂抵押合同時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，并以20%或3%或更高的估計(jì)價(jià)格發(fā)放貸款，批準(zhǔn)后才能轉(zhuǎn)賬，一般需要3個(gè)工作日才能到賣家賬戶。二、買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、檢查開發(fā)商商品房預(yù)售許可證有許可證，說明開發(fā)商有土地使用證、建設(shè)用地

2023-06-04

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交了首付多長時(shí)間過戶

一、交了首付多長時(shí)間過戶1．通常在首付交了之后就可以到房管局辦理了。2．具體的過戶時(shí)間可能因各種情況而有所不同，如買賣雙方的貸款情況、合同約定等。3．一般來說，過戶流程可能需要一定的時(shí)間來完成，包括準(zhǔn)備相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。二、二手房過戶流程說明二手房過戶流程包括以下幾個(gè)步驟：1．買賣雙方無貸款：（1）買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期。（2）合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款給賣方。（3）約定房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間，買方支付除尾款以外的所有房款。（4）20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。（5）辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。（6）交房時(shí)，買方結(jié)清尾款給賣方。2．賣方有貸款未還清：（1）買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期。（2）合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管。（3）賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款。（4）7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定房產(chǎn)

2024-04-04

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二手房個(gè)稅什么時(shí)候交，二手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有哪些

二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交，在簽訂完買賣合同以及繳納測(cè)量費(fèi)用和領(lǐng)取分戶圖后就可以去地稅局交稅。手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有營業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，印花稅以及其他費(fèi)用。一、二手房個(gè)稅什么時(shí)候交二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。二、二手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有哪些二手房過戶費(fèi)稅

2022-08-17

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買二手房第二套過戶和首付怎么算

買二手房第二套過戶和首付如何計(jì)算二手房的貸款額度不是按房價(jià)的比例計(jì)算，而是按評(píng)估價(jià)的比例，也就是說，一套100萬的房子，如果評(píng)估價(jià)只能評(píng)到80萬，那么貸款最多貸80萬的70%暨56萬。如果評(píng)估價(jià)是120萬，那么他最高能貸120萬的70%暨84萬，在成交價(jià)100萬不變的基礎(chǔ)上，評(píng)估價(jià)越高，首付就越低!當(dāng)然貸款比例還有個(gè)孰低原則暨評(píng)估價(jià)低于成交價(jià)，則以評(píng)估價(jià)為貸款基準(zhǔn);評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)則以成交價(jià)為貸款基準(zhǔn)。所以要低首付通常都要在買賣公證中把價(jià)報(bào)高，因此交的稅也相應(yīng)較多，另外還有不可預(yù)知的其他因素。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定

2023-05-04

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二手房按揭
二手房按揭貸款是先付首付簽合同還是過戶時(shí)付首付？

要是你貸款買一手房的話，一般給了首付之后，得等到還完款了，你才可以拿到房產(chǎn)證。但是二手房按揭貸款就不一樣了，本身二手房屋主就已經(jīng)實(shí)際拿到了房產(chǎn)證，所以，通常這個(gè)時(shí)候是考慮什么時(shí)候過戶。其實(shí)，你要是按揭貸款購買二手房，對(duì)于是要先付首付簽合同，還是在過戶時(shí)再付首付，完全由你們買賣雙方自主決定的，但也需要考慮銀行方面的。因此，按揭貸款購買二手房時(shí)，通常你要走的流程：1、你們要先先簽合同，約定采用按揭付款的方式；不過在確定之前，你首先要明確你究竟符不符合能夠申請(qǐng)二手房貸款的條件。實(shí)際中，二手房屋貸款申請(qǐng)需要具備以下主要條件：(1)你是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。(2)你要有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。(3)你要同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。(4)準(zhǔn)備購買的二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。(5)所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

2023-05-01

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二手房貸款
二手房貸款首付款什么時(shí)候給賣方的

買賣雙方簽署房屋買賣合同后，在買方取得銀行或公積金中心的同意貸款意向書后，就可以約賣方過戶，在過戶當(dāng)天（或雙方協(xié)商具體日期）通過第三方資金監(jiān)管的形式支付首付款，極少數(shù)通過自行支付的形式劃轉(zhuǎn)資金。如果買方是使用公積金貸款的話，首付款由公積金中心進(jìn)行監(jiān)管。如果買方是使用商業(yè)貸款的話，資金監(jiān)管方式可以咨詢貸款銀行。二手房賣方有貸款怎么辦買二手房賣家有未還完的貸款，可以辦理轉(zhuǎn)按揭，或者先讓賣家還清，買家再買過戶。買賣二手房的流程：1、賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；3、房產(chǎn)證、土地證；4、房屋交易手續(xù)；5、房屋產(chǎn)權(quán)登記；6、房屋評(píng)估報(bào)告。轉(zhuǎn)按揭會(huì)有逾期的可能。

2023-08-18

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二手房過戶個(gè)稅由哪方出？二手房個(gè)稅要什么時(shí)候交

