久久国产精品人妻一区二区,久久精品国产最新地址

哪些情況下可以退房退房流程有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-11 19:15:55 376 人看過

一、什么情況下可以退房：

1、延遲交房。

2、開發(fā)商缺少有效證件與批文導(dǎo)致合同無效。

3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。

4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。

5、無法得到貸款。

6、實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。

7、房屋質(zhì)量不合格。

8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的。

9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。

10、開發(fā)商把房子抵押。

二、退房流程有：

1、提出申請

購房者可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出申請。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。

2、辦理退房手續(xù)

購房者提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

第二十條

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理；

（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（二）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

退房
購房者在哪些情況下可以退房，如何計(jì)算房價(jià)

購房者在哪些情況下可以退房，如何計(jì)算房價(jià)？關(guān)于退房，我們需要滿足以下條件。實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值大于3%。2。逾期交貨屬于違約，只要超過合同規(guī)定的交貨期限，就可以要求退房。3。開發(fā)商改變了計(jì)劃。比如，未經(jīng)業(yè)主同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間、大小、朝向等。4。開發(fā)商的五證兩冊不全。房屋質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響房屋正常使用。6。未辦理產(chǎn)權(quán)證可分為兩類：未辦理產(chǎn)權(quán)證或未按期辦理產(chǎn)權(quán)證。7。買方無法獲得貸款，買方和賣方無法就付款方式達(dá)成協(xié)議。其他合同事項(xiàng)。退房過程一般是這樣的，購房者滿足退房條件后，會與開發(fā)商協(xié)商。一般來說，有三個(gè)結(jié)果：1。協(xié)商成功，退房完畢。2。無法達(dá)成共識，需要仲裁或訴訟。如果協(xié)商成功，應(yīng)遵循以下程序：購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商應(yīng)在收到請求后15天內(nèi)辦理購房者與貸款銀行解除或終止合同的手續(xù)，然后將所有房款退還，最后到公積金管理中心或貸款銀行辦理停止還款手續(xù)。

2023-05-08

171人看過
退房
退房哪些情況下還能要回房款

退房哪些情況能夠還回房款1、購房合同無效：如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權(quán)退房。比如說開發(fā)商在沒有取得商品房銷售許可證的情形下就與購房者訂立購房合同，類似這種在開發(fā)商在沒有取得相應(yīng)手續(xù)下訂立的合同，應(yīng)屬于無效合同，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房。2、購房合同被依法撤銷:對于購房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時(shí)顯失公平的，開發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，購房人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。交房時(shí)的套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權(quán)退房。3、面積誤差:根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，凡實(shí)際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%的，購房人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在

2023-06-01

339人看過
定金
哪些情況可以退買房的定金

一、哪些情況可以退買房的定金（一）合同條款有異議相信大家都知道，購房定金一旦交出了，往往是很難再要回來了，但在這種情況下就可以：當(dāng)購房者交完定金后，如果買賣雙方因?yàn)楹贤瑮l款無法達(dá)成一致，那么就需要退購房定金。因此在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么就一定要第一時(shí)間指出來。（二）超出約定時(shí)間這里的超出約定時(shí)間主要就是指開發(fā)商超過了合同內(nèi)約定的時(shí)間?？偠灾?，如果在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)，因?yàn)橘u方的原因?qū)е聼o法簽訂購房合同，那么此時(shí)就需要退還購房定金了，因此大家在簽訂認(rèn)購書時(shí)，要注意明確簽購房合同的時(shí)間，就比如具體到某年某月某時(shí)。（三）有補(bǔ)充協(xié)議現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候，不僅會簽訂購房合同，還會簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一般來說，在交完定金后，如果購房者不想買房了，就算購房者違約了，此時(shí)定金可是不退的，但是，如果買賣雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，并且約定了購房者反悔時(shí)可退還定金，那么就可以達(dá)到退定金的

2023-06-04

395人看過
退房
（3）問：逾期退房可以嗎？哪些情況可以申請退房？

本文介紹了商品房逾期退房的情況，包括延遲交付房屋、開發(fā)商未取得相關(guān)證書導(dǎo)致合同無效、未經(jīng)購房方同意擅自變更設(shè)計(jì)、無法辦理產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、房屋面積誤差超過3%以及房屋質(zhì)量對使用功能造成嚴(yán)重影響等。對于商品房交付使用后買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。逾期退房的情況如下：1.延遲交付房屋；2.開發(fā)商未取得相關(guān)證書，導(dǎo)致合同無效；3.開發(fā)商未經(jīng)購房方同意擅自變更設(shè)計(jì)；4.無法辦理產(chǎn)權(quán)證；5.房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；6.房屋面積誤差超過3%；7.房屋質(zhì)量對使用功能造成嚴(yán)重影響。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。開發(fā) 商未取得證書，如何辦理退房手續(xù) ？根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證書、商品房銷售許可證等證

