久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

如果購房貸款審批不了，首付和定金能否退還
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 10:13:42 494 人看過

如果是由于銀行等信貸不足，買方可與賣方協(xié)商解除購房合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)無條件退還首付款。

2。如果由于買方自身原因，如信用記錄不清或還款能力不足，影響貸款審批，我們應(yīng)盡最大努力解決問題，如向擔(dān)保公司尋求擔(dān)保或延長還款期限。

如果仍然無法解決，購房合同只能終止。在這種情況下，買方需要承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，賣方應(yīng)退還首付款。因此，無論是什么原因?qū)е沦J款失敗，首付款可以退還。唯一的區(qū)別是買方是否需要支付違約金。

看完這篇文章，我們需要對這個(gè)問題有一個(gè)很好的了解，才能知道具體的規(guī)定。在貸款不能審批的情況下，我們不能退還已經(jīng)支付的費(fèi)用，所以我們作為購房者需要有相關(guān)的了解，才能知道具體的規(guī)定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 02:56
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 銀行不批貸款首付款是否能退
    銀行如果沒有批準(zhǔn)房屋的貸款，購房者是可以要求開發(fā)商退回首付款的。但是對于是不是違約行為還需要根據(jù)銀行不批準(zhǔn)貸款的原因進(jìn)行判斷：1、如果是因?yàn)閭€(gè)人征信問題或者是其他原因銀行不批準(zhǔn)貸款的，那個(gè)購房者就屬于違約行為，需要支付開發(fā)商違約賠償，賠償金額按照合同約定。2、如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款的，那么購房人不違約，而開發(fā)商違約，違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，首付款也應(yīng)該全額退還。3、如果是因?yàn)閲艺哒{(diào)整導(dǎo)致銀行貸款不批的問題，這屬于情勢變更，由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因發(fā)生的改變，所以開發(fā)商和購房人的行為都不違約，都不承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)我國的情勢變更原則是民法的一項(xiàng)重要原則，經(jīng)常在民法典中有應(yīng)用。情勢變更就是指在合同訂立后發(fā)生了無法預(yù)料的、非不可抗力的和不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的變化時(shí)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l【情勢變更】合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無
    2023-05-09
    199人看過
  • 房屋首付已付，貸款未批，可否退還？
    如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無法辦理的，雙方當(dāng)事人可以解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。如果是買受人（購房者）的原因?qū)е沦J款無法辦理的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，按合同約定，購房者支付一定的違約金，并且不可以要求返還定金。買房子貸款批不下來怎么辦？按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)
    2023-07-22
    318人看過
  • 交了首付和定金買房子能不能退
    律師解答：可以。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，
    2024-04-29
    277人看過
  • 購房退不了首付定金咋辦
    針對在購房定金應(yīng)予退還而無法實(shí)現(xiàn)退款的問題上，我們提供以下四個(gè)公正、公平且具有實(shí)踐價(jià)值的解決策略：首先，作為購買者，您有權(quán)自主與銷售商取得聯(lián)系，通過友好協(xié)商的方式共同達(dá)成退款共識；其次，尋求并借助消費(fèi)者協(xié)會這樣的機(jī)構(gòu)來介入糾紛進(jìn)行調(diào)解也是一種切實(shí)可行并且相當(dāng)有效的選擇；第三，若前述兩種方法未能得到滿意的結(jié)果，那么全國統(tǒng)一的12315投訴熱線可以成為您的后備選項(xiàng)，不妨一試；最后但并非最次的方法是，如果上述所有措施都無法奏效，您仍然擁有向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利，以此來維護(hù)自己的權(quán)益，要求對方依法退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典
    2024-04-24
    405人看過
  • 購房定金能否退回用來付首付
    需具體情況加以判斷和考慮。若滿足如下三個(gè)前提條件之一的，則有可能退還所交納的定金：首先，在協(xié)議約定的履行過程中，無論是由哪一方承擔(dān)的責(zé)任，只要雙方都已按照約定如期執(zhí)行，那么定金便應(yīng)抵扣為相應(yīng)的價(jià)款，或者予以全額退回；其次，如果由于某些特殊原因?qū)е聼o法簽訂正式的購房合同，或者是在對協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商時(shí)，雙方未能就相關(guān)條款達(dá)成共識，且這種情況并非由任何一方造成的，那么此時(shí)定金也可被退還；最后，如果是因?yàn)橘u方單方面違反了協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行下去，那么此時(shí)買方有權(quán)要求退還雙倍的定金。除此之外，其他情況下的定金通常都是不予退還的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹?/div>
    2024-05-03
    123人看過
  • 首付不夠能退購房定金嗎
