看了《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)》2003年5月14日第五版的一篇報(bào)道:濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易所接受山水集團(tuán)的委托,對(duì)山水集團(tuán)下屬的濟(jì)南新型建筑材料公司改革改制過程中的資產(chǎn)評(píng)估及審計(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。經(jīng)過激烈競(jìng)爭(zhēng)和評(píng)委的公正評(píng)判,新求是會(huì)計(jì)師事務(wù)所、舜天信誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所和頤通地產(chǎn)評(píng)估公司三家中介機(jī)構(gòu)中標(biāo),資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)和土地評(píng)估的中標(biāo)價(jià)格分別為5800元、4000元和2000元,三項(xiàng)共計(jì)11800元,按中介機(jī)構(gòu)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付費(fèi)用42000元計(jì)算,實(shí)際節(jié)約資金30200元,占應(yīng)收費(fèi)金額的71.9%,大大降低了企業(yè)改革的成本。
我們認(rèn)為,這個(gè)案例非常典型,它涉及到資產(chǎn)評(píng)估和審計(jì)行業(yè)的三個(gè)根本性問題,有必要提出來與業(yè)界同仁深入探討。
1.關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)財(cái)政及物價(jià)部門依據(jù)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格水平以及參照該行業(yè)的特點(diǎn)和執(zhí)業(yè)人員的平均社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間等因素制訂的。這樣制定出來的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般來講,應(yīng)該說是公平合理的,各中介機(jī)構(gòu)必須認(rèn)真執(zhí)行。而在上述招標(biāo)中,中介機(jī)構(gòu)收取了應(yīng)收費(fèi)用的28.1%.僅相當(dāng)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1/4多一點(diǎn)。人們不禁要問:如此低的收費(fèi)能保證彌補(bǔ)中介機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)成本嗎?如果連正常業(yè)務(wù)成本都補(bǔ)償不了,中介機(jī)構(gòu)何以維持正常的業(yè)務(wù)活動(dòng),何談發(fā)展壯大呢?或許,對(duì)中介機(jī)構(gòu)來說,這28.1%的收費(fèi)不僅能夠彌補(bǔ)正常業(yè)務(wù)成本,而且還有不菲的紅利。果真如此,就是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)訂得太高了,省級(jí)財(cái)政和物價(jià)部門應(yīng)該調(diào)低。
2.關(guān)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。審計(jì)和評(píng)估行業(yè)主管部門曾三令五申,不允許會(huì)計(jì)師事務(wù)所及評(píng)估機(jī)構(gòu)以降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來爭(zhēng)取客戶,嚴(yán)重違規(guī)者要進(jìn)行處罰。不以降低收費(fèi)為手段招攬客戶也是注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)道德準(zhǔn)則的基本要求。目前,會(huì)計(jì)市場(chǎng)供過于求,僧多粥少,而中介機(jī)構(gòu)又良莠不齊。在這樣的狀況下,如果能通過公開招標(biāo)的方式選拔一些優(yōu)秀的中介機(jī)構(gòu)來執(zhí)業(yè),也是一種創(chuàng)舉。但評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)主要不是如何降低評(píng)估及審計(jì)費(fèi)用,而應(yīng)該是評(píng)估及審計(jì)的業(yè)務(wù)質(zhì)量。但上述招標(biāo)僅僅強(qiáng)調(diào)收費(fèi)而忽略業(yè)務(wù)質(zhì)量,難免有本末倒置之嫌疑。當(dāng)然,各中介機(jī)構(gòu)的規(guī)模、管理水平、人員素質(zhì)及業(yè)務(wù)熟練程度等方面有很大差別,同一項(xiàng)業(yè)務(wù)在不同的中介機(jī)構(gòu)中所需要的必要社會(huì)勞動(dòng)時(shí)間也不相同。因此,在保證不降低業(yè)務(wù)質(zhì)量的前提下,再能節(jié)約評(píng)估及審計(jì)費(fèi)用,從道理上講應(yīng)該說是一次成功的招標(biāo)。否則,審計(jì)和評(píng)估業(yè)務(wù)公開招標(biāo)就只能鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)通過殺價(jià)去招攬業(yè)務(wù),勢(shì)必引起審計(jì)和評(píng)估行業(yè)的無序和混亂。
