二手房交易房源不合格可以要求退中介費嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 20:34:53
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中介人承諾應退還中介費，但由于購買者的原因房地產(chǎn)不能退還中介費，所有者違反合同交易失敗也必須支付一部分中介費。買賣雙方因各種原因無法最終完成房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在很多人看來，中介人不應該征收中介費。在實際交易過程中，如果由于中介原因最終無法完成交易，則無需支付中介費的買賣雙方的原因最終無法完成交易，則必須支付一部分甚至全部中介費。目前，購房者與中介人簽訂的中介合同，中介人只負責買賣雙方簽訂合同，不能完成戶口征收中介費。二手住宅中介是通過住宅中介機構(gòu)進行二手住宅交易時向中介機構(gòu)支付的服務費，也稱為中介傭金。
二手房交易不成功的中介費可以退還嗎
二手房交易不成功的中介費可以退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，中介合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同因中介提供合同媒體服務而成立的，合同當事人平均承擔中介的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。中介不促成合同成立的，不得要求報酬，但可以要求委托人支付中介活動的必要費用。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》
第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準以及相關房地產(chǎn)價格和信息。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。
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房產(chǎn)交易一、房屋中介交易不成,手續(xù)費還退嗎房屋中介交易不成,手續(xù)費不一定能退。1.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費;2.中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當勞務費;3.中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。二、房產(chǎn)中介的交易流程房產(chǎn)中介的交易流程：1.產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。2.業(yè)務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。3.中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行(該房屋)廣告宣傳。4.業(yè)務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格。5.客戶看房滿意后向中介公司預交購房定金;中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。6.中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。7.買賣、中介三方實地驗房2023-04-25120人看過 -
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二手房中介二手房中介費是什么?房屋中介是通過房屋中介機構(gòu)進行二手房交易時支付給中介機構(gòu)的服務費，也稱為居間傭金。目前市場上對中介費的收取沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機構(gòu)收取的標準會在2%~3.0%之間浮動。到底二手房中介費能不能退?這里我們用一個例子來分析一下：北京市的王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕?；丶液?，王女士越發(fā)生氣，"即使定金不給退，中介費也該退吧!"，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。但中介明確告訴購房者，"合同里都寫明了，如果因為買方原因?qū)е陆灰孜赐瓿桑薪橘M不予退還。"在中介方看來，他們已經(jīng)完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。案例分析：在這個案例中，王女士由于自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務已經(jīng)完成上，所以想要退回2023-06-1372人看過 -
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合同條款二手房交易有許多需要注意的事項。不論是賣房者、房屋中介、購房者都有許多義務需要承擔。沒有如實履行義務就會導致相關糾紛。本文就二手房交易失敗后,是否還需要交中介費作相關分析。二手房購買者一旦遭遇要求支付中介費勞務費的情況，當事人又該按照怎樣的支付標準呢?司法程序?qū)τ谥薪橘M的認定處理主要有三種方式，除中介公司自身原因致使買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易外，其他兩種情況當事人都可能涉及一定的勞務費用。購房前需了解正常交易流程“對于二手房購房者而言，要妥善保護自己在二手房買賣中的合法權(quán)益，首先得了解一套相對規(guī)范的交易流程。”李文華認為，首先買方需了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其他證件。如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金非商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋2023-06-02217人看過 -
法律綜合知識二手房向中介交了訂金，可以退訂金，依據(jù)如下：依據(jù)相關法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔相應的違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。2024-04-24479人看過 -
不通過中介二手房交易流程包括有，簽訂合同、賣方處理完畢房屋交易過戶相關事宜、買方支付價款、完稅、過戶等；二手房交易可追究中介責任的情況包括有，隱瞞房屋弊端的、未履行提醒告知義務的，不提示交易風險的等。一、不通過中介二手房交易流程不通過中介二手房交易流程如下：．1．賣雙方簽訂房屋買賣合同；2．賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3．買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，則可以省去此步驟；4．完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方；等等。二、二手房交易哪些情況可追究中介責任二手房交易可追究中介責任的情況如下：1．隱瞞房屋弊端。在二手房交易中，部分中介機構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時的。2．未履行提醒、告知義務。3．不提示某些特殊二手房的交易風險。二手房的性質(zhì)復2022-09-07421人看過 -
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2008年07月14日0927來源：新聞晚報消費者沈女士2007年10月在嘉定區(qū)某房屋中介公司購買了一套二手房。雙方約定在2008年上半年完成房屋過戶等一系列手續(xù)。但等到沈女士付清房款和中介費3500元，準備過戶時，卻被告知無法交易過戶，原因是該房屋是使用權(quán)房屋。既然無法交易，那么中介公司應該退還中介費。然而，該中介公司只同意退還2000元。沈女士多次和中介公司協(xié)商仍然無果。嘉定區(qū)消保委受理投訴后，從嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心得到證實：使用權(quán)房屋不可以交易買賣。而作為一家專業(yè)的房屋中介公司，事先就應該知道使用權(quán)房屋無法交易，所以全部責任應由中介公司承擔，中介公司不應該收取任何費用包括中介費。經(jīng)調(diào)解，中介公司退還了消費者全部中介費3500元。2023-06-10169人看過 -
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