房產(chǎn)贈(zèng)與后小孩可以過(guò)戶嗎
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時(shí)間： 2023-06-28 11:55:09
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房產(chǎn)能過(guò)戶給小孩。如果房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方的協(xié)商，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的。
一、離婚不成女方把房產(chǎn)過(guò)戶給外甥還算是共同財(cái)產(chǎn)嗎
若是婚內(nèi)夫妻共同購(gòu)買的房屋，該房屋一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚不成后，一方故意將房產(chǎn)過(guò)戶給外甥的，屬于故意轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)仍為共同財(cái)產(chǎn)。若是一方婚前購(gòu)買的，則為個(gè)人所有，該方將房屋過(guò)戶給他人的行為有效，該房屋不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
二、協(xié)議離婚房子如何過(guò)戶
我國(guó)的民法典規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶要先進(jìn)行離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的辦理。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)屬于離婚房產(chǎn)過(guò)戶免契稅的一種證明。如果不是通過(guò)離婚分得的房產(chǎn)，那么在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候就需要繳納契稅。辦完房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，過(guò)戶方就可以到房產(chǎn)管理部門辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。取證完畢后，過(guò)戶手續(xù)就完成了。
三、老人把房子過(guò)戶給子女屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎
老人把房子過(guò)戶給子女如果是婚后過(guò)戶的，那么父母明確表示只贈(zèng)與自己子女的，則該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有明確表示贈(zèng)與一方的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果該房產(chǎn)是婚前過(guò)戶該孩子的，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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一、按份共有房產(chǎn)已過(guò)戶可以贈(zèng)與嗎1、按份共有人自己份額可以出賣或者贈(zèng)與，且不需要征得共有人同意。2、按份共有人出賣自己份額贈(zèng)與是否需要征得共有人同意，但是在同等條件的，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、按份共有房產(chǎn)如何分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個(gè)房屋是連在一起的，有些屬于無(wú)法分割的部分2023-06-16337人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、北京市父親贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)北京市父親贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如下：1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶申請(qǐng)書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書及公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后能撤銷嗎贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后不可以撤銷，我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不2023-05-03487人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、沒(méi)過(guò)戶的房子可以贈(zèng)與嗎根據(jù)房屋登記辦法要求：沒(méi)有登記不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，通俗的講，就是沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶，即使辦理了贈(zèng)與公證，受贈(zèng)人也無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。但贈(zèng)與是有效的，等原房主辦理好房產(chǎn)證后可以申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)二、民法典中贈(zèng)予房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與合同有效，但是還沒(méi)過(guò)戶的，產(chǎn)權(quán)還是贈(zèng)與人的，不是受贈(zèng)人的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。三、贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷嗎可以。在房子權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與合同;喪失任意撤銷權(quán)后，2023-03-06197人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與可以。但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子可以撤銷嗎？在協(xié)議離婚時(shí)約定將共有的房產(chǎn)贈(zèng)與女兒所有，作為完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)知道簽訂相關(guān)協(xié)議的法律后果，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)男女雙方具有法律約束力，故雙方均應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行。雖然法律賦予當(dāng)事人訴權(quán)，但如果主張方?jīng)]有證據(jù)證明上述協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)維護(hù)協(xié)議的效力。離婚協(xié)議是夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系的解除、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫育以及債務(wù)承擔(dān)等涉及人身財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)協(xié)商一致的協(xié)議，并不等同于一般意義上的贈(zèng)與合同，并不因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人就當(dāng)然有2023-07-21246人看過(guò)
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房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人可否撤銷贈(zèng)與房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人是可以撤銷贈(zèng)與的。一般來(lái)講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同(個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國(guó)《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！卑凑瘴覈?guó)城市房地產(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。即使被贈(zèng)與人已占有使用贈(zèng)與人贈(zèng)與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈(zèng)與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與合同又未經(jīng)過(guò)公證，所以贈(zèng)與人可以行使法律賦予2023-05-0485人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與不可以過(guò)戶。因?yàn)樵擃惙繘](méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶的。標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與協(xié)議范文＜p＞甲方（贈(zèng)與人）：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＿。＜／p＞＜p＞乙方（受贈(zèng)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＿＿。＜／p＞＜p＞現(xiàn)各方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿2023-07-12190人看過(guò) -