2023-09-01

144人看過

退房
置業(yè)者在哪些情況下有權(quán)退房

置業(yè)者下列情況下有權(quán)退房：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。第二，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。第三、無法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。一、簽購房合同能否要求全額退款房子也是商品，需要滿足退房條件，購房者可以要求開發(fā)商退房。退房條件主要包括約定條件和法定條件。約定條件主要是指買受人在開發(fā)商簽訂合同時(shí)，在合同中約定的可以退房的條件。房地產(chǎn)開發(fā)商延遲交房超過一

2023-06-20

243人看過
法律綜合知識
商品房可以退房的情形有哪些，商品房退房流程是什么

商品房可以退房的八種情形（一）實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％；（二）開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；（三）開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；（四）開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）；（五）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；（六）不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的；（七）購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的；（八）合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。商品房退房的具體程序如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：（一）購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；（二）辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理

2024-04-16

445人看過
彩禮
有哪些情況下需要退彩禮？哪些情況下不用退彩禮

我們說男女談婚論嫁時(shí)，男方要給女方一定彩禮。在中國古代，男方娶妻給彩禮一方面是為了彌補(bǔ)女方的家庭，另一方面增加了男方的違約成本，使他不能同時(shí)和多個(gè)女人訂婚。在現(xiàn)代，彩禮則代表著男方對女方的誠意，對這門親事的認(rèn)可。從法律角度來說，彩禮可算作一種附條件的贈與。其中，這個(gè)條件就是結(jié)婚。當(dāng)條件沒達(dá)成，或者出現(xiàn)一些特殊情況，男方是可以要求你返還彩禮的。不知道哪些情況需要退彩禮，當(dāng)心吃大虧！一、哪3種情況需要返還彩禮？根據(jù)最高人民法院發(fā)布的《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第五條，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。其中(一)(二)比較好理解，就是說，男女雙方?jīng)]有登記結(jié)婚，或者登記結(jié)婚了，但是確實(shí)沒有一起

2023-04-11

140人看過
退房
買房不是“淘寶”，哪些情況可以退房？

2014年雙十一購物狂歡節(jié)已經(jīng)落下帷幕，不管你愿不愿意接受，馬云已經(jīng)為敗家女人正名。當(dāng)然，如果你擔(dān)心下個(gè)月的房租沒有著落，在這里我們支個(gè)新招，就是在沖動過后，冷靜下來，把那些質(zhì)量有問題的、不喜歡的統(tǒng)統(tǒng)退貨，繼可以滿足購物的滿足感，又能省下一筆不菲的開銷。淘寶可以7天無條件退貨，但是買房則不行了，就目前房地產(chǎn)市場而言，買房容易退房難已經(jīng)成為毋庸置疑的事實(shí)。當(dāng)然，我們也期待有一天，買房也可以上淘寶，不喜歡就退，但眼前退房已成為房地產(chǎn)消費(fèi)領(lǐng)域的熱點(diǎn)問題。究其退房原因，除了開發(fā)商違約外，消費(fèi)者非理性置業(yè)、盲目購房也是引發(fā)退房糾紛的重要因素。業(yè)內(nèi)人士提醒，買房作為大宗耐用消費(fèi)應(yīng)謹(jǐn)慎對待，切忌由于非理性購房而陷入買房容易退房難的境況。哪些情況下可以退房?2014年，隨著房價(jià)的松動，全國各地出現(xiàn)了較多的因退房引起的房鬧現(xiàn)象，但是幾經(jīng)周折下來，房子不但沒有退成，反而把自己弄得筋疲力盡。對此，湘潭365房產(chǎn)

2023-04-22

299人看過

退房
按照相關(guān)規(guī)定哪些情況下可退房

門道一：定金和訂金大有不同定金和訂金雖一字之差，但是意義有很大不同。購房者在“落定”時(shí)，要注意《認(rèn)購書》中約定的繳付款項(xiàng)的性質(zhì)是什么，如《認(rèn)購書》中訂明所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“定金”，并注明購房人不按約定簽署購房合同，繳付樓款則視為違約，定金不予退還的。如《認(rèn)購書》中約定所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“訂金”，并未約定更改購房意向時(shí)，“訂金”不予退還的，則該“訂金”的性質(zhì)是預(yù)付款，如購房者與開發(fā)商解除《認(rèn)購書》時(shí)，預(yù)付款應(yīng)由開發(fā)商退還。門道二：面積誤差超3%可退房由于建筑上的原因，房屋面積出現(xiàn)誤差實(shí)屬難免，同時(shí)由于面積計(jì)算的復(fù)雜性與專業(yè)性，“縮水樓”與“膨脹樓”成了最讓消費(fèi)者頭痛的問題。建議購房者在合同中標(biāo)明，房屋面積以房管局測繪的結(jié)果為準(zhǔn)，并在購房合同中規(guī)定：面積誤差比絕對值在0.6%(含本數(shù))以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;面積誤差比絕對值在0.6%(不含本數(shù))至3%(含本數(shù))以內(nèi)的，買賣雙方按實(shí)測計(jì)算面積及本