    根據(jù)相關(guān)法規(guī)條文，購買房屋所支付的定金在特定條件下是享有退還權(quán)利的，然而這也得視具體情況而定。在以下兩種情形中，您支付的定金是完全有權(quán)要求開發(fā)商予以退還的：首先，若開發(fā)商自身并不具備銷售相關(guān)權(quán)限，那么依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，我們所支付的定金便具有了被退還的合法性。其次，若您與開發(fā)商之間未能就合同中的條款達(dá)成共識，導(dǎo)致合同無法順利簽署，那么此時(shí)您支付的定金亦應(yīng)得到全額退還。此外，當(dāng)出賣方以認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等形式向買方收取定金，以此作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保時(shí)，若由于不可歸咎于買賣雙方的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能成功訂立，那么出賣方同樣需要將定金如數(shù)退還給買方。《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者
    2024-04-27
    189人看過
  • 買房交了定金但貸款未批，定金能否退還
    在銀行貸款審批無法落實(shí)導(dǎo)致購房計(jì)劃無法實(shí)現(xiàn)之際，交易雙方均有權(quán)提出解約申請，至于已繳納的訂金是否需要退回，必須依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行研究和判斷。若由于支付訂金這一方的行為或條件所致無法獲得貸款批準(zhǔn)，那么該筆訂金是無需退還的；然而若是因?yàn)槭湛罘降男袨榛蛳拗扑l(fā)的貸款問題，訂金必須雙倍返還給借款人。因?yàn)橐恍┓强僧?dāng)事由而使我們無法順利簽訂住宅購銷擔(dān)保借貸合約并進(jìn)而推動(dòng)住宅銷售協(xié)議無法順利執(zhí)行的情況下，交易雙方理論上都可以向法院提起訴訟要求終止這份協(xié)議，此時(shí)賣方有責(zé)任把所有的訂金全數(shù)退還給買方。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款；因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買
    2024-07-25
    114人看過
  • 貸款未批下來，首付款已交清，房產(chǎn)能否退還？
    合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準(zhǔn)貸款。此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付款及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還首付款及定金。購房預(yù)付款買房子能退嗎買房子交了購房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的
    2023-07-20
    468人看過
  • 購房貸款不批，定金應(yīng)否返還？
    去年6月2日，從外地到來安縣打工的章女士看中位于該縣汊河鎮(zhèn)的一套商品房，便與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議，約定一周后雙方簽訂商品房買賣合同，并于同日繳納定金1萬元。日后向銀行申請按揭貸款時(shí)，銀行以章女士不是本地人、在本地也未繳納過1年以上的稅收或社會保險(xiǎn)為由予以拒絕。因此，章女士無法與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。而開發(fā)商以章女士違約為由，執(zhí)意沒收定金。來安縣法院日前審理了這起商品房預(yù)約合同糾紛案件。法院認(rèn)為，雙方未能簽訂商品房買賣合同的根本原因，在于章女士戶籍不在本地、在本地也未繳納過1年以上的稅收或社會保險(xiǎn)，基于現(xiàn)行的房地產(chǎn)信貸政策，導(dǎo)致其客觀上沒有從銀行處獲得按揭貸款的合法資格，并非其有按揭資格卻主觀上爽約，故不可歸責(zé)于章女士。依照相關(guān)法律規(guī)定，判決開發(fā)商如數(shù)返還章女士繳納的定金。【法律鏈接】最高法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式
    2023-04-22
    357人看過
  • 房貸審批未通過：如何處理首付款退款？
    這種情況可以解除購房合同，如果合同內(nèi)未注明是否退還首付，賣家應(yīng)該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務(wù)合同內(nèi)若明確寫了保證成功申請貸款等內(nèi)容，則可以向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。如果開發(fā)人員的原因?qū)е碌盅嘿J款不下來，買方可以要求開發(fā)商返還定金和存款，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。銀行房貸多久能批下來一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時(shí)間可能會延長到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后
    2023-07-07
    168人看過
  • 購房者已支付首付，但貸款尚未批準(zhǔn)，是否可退還房屋？
    首付款交了貸款沒下來可以退房。房子首付了，貸款沒下來可以退，但是要根據(jù)具體原因決定是否需要支付違約金。如因貸款人自身原因，如提供的信息不真實(shí)或信用記錄不良，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在退款時(shí)賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。如因政策變化或銀行原因無法貸款，貸款人可與開發(fā)商協(xié)商退房。如因開發(fā)商自身原因，所需申請貸款的房屋不符合申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)全額退還。交了首付款開發(fā)商不簽合同怎么辦？在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院
    2023-07-08
    105人看過
  • 交完首付不批貸款，請問能退房嗎
