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住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定是指住宅用地的土地使用權(quán)限為70年，而非房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，房產(chǎn)所依附的土地所有權(quán)是國家的。因此，只有土地使用權(quán)，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期了，只需要去土地管理局續(xù)交土地出讓金即可。

住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定意味著住宅用地的土地使用權(quán)限為70年，而非房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。房產(chǎn)所依附的土地所有權(quán)是國家的，所以我們只有土地使用權(quán)，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期了，只要去土地管理局續(xù)交土地出讓金即可。

【住宅產(chǎn)權(quán)70年】土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

住宅產(chǎn)權(quán)70年是指房屋的使用權(quán)為70年，而土地使用權(quán)則是指土地的使用權(quán)。這兩者的區(qū)別在于，土地使用權(quán)是指國家或集體所有的土地，如土地使用權(quán)證書所載明的土地用途為住宅用地的，則該土地使用權(quán)為住宅土地使用權(quán)。而房屋產(chǎn)權(quán)則是指房屋的所有權(quán)，即房屋產(chǎn)權(quán)人依法享有的對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)在法律上是有所區(qū)別的。

住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定意味著房屋的使用權(quán)為70年，而土地使用權(quán)則是指土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國家或集體所有的土地，房屋產(chǎn)權(quán)則是指房屋的所有權(quán)。這兩者的區(qū)別在于，土地使用權(quán)是指國家或集體所有的土地，房屋產(chǎn)權(quán)則是指房屋的所有權(quán)。因此，土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)在法律上是有所區(qū)別的。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。