2023-06-13

69人看過
法律綜合知識
租房定金合同在哪些情況下可退

對于租賃房屋所涉及的定金協(xié)議的簽訂，若出現(xiàn)以下特定情形時(shí)，定金可予以退還：首先，因收取定金的一方，即出租人方面的原因使得合約無法繼續(xù)執(zhí)行；其次，由于不可歸咎于合同簽署雙方的外部因素，不可抗力事件造成合約無法實(shí)際履行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-08-23

217人看過
退房
買了房能退房有哪些情況

購房者在以下情況下可以要求退房：1、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效；2、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)；3、實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%；等等。一、房子沒有拿房是否可以退房買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：一、延遲交房。一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全。開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，

2023-06-22

185人看過
退房
新買的房子想退哪幾種情況下可以退房

1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。一、商品房退房的依據(jù)是什么依據(jù)為，出現(xiàn)下列情況可以退房解除合同：1.延期交付房屋；2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效；3.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；4.無法辦理產(chǎn)權(quán)證；5.房屋面積誤差超過3%；6.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。二、買房交了首付簽了合同能退款嗎房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩

2023-03-20

459人看過

法律綜合知識
哪些情況下兌店定金可以退

定金具有雙重?fù)?dān)保的作用，以下幾點(diǎn)時(shí)債務(wù)人有權(quán)要求收受方返還定金：1、收受方?jīng)]有關(guān)于商品的所有權(quán)，不具備商品的出售資格，導(dǎo)致最后簽訂購合同無法生效，合同無法達(dá)成，收受方要退換定金給另一方。例如開發(fā)商出售的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，和客戶簽訂了購房合同，客戶支付定金，此時(shí)簽訂的合同無效，開發(fā)商必須返還定金給客戶。2、收受方有欺瞞的行為，債務(wù)人在不知情的情況下簽訂定金合同。例如購買房子時(shí)，買賣雙方已經(jīng)簽訂購房合同，但是賣家又將這套房子出售給其他人，買房完全不知情，侵犯了買房的權(quán)益，賣家應(yīng)當(dāng)退還定金給買家，還要對賣家做出其他處罰。3、雙方因合同內(nèi)容打不成一致意見。例如買家對商品的屬性表述不清楚，不同合同描述的同一商品有差別，在購房時(shí)認(rèn)購合同中房子的面積是80平方米，但是定金合同中寫的是75平方米，合同的主要內(nèi)容無法確定，買家有權(quán)要求賣家返還定金。4、買賣雙方都沒有錯(cuò)誤，但是由于客觀條件的限制，買賣合同沒有能

2024-05-18

488人看過
法律綜合知識
哪些情況下二手房買賣無效且可退房

關(guān)于哪些二手房買賣無效且可以進(jìn)行退房手續(xù)，我們提供如下幾點(diǎn)重要信息供您了解：首先是由重大誤解而締結(jié)的合同；其次是設(shè)立時(shí)明顯不公道的合同；再者就是其中一方向另一方施加欺詐手段，致使對方違背其真實(shí)意愿簽訂合同；第四點(diǎn)和第五點(diǎn)，分別是一方使用脅迫手段以及趁他人之危的行為，使對方在違背真實(shí)意圖的前提下簽署了合同。在撤銷房產(chǎn)買賣合同這一方面，同樣屬于上述范疇，因此，如需進(jìn)行退房操作，必須要滿足合同撤銷所需的相關(guān)條件。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的有關(guān)條款，還有以下幾種房產(chǎn)類型是禁止轉(zhuǎn)讓的：1．司法機(jī)關(guān)及行政機(jī)關(guān)依法裁定并做出決定，查封或以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)益的房地產(chǎn)；2．依法回收的土地使用權(quán)所涉及的房地產(chǎn)；3．對于共有性質(zhì)的房地產(chǎn)，在未經(jīng)其他共同所有人書面同意之前，也是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；4．對于權(quán)屬存在爭議的房地產(chǎn)；最后，尚未依照法律程序辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)同樣無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法

2024-08-13

97人看過