宅基地集體土地使用權(quán)的繼承方式有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-01 20:50:19
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本文介紹了到當(dāng)?shù)卮寮w申請宅基地使用權(quán)和辦理新的宅基地使用權(quán)證書的步驟以及宅基地所有權(quán)和被繼承人的關(guān)系。根據(jù)我國土地管理法規(guī)定,宅基地的所有權(quán)屬于村集體所有,被繼承人只能享有使用權(quán),無權(quán)繼承宅基地的所有權(quán)。
首先，我們需要到當(dāng)?shù)卮寮w申請宅基地使用權(quán)。接著，我們需要辦理新的宅基地使用權(quán)證書。一旦完成這些步驟，您將依法享有宅基地的使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。
宅 基 地 使 用 權(quán) 如 何 繼 承 ？
宅基地使用權(quán)如何繼承？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)可以依法繼承。當(dāng)農(nóng)村土地承包期限屆滿或者農(nóng)村土地承包人死亡時，其宅基地使用權(quán)可以依法繼承。另外，宅基地使用權(quán)也可以通過遺囑或者遺贈的方式繼承。不過，繼承人應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，否則其繼承的宅基地使用權(quán)可能被視為無效。因此，宅基地使用權(quán)的繼承需要遵循法律規(guī)定，以確保其合法有效。
最后，強調(diào)一下，宅基地使用權(quán)雖然可以依法繼承，但繼承人需要符合法律規(guī)定，否則可能視為無效。所以，在繼承宅基地使用權(quán)時，一定要遵循法律規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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宅基地使用權(quán)（一）經(jīng)審核批準(zhǔn)的宅基地，使用人有長期使用的權(quán)利。但因國家建設(shè)需要征用土地或依法重新規(guī)劃土地時，使用人需服從國家或集體組織的統(tǒng)一規(guī)劃，調(diào)整使用的宅基地；（二）使用人有權(quán)在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上建造物的所有權(quán)為建筑人所有；（三）使用人有權(quán)在房前、房后的宅基地上種植樹木。樹木的所有權(quán)屬種植人所有；（四）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省定標(biāo)準(zhǔn)；（五）宅基地不準(zhǔn)買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。買賣、出租住房后再申請宅基地建房的，不予準(zhǔn)許；（六）行使宅基地的使用權(quán)，不得妨礙公共利益或他人的合法權(quán)益。就是說，公民個人的宅基地使用權(quán)不是無限制的，使用人只有按照規(guī)定用途使用的權(quán)利。使用權(quán)不得超出確定的宅基地范圍。公民使用宅基地應(yīng)注意相鄰關(guān)系，照顧相鄰人的合法權(quán)益。一方在其宅基地上建房，壘墻而妨礙他人通風(fēng)、采光的，必須予以制止。建房挖地基，不得給相2023-06-10376人看過 -
宅基地繼承宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟所有，是村里按戶給農(nóng)民申請的，農(nóng)民對于宅基地是使用權(quán)而不是所有權(quán)，所以對于宅基地的繼承，必須遵守集體財產(chǎn)規(guī)定。這2種情況可以繼承父母的宅基地：1、繼承人和父母一起生活居住，其繼承人也是村集體成員，這種情況，女子是可以繼承父母宅基地的。2、繼承人和被繼承人不在一起生活，但是屬于同一個村集體，且符合宅基申請條件，這種情況，子女也是可以繼承宅基地的。二、哪些情況是不能繼承宅基地？1、父母是村里人，但是孩子已經(jīng)在城里落戶，也就是非農(nóng)村戶口是無法繼承宅基地的。2、沒有和繼承人一起生活，又屬于同一農(nóng)村集體組織的，但不符合宅基申請條件，這種情況是不可以繼承宅基地的。3、不是同一個集體經(jīng)濟組織的繼承人，不可以繼承的。4、房屋年久失修或者長期空閑的情況，可以不允許繼承父母的房子，對于繼承父母宅基地的問題，遇到這種情況，子女將失去資格。雖然宅基地?zé)o法繼承，但是只要房子還能住，就可以作為自己2023-06-25215人看過 -
一、集體土地使用權(quán)的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國有土地嗎集體土地使用權(quán)的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國有土地。但是在轉(zhuǎn)變之前需要滿足一定的條件才行，另外還需繳納一定的費用。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。二、集體土地使用權(quán)的形式集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1．宅基地。公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。2．自留地、自留山，是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期2023-05-30377人看過
