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房產抵押貸款還清后如何撤銷抵押

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 14:31:50 96 人看過

一、房產抵押貸款還清后如何撤銷抵押

貸款還清后注銷房產抵押的流程如下：

（一）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

（二）抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《xx市房地產抵押合同》（一份）、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。

（三）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

二、房產證做抵押貸款需要什么

房產證做抵押貸款需要的材料如下：

（一）房產證；

（二）權利人及配偶的身份證；

（三）權利人及配偶的戶口本；

（四）權利人的婚姻證明；

（五）收入證明。

三、房子還在按揭可以抵押貸款嗎

不可以。首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：

（一）房屋的年限在20年之內;

（二）房屋的面積要大于50平米；

（三）房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。

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