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一、宅基地使用權(quán)屬于集體土地么

宅基地使用權(quán)，作為農(nóng)村土地使用的一種形式，其本質(zhì)屬性是集體土地。

1．根據(jù)我國《憲法》第十條的明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，均屬于集體所有。而宅基地和自留地、自留山，同樣也屬于集體所有的范疇。

2．宅基地使用權(quán)雖然由農(nóng)民個(gè)人享有，但其所有權(quán)卻牢牢地掌握在集體經(jīng)濟(jì)組織手中。

3．農(nóng)民通過合法程序申請獲得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建造住宅及其附屬設(shè)施，但這一切都必須基于土地集體所有的前提之下。

二、農(nóng)民自家宅基地建房合法嗎

農(nóng)民在自家宅基地上建房是否合法，關(guān)鍵在于是否經(jīng)過了相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

1．根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，同時(shí)也有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施。

2．需要注意的是，宅基地使用權(quán)人在本村已建房屋的情況下，不可以再次建房，以免出現(xiàn)宅基地使用權(quán)的濫用。

因此，農(nóng)民在自家宅基地上建房前，必須確保已經(jīng)獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。

三、賣了自建房還有宅基地使用權(quán)嗎

當(dāng)農(nóng)民將自家在宅基地上建造的自建房賣出后，其是否還享有宅基地使用權(quán)呢？答案是否定的。

1．宅基地的所有權(quán)屬于集體，而農(nóng)民個(gè)人僅享有使用權(quán)。一旦農(nóng)民將自建房賣出，那么相應(yīng)的宅基地使用權(quán)也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移給買方。此時(shí)，原宅基地使用權(quán)人便不再享有該宅基地的使用權(quán)。

2．但需要注意的是，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)滿足一系列條件，如轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房、受讓人沒有住房和宅基地并符合宅基地使用權(quán)分配條件等。

3．宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓還需要征得集體組織的同意，并且地隨房一并轉(zhuǎn)讓，在進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，農(nóng)民必須充分了解相關(guān)規(guī)定并嚴(yán)格遵守。

《中華人民共和國憲法》第一十條