3.關(guān)于業(yè)務(wù)質(zhì)量。山東省的審計(jì)和評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)肯定不是最高的。照此推論,山東省財(cái)政和物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),即使再不準(zhǔn)確,也不至于出現(xiàn)近乎于3/4的誤差。事實(shí)很可能是濟(jì)南的這三家事務(wù)所面對(duì)如此眾多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,咬著后牙殺價(jià),不得已而為之。眾所周知,降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)往往導(dǎo)致評(píng)估和審計(jì)質(zhì)量的降低。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)是自收自支的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,其服務(wù)是有償性的,向客戶收取的服務(wù)費(fèi)用是它們生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。對(duì)中介機(jī)構(gòu)來說,如果一項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)在數(shù)額上不能彌補(bǔ)業(yè)務(wù)成本,甚至不能保證的一定利潤(rùn)空間時(shí),應(yīng)該放棄這項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果接受下來,為了生存或盈利就不可能按照正常的程序和正常投入執(zhí)行業(yè)務(wù),只能刪繁就簡(jiǎn),通過減少業(yè)務(wù)工作量(例如減少甚至省略必要的評(píng)估、審計(jì)程序等)來降低業(yè)務(wù)成本。其結(jié)果是評(píng)估和審計(jì)的質(zhì)量無法保證。
通過降價(jià)招攬客戶這種違規(guī)操作正在日益嚴(yán)重地?fù)p傷著我國(guó)審計(jì)和評(píng)估的質(zhì)量、同行競(jìng)爭(zhēng)的公平性和執(zhí)業(yè)的獨(dú)立性。這不能不引起業(yè)界同仁的重視,同時(shí)也建議有關(guān)部門盡快采取應(yīng)對(duì)措施予以治理。《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師》·劉桂英
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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公開招標(biāo)評(píng)審程序新疆在線咨詢 2022-03-20根據(jù)你所說的情況,首先是驗(yàn)資,查驗(yàn)保證金交納情況,由公證員(監(jiān)標(biāo)人、工作人員)查驗(yàn)投標(biāo)單位與會(huì)代表資格身份證明。開啟封投標(biāo)文件。轉(zhuǎn)入評(píng)審階段到討論招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法。然后是進(jìn)行決標(biāo),這時(shí)候評(píng)委會(huì)會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法和投標(biāo)人的投標(biāo)情況進(jìn)行評(píng)審,編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。宣布評(píng)標(biāo)結(jié)果:主持人在開標(biāo)會(huì)場(chǎng)宣讀評(píng)標(biāo)結(jié)果及供應(yīng)商質(zhì)疑權(quán)利。
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和審計(jì)報(bào)告的區(qū)別湖北在線咨詢 2022-05-09資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后,編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。是一種獨(dú)立專家估價(jià)的意見,具有較強(qiáng)的公正性與客觀性,因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的重要
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散伙企業(yè)評(píng)估公司資產(chǎn)黑龍江在線咨詢 2023-08-09散伙公司資產(chǎn)評(píng)估可以通過三種方式進(jìn)行評(píng)估,分別是市場(chǎng)法、收益法和成本法。 1、市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。 2、收益法是通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。 3、成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本,然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估
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營(yíng)改增后要分立需要審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估嗎江蘇在線咨詢 2022-10-31公司分立需要進(jìn)行審計(jì)的,審計(jì)后的結(jié)果可以作為公司分立(財(cái)務(wù)分立)的記賬基礎(chǔ),一舉兩得。
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資產(chǎn)評(píng)估公司能否作為法人股東?江蘇在線咨詢 2024-11-211. 無民事行為能力人或限制民事行為能力者,以及被宣告限制或撤銷民事行為能力者,不得擔(dān)任企業(yè)法人的管理者。 2. 企業(yè)法人被工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,在原吊銷期限結(jié)束后的三年內(nèi),該企業(yè)法人代表不得再次擔(dān)任該企業(yè)的法人代表職務(wù)。 3. 公司破產(chǎn)清算程序啟動(dòng)后,公司負(fù)責(zé)人及董事會(huì)成員等人應(yīng)限制在三年內(nèi)不得擔(dān)任任何企業(yè)法人。 4. 正在接受公安機(jī)關(guān)或國(guó)家各類機(jī)關(guān)偵查和追捕的人員,不得擔(dān)任任何企