合同期已滿可以在轉(zhuǎn)讓嗎
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時(shí)間： 2023-02-18 15:00:51
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不可以。承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人，所以不得轉(zhuǎn)讓。
一、簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金是否要退
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無(wú)合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。
二、店面合同到期不續(xù)簽?zāi)苻D(zhuǎn)讓嗎
在我國(guó)店面合同到期不續(xù)簽，未經(jīng)出租人同意不可以轉(zhuǎn)讓。
如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
三、民法典轉(zhuǎn)租合同在什么情況下有效？
(一)出租人明確同意承租人可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。民法領(lǐng)域內(nèi)法無(wú)禁止則為有效，出租人與承租人雙方達(dá)成合意并且沒有違反法律的禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。(二)原租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題未明確約定，承租人轉(zhuǎn)租，此屬有效合同。即使房屋轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過(guò)出租人同意，但原則上不直接導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，出租人可以解除與承租人之間的合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。(三)次承租人善意。原租賃合同約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。次承租人不知承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租，與承租人簽定轉(zhuǎn)租合同，如對(duì)出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對(duì)性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達(dá)成即成立合同并為有效合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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轉(zhuǎn)讓合同在建工程可以簽定轉(zhuǎn)讓合同。除根據(jù)合同性質(zhì)或法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓或當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的情形外，債權(quán)人可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要通知債務(wù)人，未經(jīng)通知對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。一、沒有到期的債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該滿足什么條件沒有到期的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是需要符合一定的要求才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1、須存在有效的債權(quán)。有效的債權(quán)是指依法成立，合法有效，受法律保護(hù)的債權(quán)。如“賭債”就不受法律保護(hù)。2、債權(quán)須具有可讓與性。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，如從債權(quán)、不作為債權(quán)、特定債務(wù)人的債權(quán)等；②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓，原債權(quán)人與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。3、讓與人與受讓人須就債權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，且不得違反法律的有關(guān)規(guī)定。4、債權(quán)的讓與須通知債務(wù)人。債權(quán)人在將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的時(shí)候應(yīng)該及時(shí)的通知債務(wù)人，注意只是通知債2023-03-10258人看過(guò) -
在我國(guó)店面合同到期不續(xù)簽，未經(jīng)出租人同意不可以轉(zhuǎn)讓。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。一、租賃合同到期可以轉(zhuǎn)讓么？租賃合同到期不可以轉(zhuǎn)讓。承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，不可以轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。二、合同到期不續(xù)簽的店面可以轉(zhuǎn)讓嗎在我國(guó)店面合同到期不續(xù)簽是不可以轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)楹贤狡诤?，合同終止，承租人不再享有房屋的使用權(quán)，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。三、租賃合同到期是否可以續(xù)簽現(xiàn)階段，我國(guó)沒2023-03-23152人看過(guò) -
合同轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準(zhǔn)確的說(shuō)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動(dòng)。合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書該如何寫合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)該包含當(dāng)事人的基本身份信息等。合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容如下：1、要包含標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量；2、價(jià)款；3、支付價(jià)款的期限、方式、地點(diǎn)；4、以及違約責(zé)任等條款的，并且意思表示真實(shí)合法，主體具有相應(yīng)的民事行為能力的，是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，從當(dāng)事人都簽名、蓋章或者是按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者是按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的時(shí)候，此合同成立。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2023-08-08470人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓代購(gòu)房簽訂了合同可以轉(zhuǎn)讓。但還需滿足如下條件：1、當(dāng)事人協(xié)商一致；2、意思表示真實(shí)；3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不存在根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓等情況；4、其他條件。代購(gòu)房屋合同應(yīng)該怎樣寫根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，一般情況下，房屋代購(gòu)合同為有效合同，除非存在法律規(guī)定的如下情形則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同：1、一方以欺詐、脅迫手段訂立相關(guān)條款，損害國(guó)家利益。2、合同簽訂存在惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益。3、以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益。4、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況。實(shí)踐中，代購(gòu)合同如果僅僅是委托第三人代為處理房屋的出賣、購(gòu)買事宜，則參照民事委托代理法律關(guān)系進(jìn)行處理，一般合同為合法合同。但若是通過(guò)代購(gòu)方式規(guī)避城市房屋限購(gòu)政策，則面臨的問(wèn)題較為復(fù)雜，一般法院及仲裁委會(huì)不會(huì)否認(rèn)合同的合法性，但在履行過(guò)程中存在因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而被依法解除的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人2023-08-10337人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)已凍結(jié)股份是不能轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》明確規(guī)定了，被凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán)，被執(zhí)行人不得自行轉(zhuǎn)讓。凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)企業(yè)不得辦理被凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得向被執(zhí)行人支付股息或紅利。已凍結(jié)股份可以轉(zhuǎn)讓嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。2022-07-04161人看過(guò) -