二手房過戶個(gè)稅是由賣方出的，但是實(shí)際二手房交易中通常由買家繳納，賣家會(huì)把這部分費(fèi)用加在買家身上，二手房個(gè)稅在辦理二手房過戶的時(shí)候按照規(guī)定繳納。一、二手房過戶個(gè)稅由哪方出？二手房過戶個(gè)稅由賣家繳納，二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬，賣方以12萬的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價(jià)更貴。二、二手房個(gè)稅要什么時(shí)候交二手房個(gè)稅辦理過戶手續(xù)的時(shí)候繳納稅費(fèi)。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)

2022-08-17

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購二手房二手房首付如何交

【購二手房二手房首付如何交】二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財(cái)師給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的八大注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。注意事項(xiàng)二：竣工年代與貸款年限偉嘉安捷理財(cái)師王文斌介紹，房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15

2023-06-10

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二手房評(píng)估
二手房購買貸款的的首付款支付時(shí)間是什么時(shí)候？

對(duì)于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。貸款買二手房首付多少根據(jù)不同的情況，二手房貸款首付比例也會(huì)有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應(yīng)的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款＝二手房評(píng)估價(jià)格＊20％計(jì)算得出。1、售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2、購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就

2023-07-16

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二手房過戶的最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？

本文介紹了二手住宅過戶的時(shí)間安排，包括需要支付預(yù)付款、到住房管理局或服務(wù)廳辦理戶口手續(xù)、雙方協(xié)商清理水煤暖氣房地產(chǎn)費(fèi)、買方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取新票等步驟。此外，還提到了住房管理局的執(zhí)照速度、貸款需要向銀行提交資料、購買者與銀行簽訂貸款合同、向公證處公證合同等細(xì)節(jié)。最后，指出首付可以得到。二手住宅過戶的時(shí)間安排：首先，需要支付預(yù)付款，并約定戶口遷移時(shí)間。二、到住房管理局或服務(wù)廳辦理戶口手續(xù)，簽訂買賣合同。三、雙方協(xié)商清理水煤暖氣房地產(chǎn)費(fèi)。四、買方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取新票。一般來說，住房管理局的執(zhí)照速度在15個(gè)工作日（20天）以內(nèi)完成。貸款需要向銀行提交資料，購買者與銀行簽訂貸款合同，買賣雙方共同開戶打入首付款，然后向住房管理局辦理戶口手續(xù)，向公證處公證合同，將新生育票交給抵押科，將其他票交給銀行，向指定賬戶貸款。一般來說，需要30－40個(gè)工作日（大約2個(gè)月吧），之后出租的賣方可以拿到房租。當(dāng)然，也有銀行不支付二

2023-09-07

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首付交了合同什么時(shí)候下來

正常來說是一星期。銀行按揭應(yīng)該是你拿到購房合同以后才能辦理的，簽訂合同后開發(fā)商會(huì)把合同報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T審批備案，等審批備案后業(yè)主就可以拿到，合同備案后才可以做銀行按揭，銀行只認(rèn)房管部門審批以后的合同，只有這樣的合同才能做貸款。買房交首付不簽合同怎么處理?有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，

2023-06-13

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二手房過戶就算交付嗎

一、二手房過戶就算交付嗎具體而言，關(guān)于二手房屋交割的截止日期，通常取決于買賣雙方協(xié)商并達(dá)成的共識(shí)，通常在款項(xiàng)支付完成后即可進(jìn)行物業(yè)移交工作。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，賣方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與買方約定的交貨期限，履行交付標(biāo)的物的責(zé)任。如若存在交付期間的特定約定，那么賣方享有在此時(shí)間段內(nèi)的任意一天進(jìn)行貨物交付的自由權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。二、二手房過戶需提交哪些材料辦理二手房過戶手續(xù)，需要提交的材料有：1．房屋買賣雙方的身

2024-04-20

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法律綜合知識(shí)
二手房交了首付后悔了能退嗎

一般情況下是不可以退的，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

2024-04-28

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合同條款
二手房首付解凍過程

1、二手房首付解凍有哪些手續(xù)。在購房過程中，還要注意業(yè)主身份的真實(shí)性和付款過戶的時(shí)間，這也是能否順利交房拿到鑰匙的關(guān)鍵。二手房首付資金監(jiān)管。過程如下：1。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方共同提出交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2。銀行對(duì)買賣雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并與買方簽訂貸款相關(guān)合同；3。對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付金額；4。買方支付首付款，金額直接進(jìn)入買方的資本監(jiān)管賬戶，由銀行監(jiān)管。同時(shí)，買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5。買賣雙方辦理納稅、過戶手續(xù)。6。辦理過戶手續(xù)后，經(jīng)買賣雙方授權(quán)，銀行按指示撥付首付。二手房交易前，必須確認(rèn)業(yè)主的真實(shí)身份。買賣雙方在簽訂合同前，首先要核對(duì)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)業(yè)主的身份。因此，業(yè)主證明的真實(shí)性和與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，特別是買賣雙方在沒有第三方作為中介擔(dān)保的情況下自行進(jìn)行交易的情況下，這個(gè)問題需要引起買家的注意。簽訂二

2023-05-08

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