    首付銀行不批準(zhǔn)貸款可以退房，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定違約金的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，但約定的違約金金額不得低于造成的損失或過高于造成的損失。1、約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求增加；2、違約金過高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金，守約方可以要求違約方根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。銀行不批貸款可以退房嗎在實(shí)踐中，因銀行或住房資金管理中心未批準(zhǔn)按揭，而導(dǎo)致的違約責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不
    2023-08-08
    359人看過
  • 購房者的貸款批準(zhǔn)不了，首付交了的錢能不能要回來
    因?yàn)楝F(xiàn)在很多購房者買房都要通過貸款才能實(shí)現(xiàn)，所以大家最怕遇到一個(gè)情況，就是貸款批準(zhǔn)不了。而比貸款批準(zhǔn)不了還坑的就是首付交了，貸款批不了。一般遇到這種情況，交出去的錢能不能要回來了呢？根據(jù)現(xiàn)行的《民法典》中規(guī)定，當(dāng)合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。而對于上述情況中，尚未履行的就是剩余的貸款，已經(jīng)履行的就是已交的首付，所以可能結(jié)果無非是購房者補(bǔ)齊剩余貸款繼續(xù)履行合同，或者終止合同，并由違約方賠償損失。至于誰違約？責(zé)任的界定就看誰導(dǎo)致貸款沒有批下來了。如果是買房的人導(dǎo)致貸款沒有辦成，一般情況下，個(gè)人原因主要就是信用卡的問題，或者是銀行對于購房者償還能力的不信任，也就是過低。特別是如果購房者出現(xiàn)信用卡壞賬或者因?yàn)橛馄趯?dǎo)致被起訴等情況，銀行對于是否批準(zhǔn)房貸是有一票否決權(quán)力的。當(dāng)出現(xiàn)上述情況導(dǎo)致的貸款沒有
    2023-11-29
    445人看過
  • 房首付交了能不能退款
    法律綜合知識
    一、房首付交了能不能退款一般交了首付的房子是不能夠退的，但如果雙方協(xié)商一致的話，也還是有退款的要滿足相應(yīng)的條件，有合理正當(dāng)?shù)睦碛删涂梢酝朔?，條件主要就是以下的這幾條：1．雙方協(xié)商一致的話，就有退款的可能性。2．如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，存在有違約的情況，除了可以要求退還首付之外，開發(fā)商還需要賠償違約金。3．遇到開發(fā)商手續(xù)不全，與買房人簽署的合同屬于無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。4．擅自變更設(shè)計(jì)、沒有經(jīng)過購房人同意，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。5．在交房的時(shí)候后房屋誤差面積超過3％，可以申請退房，并且要求返還首付款的。6．在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，按照相應(yīng)的約定也是可以要求退房并且退還首付款的。7．在辦理貸款的過程當(dāng)中，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致無法辦理按揭貸款也可以依照合同規(guī)定退房。8．房屋交付使用后，房屋質(zhì)量不合格，因?yàn)闊o法交房，所以也可以要求退房。9．開發(fā)商在出
    2023-06-26
    79人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 首付銀行不批準(zhǔn)貸款，購房人能否要求退款？
      云南在線咨詢 2025-01-02
      在購買房屋時(shí),買方需要支付一定的首付款,而銀行在批準(zhǔn)貸款時(shí)可能會對買方進(jìn)行貸款審批。如果銀行未能批準(zhǔn)貸款,買方可以要求退房,但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在這種情況下,雙方可以事先約定違約金的數(shù)額,并根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。不過,約定的違約金數(shù)額不能低于因違約行為造成的損失,也不能過分高于該損失。 如果雙方在購房合同中沒有約定違約金的條款,那么守約方可以在違約方未能按照購房合同的約定履行義務(wù)時(shí),要求其
    • 買房貸款還不起能退首付和定金嗎
      江蘇在線咨詢 2022-09-01
      不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責(zé)任由誰來承擔(dān)。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理： 1、開發(fā)商原因如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者原因如果是因?yàn)橘彿空咛峁┑馁Y料不真實(shí)，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，
    • 定金和購房首付款能否等同
      福建在線咨詢 2022-02-02
      定金和購房首付款不能等同。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，法院將不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，人民法院應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受
    • 交了定金和首付，銀行貸款下不來定金和首付款能退嗎？
      四川在線咨詢 2022-09-05
      如果沒有簽署正式合同的話，是可以要求退回首付的
    • 購房交了定金，和首付款，無簽訂合同，不愿買好，能退定金和首付款嗎？
      江西在線咨詢 2022-07-08
      當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)承受繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約職責(zé)。未支付價(jià)金的違約職責(zé)：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，另一方能夠要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合商定的，另一方能夠要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行花費(fèi)過高； （三）債權(quán)人在合