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非住宅房屋征收補償費標準？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-14 15:55:59 171 人看過

1．拆除非住宅房屋，以貨幣補償?shù)模a償款按照被拆除房屋建筑面積的市場評估價格計算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點工程建設而拆除非住宅房屋的補償，按照市人民政府的有關規(guī)定執(zhí)行。

2．拆除非住宅房屋，以房屋補償?shù)模疬w人與被拆遷人應按貨幣補償?shù)臉藴视嬎愠?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8021489107625852730.html">拆遷補償款，然后結算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。

非住宅房屋征收補償費標準＆Q4＆

非住宅征遷補償標準：

1、非住宅補償包括：被征收房屋價值的相關補償，貨物運輸?shù)膬r格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝的一些費用；無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償；

2、補償方式一般分為貨幣補償和產(chǎn)權置換；

3、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償方式。直管公房的征收與補償按照《煙臺市直管公房管理辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。被征收非住宅房屋補償額由被征收人選定的評估機構根據(jù)有關規(guī)定評估確定。對被征收非住宅房屋評估結果有異議的，可以按照規(guī)定向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定；

4、非住宅房屋貨幣補償額等于房地產(chǎn)評估值加搬遷費加附屬設施及室內(nèi)裝修補償費加12個月停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

5、非住宅產(chǎn)權調(diào)換按被征收非住宅房地產(chǎn)評估值實行等價值調(diào)換，安置面積與實際安置面積實行差額結算。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第三十條

拆遷非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14449903943558147709.html">拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結算，拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補償?shù)模疬w人應當按照貨幣補償方式結算的補償金提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應當結算差價款，補償房屋的產(chǎn)權性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實行拆遷補償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

《拆遷裝修賠償》第三十條

拆遷非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結算，拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補償?shù)?，拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的補償金提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應當結算差價款，補償房屋的產(chǎn)權性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實行拆遷補償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

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一、房屋征收補償如何確定補償標準國家征收房屋補償標準如下：1．房屋補償費，該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3．獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、房屋拆遷補償款要交稅嗎房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。1．因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。2．企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下

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一、南京住宅房屋征收有哪些補貼(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、南京住宅房屋征收法律依據(jù)節(jié)選《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的

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