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一、集體土地使用權(quán)有哪些形式集體土地的使用權(quán)有三種形式，分別是宅基地的使用權(quán)、自留土地的使用權(quán)以及公用企事業(yè)土地的使用權(quán)，具體如下：（一）、宅基地公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并按批準(zhǔn)的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。（二）、自留土地自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自2023-12-21379人看過 -
一、關(guān)于宅基地宅基地使用權(quán)是村民社員權(quán)，村民僅享有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，當(dāng)權(quán)利主體死亡后，權(quán)利也將滅失。因此，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但宅基地上的建筑物是權(quán)利主體的合法財產(chǎn)，是可以依法繼承的，而我國實行“地隨房走”的原則，因此但繼承人取得房屋所有權(quán)后，可以實際取得房屋所占宅基地的使用權(quán)。但當(dāng)房屋發(fā)生損毀等情況，權(quán)利滅失后，繼承人也就同時喪失了，繼續(xù)占用宅基地的理由。因此，如果宅基地上的建筑物被拆除，則村集體有權(quán)收回宅基地，另行分配。二、關(guān)于承包土地按照規(guī)定，只有兩種承包土地可以繼承，一是林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。二是土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照民法典的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。除此之外的承包土地是不能繼承的。由于我國土地承包是以家庭為單位，以家庭人數(shù)為計算依據(jù)，由戶主與集體簽訂承包合2023-05-05451人看過 -
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可以繼承，不是本村集體經(jīng)濟組織成員一般也是可以繼承宅基地上的房屋的，房屋繼承沒有戶籍的限制。不能繼承的財產(chǎn)如下：1、國家、集體的財產(chǎn)；2、其他個人的財產(chǎn)；3、被繼承人非法所得，及來歷不明或權(quán)屬有爭議的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-05-01211人看過
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集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；2、房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。一、只有房產(chǎn)證沒有土地證該怎么辦只有房產(chǎn)證沒有土地證就不能辦理轉(zhuǎn)讓，具體如下：1、房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉(zhuǎn)讓；2、而且，土地證的缺乏會給買家的權(quán)益帶來風(fēng)險。土地證書是土地權(quán)利人擁有土地使用權(quán)的法律證書。一套房子應(yīng)該有房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，因為只有兩張證書完整，買方才能獲得完整的權(quán)利。二、土地證和房2023-03-13416人看過
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被宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)，土地繼承人不能繼承宅基地嗎寧夏在線咨詢 2021-11-16宅基地使用權(quán)可以繼承。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)登記的子女依法繼承和登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。 -
農(nóng)村集體土地所有權(quán)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)發(fā)證？北京在線咨詢 2022-02-27專家解答：農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)是法律確定的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人的重要財產(chǎn)權(quán)，確權(quán)登記發(fā)證的目的，是為了依法確認(rèn)土地權(quán)屬、界線、范圍、用途和面積，維護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，為有序推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革奠定基礎(chǔ)。通過開展宅基地使用權(quán)登記，可以依法保護(hù)農(nóng)民宅基地用益物權(quán)，有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占耕地，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。集體土地登記發(fā)證工作， -
集體土地證住宅是指哪些地方的土地使用證?上海在線咨詢 2021-04-23第一章總則第一條為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方 -
集體土地上的宅基地可以繼承嗎？上海在線咨詢 2023-01-03宅基地使用權(quán)可以繼承，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。