已經(jīng)過(guò)戶的房屋出現(xiàn)法定撤銷事由的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷。贈(zèng)與房屋有貸款可以嗎房屋贈(zèng)與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒(méi)有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈(zèng)與給他人的，要還清貸款后，才能贈(zèng)與。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證2023-08-13469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)是不是可以過(guò)戶給小孩小孩可以有房產(chǎn)可以把房產(chǎn)證過(guò)戶給小孩。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過(guò)戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、有房產(chǎn)證是不是可以貸款有房產(chǎn)證可以貸款，借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒(méi)有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。2024-02-04306人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù));5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。一、丈夫過(guò)戶給妻子名下房產(chǎn)要有哪些費(fèi)用丈夫把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到妻子手續(xù)流程及稅費(fèi)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。到公證2023-03-29333人看過(guò) -
離婚后按揭貸款的房子是能夠過(guò)戶給孩子的，你可以通過(guò)下面五種方式過(guò)戶給孩子。1.在正式離婚前就辦理好過(guò)戶手續(xù)。不過(guò)前提是需要先把要過(guò)戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費(fèi)。2.若暫時(shí)還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶重新繳納契稅評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用。3.到按揭房所在的公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。4.若離婚協(xié)議上明確了按揭房房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)可以憑離婚協(xié)議書離婚證身份證以及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續(xù)。一、過(guò)戶的實(shí)際情況有哪些？1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房2023-03-09482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、贈(zèng)與人死亡后，房產(chǎn)還能過(guò)戶嗎贈(zèng)與人死亡后，房產(chǎn)還能過(guò)戶的，不影響贈(zèng)與效力，可以根據(jù)贈(zèng)與合同正常辦理過(guò)戶，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)怎么辦理1．簽訂書面形式的贈(zèng)與合同；2．可以在協(xié)商后辦理贈(zèng)與公證；3．?dāng)y帶贈(zèng)與合同，2024-04-05186人看過(guò) -
離婚協(xié)議中，房屋贈(zèng)與小孩的約定，沒(méi)有過(guò)戶，不可以撤銷。雙方離婚時(shí)，協(xié)議約定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與小孩所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的，放棄分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的贈(zèng)與行為。只要離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表達(dá)，在簽訂協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫等情形，且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，法院不會(huì)撤銷贈(zèng)與。一、婚前協(xié)議在法律上有效嗎婚前簽訂的協(xié)議有法律效力。但是必須滿足以下條件：1、婚前協(xié)議必須是雙方的真實(shí)意思表示；2、婚前協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定；3、協(xié)議雙方當(dāng)事人必須是完全民事行為能力人；4、對(duì)協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)有合法的處分權(quán)?；榍盎蛘呋橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照相關(guān)規(guī)定處理?；榍皡f(xié)議的法律效力：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所2023-06-26153人看過(guò)
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離婚協(xié)議一、夫妻離婚協(xié)議書中孩子的房產(chǎn)怎么過(guò)戶夫妻倆后，可以把兩位共有的住房，按照約定析產(chǎn)過(guò)戶給一方當(dāng)事人。需要雙方一起持有各自身份證，本，，協(xié)議，住房的，證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)手續(xù)。因?yàn)槭枪灿凶》课霎a(chǎn)過(guò)戶，所以沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有2023-03-24400人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、有產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶，沒(méi)有的話則不可以。首先確定你的還建房的性質(zhì)，是否有產(chǎn)權(quán)，這是最重要的。二、還建房的性質(zhì)1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房。2、如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納。還建房與商品房的區(qū)別還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1．取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2．土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3．交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品2023-08-08235人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無(wú)償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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商品房小孩過(guò)戶后房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎西藏在線咨詢 2022-06-05房產(chǎn)可以過(guò)戶給兒童。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)的過(guò)戶需要向房屋登記機(jī)關(guān)提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，然后依法申請(qǐng)過(guò)戶登記，由登記機(jī)關(guān)審核后予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證就可以了?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； -
房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么過(guò)戶西藏在線咨詢 2023-10-23房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶一般不能撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷。
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可以撤銷贈(zèng)與合同嗎？贈(zèng)與合同后房產(chǎn)未過(guò)戶云南在線咨詢 2022-11-04贈(zèng)與合同房屋過(guò)戶前一般是能撤銷的，但是，經(jīng)過(guò)公證或具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同除外。如果是經(jīng)過(guò)公證的房屋贈(zèng)與合同出現(xiàn)以下情形也可以請(qǐng)求法院撤銷：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；法定其他情形。 -
房產(chǎn)贈(zèng)與后只公證了但沒(méi)過(guò)戶，贈(zèng)與人可以賣嗎湖北在線咨詢 2022-11-111、可以的。 2、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶的，所有權(quán)是不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，房屋仍然歸贈(zèng)與人，是可以進(jìn)行買賣的。 3、按照正常情況來(lái)說(shuō)，一般辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟： （1）、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過(guò)戶的書面合同，也就是大家常說(shuō)到的“贈(zèng)與書”。 （2）、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門 -
房產(chǎn)過(guò)戶以后還可以贈(zèng)予嗎北京在線咨詢 2022-07-07【法律意見(jiàn)】 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷，且如果贈(zèng)與人不履行的話，受贈(zèng)人可以要求履行贈(zèng)與義務(wù)。另外，涉及到需要辦理登記備案的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，還需要辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。這種情況，首先要認(rèn)定的是，該贈(zèng)與書是贈(zèng)與人的親筆簽字，在簽字的時(shí)候
