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購房定金交了能否退回首付

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-20 17:09:44 82 人看過

一、購房定金交了能否退回首付

完全可以。

定金乃是在合同締結(jié)或執(zhí)行之前，向上家支付一筆固定數(shù)額的款項或是類似代替品的一種擔(dān)保措施。

在此過程中，負(fù)責(zé)支付定金的一方被稱之為定金支付方，而接受定金的一方則被稱為定金接受方。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商決定由哪一方向另一方支付定金，以此作為債權(quán)的擔(dān)保手段。

當(dāng)債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)當(dāng)折算為價款或者予以退還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、購房定金交了能退嗎

購房定金一般情況下不能退。

除非是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的；

或者因為賣方違約的，定金是可以退的，且賣方違約的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購房定金交了能否退回首付”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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2024-08-20

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2023-07-04

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能否將房屋首付款退回？

房屋首付款是否可以退要根據(jù)具體情況確定的：1、這取決于雙方在支付首付款時達成的協(xié)議，如果沒有明確說明，一般可以退款。也可以和雙方協(xié)商；2、如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的首付款；3、但是，如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，則只能單方面索要首付款，應(yīng)該按照認(rèn)購書中的相關(guān)約定支付違約金。一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：1、當(dāng)事人各方的身份證明；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。二、小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂合同流程為：1、合同雙方當(dāng)事人信息要明確。買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；2

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一、購房交定金后不想買了，退了，能退回嗎？購房交定金后不想買了，退了，能退回的情形如下：1.購房者為非當(dāng)?shù)貞艨冢荒芴峁┮荒暌陨仙绫ＷC明或者納稅憑證的，通常開發(fā)商會私下允諾通過其他途徑為買房者辦理相關(guān)證明，所需費用由購房者提供且沒有正規(guī)發(fā)票，這種情形存在著銀行審批貸款的風(fēng)險，有許多購房者就因此而無法獲得銀行貸款，而開發(fā)商會將這種風(fēng)險由購房者來承擔(dān)，一旦無法獲得銀行貸款就會不斷要求購房者全額支付購房款，否則即會沒收定金或者首期款并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。2.購房者對小區(qū)周邊環(huán)境了解不夠，開發(fā)商也明知卻不事先主動履行告知義務(wù)，導(dǎo)致簽訂認(rèn)購書并繳納定金后，購房者要求退還定金。3.簽訂認(rèn)購書后，雙方經(jīng)協(xié)商無法就正式《商品房買賣合同》的主要條款達成一致，可要求解除認(rèn)購協(xié)議，退回定金。二、購房定金和訂金的區(qū)別1.概念不同。定金通常出現(xiàn)在簽訂合同前，也被稱為交付的保證金，支付了定金能夠保證交易順利進行，

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一、逾期辦理房產(chǎn)證的糾紛怎么處理對于未能及時辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書所引發(fā)的爭議與問題，相應(yīng)的處理方式如下所示：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)主動聯(lián)系開發(fā)商并向其咨詢未如期頒發(fā)房產(chǎn)證的原因所在，以便雙方能夠在良性的協(xié)調(diào)和溝通之下妥善處理此事；其次，如果在合同條款中已對逾期頒發(fā)房產(chǎn)證的違約金事宜做出了明確的約定，則按照協(xié)議中的約定進行處理即可；然而，如果未對此做出任何書面約定或者約定內(nèi)容表述不夠清晰明確的話，那么當(dāng)事人便有權(quán)利按照實際已支付的購房總金額，結(jié)合中國人民銀行所制定的關(guān)于金融機構(gòu)如何收取逾期貸款利息這一規(guī)則來計算違約金；最后，如果經(jīng)過合理期限的敦促之后仍無法獲得房產(chǎn)證，當(dāng)事人有權(quán)依照法律程序解除房屋購買合同。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使

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一、買房首付付完了要退房，能否退還首付款在該狀況下，購房者支付的首付款可以選擇退還，然而將會扣除一定比例的金額作為違約金，由于此舉乃購房者違約所應(yīng)承擔(dān)之民事法律責(zé)任。若買賣雙方能夠達成一致意見，且房地產(chǎn)開發(fā)商也同意解除合同并完成退房款項的發(fā)放工作，便可解除這份合約，順利實現(xiàn)退房及退款事宜。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房

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