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是否退還定金與是否為熟人并無(wú)關(guān)聯(lián)性，然而在滿足如下特定前提條件時(shí)，定金才可予以退還：首先，若雙方嚴(yán)格按照約定行事，則定金應(yīng)當(dāng)充抵價(jià)款或全數(shù)退還給對(duì)方；其次，若由于某些特殊狀況導(dǎo)致合同最終未能簽署，或者雙方對(duì)于協(xié)議及其附加條款的具體內(nèi)容尚未達(dá)到共識(shí)以致無(wú)法簽訂合同且此結(jié)果不應(yīng)該由任何一方承擔(dān)責(zé)任，那么此時(shí)定金便有可能被退還；最后，如果賣方單方面違反合同規(guī)定導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么定金也有可能被退還，并且數(shù)額為雙倍。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。