已簽認(rèn)籌合同的房子未經(jīng)備案登記可以轉(zhuǎn)讓。買方應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓房屋的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；買方與受讓人達(dá)成一致后重新簽訂書面合同；未經(jīng)備案登記前認(rèn)籌金可無(wú)條件退還。一、二手房買賣合同違約常見情況有什么二手房買賣合同違約的常見情況如下：1、出賣人將房屋直接賣給第三人。出賣人將房屋分別賣給第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)的，原買受人有權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓，可以請(qǐng)求法院繼續(xù)履行合同；2、出賣人要求提高房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)讓。在實(shí)際買賣過(guò)程中，很多賣家在簽訂合同后認(rèn)為房子賣得太便宜，要求額外的錢轉(zhuǎn)讓；3、出賣人賣房后悔，要求合同無(wú)效。在這種情況下，如果買方在買房時(shí)已經(jīng)知道房屋還有其他共有人，未經(jīng)共有人同意購(gòu)房，可以在共有人要求判斷合同無(wú)效時(shí)獲得支持。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力是什么股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如下：對(duì)股東的有效性。股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議有效，基于股份或出資的權(quán)利，包括受益權(quán)和表決權(quán)，應(yīng)當(dāng)由買方繼承。對(duì)公司有效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)當(dāng)事人達(dá)成協(xié)2023-04-1173人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓分期買賣合同如果通知債務(wù)人的可以轉(zhuǎn)讓權(quán)利。債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，需通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。一、民法典債權(quán)債務(wù)約定有哪些要點(diǎn)1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。3、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。4、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人2023-02-16326人看過(guò) -
書面合同預(yù)售商品房可以依法轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。一、房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備哪些證據(jù)（一）合作建房糾紛1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰(shuí)占有和利潤(rùn)分配等證明材料。5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料（二）商品房合同糾紛1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付2023-03-28477人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同不可以反悔。果園及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是一種合同雙方在自愿平等條件之下建立的合同，因此法院也會(huì)尊重合同簽訂時(shí)雙方的意見。既然合同已經(jīng)簽訂，那么土地使用權(quán)擁有者就已經(jīng)發(fā)出了將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的意思表示了。這種情況只因?yàn)槲吹怯浘驼?qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效，法院是不會(huì)認(rèn)可的。果園改造征地賠償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1．土地補(bǔ)償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2．附著物補(bǔ)償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場(chǎng)價(jià)值，果樹樹體的市場(chǎng)價(jià)值專家評(píng)估確定；3．預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償：通常依照有權(quán)單位專家評(píng)估確定；4．基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償：按照被搬遷戶的實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途2023-07-18243人看過(guò) -
債務(wù)人一、已經(jīng)到期的承兌還可以背書轉(zhuǎn)讓嗎已經(jīng)到期的承兌，如果沒有記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣的，可以背書轉(zhuǎn)讓，如果超過(guò)付款提示期限的，不得轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》第二十七條持票人可以將匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或者將一定的匯票權(quán)利授予他人行使。出票人在匯票上記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣的，匯票不得轉(zhuǎn)讓。持票人行使第一款規(guī)定的權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)背書并交付匯票。背書是指在票據(jù)背面或者粘單上記載有關(guān)事項(xiàng)并簽章的票據(jù)行為?！吨腥A人民共和國(guó)票據(jù)法》第三十六條匯票被拒絕承兌、被拒絕付款或者超過(guò)付款提示期限的，不得背書轉(zhuǎn)讓;背書轉(zhuǎn)讓的，背書人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)匯票責(zé)任。二、背書轉(zhuǎn)讓的效力(1)背書轉(zhuǎn)讓無(wú)須經(jīng)票債務(wù)人同意。在票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓時(shí)，行為人無(wú)須向票據(jù)債務(wù)人發(fā)出通知或經(jīng)其承諾。只要持票人完成背書行為，就構(gòu)成有效的票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓。(2)背書轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓人不退出票據(jù)關(guān)系。背書轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人并不退出票據(jù)關(guān)系，而是由先前的票據(jù)權(quán)利人轉(zhuǎn)變?yōu)槠睋?jù)義務(wù)人，并2023-05-31476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、已批未建項(xiàng)目可以轉(zhuǎn)讓嗎在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓條件需符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。二、未批先建項(xiàng)目怎么處理未批先建的建設(shè)項(xiàng)目處罰由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正。對(duì)于不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。三、房子未批先建有什么后果房子未批先建有什么后果，從法律規(guī)2022-02-20377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、已網(wǎng)簽的房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎已網(wǎng)簽的房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是需要經(jīng)過(guò)開發(fā)商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，因?yàn)殂y行作為抵押權(quán)人在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)對(duì)抵押物有權(quán)利優(yōu)先受償，所以，對(duì)于抵押物的轉(zhuǎn)讓也需要經(jīng)過(guò)其同意?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。二、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要寫明以下內(nèi)容：1．寫明當(dāng)事人的姓名和住所；2．寫明合同標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格等；3．寫明違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方法；4．內(nèi)容要具體明確詳細(xì)?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)2023-09-1096人看過(guò)
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合同轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房合同不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無(wú)效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。一、簽了購(gòu)房合同還能更換名字嗎對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況:.1.如果合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)“主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人2023-03-28118人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓攤位不可以簽訂永久合同。一般來(lái)說(shuō)，攤位屬于租賃物，租賃期限不得超過(guò)二十年，承租人轉(zhuǎn)讓攤位的，轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限不得超過(guò)承租人的承租期限?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、什么情況下可以變更合同第一，由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的；也有一些合同的某些條款是專為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對(duì)于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。第二，當(dāng)事人雙方2023-06-2055人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同寫著不滿意可以轉(zhuǎn)讓嗎新疆在線咨詢 2022-03-171、經(jīng)原來(lái)的出租方（房東）同意，可以轉(zhuǎn)租，不算違約； 2、即使轉(zhuǎn)讓，房東也不能收回合同，因?yàn)楹贤呛贤p方建立協(xié)約關(guān)系的憑證，雙方均各自持有，此種情況只需在原來(lái)的合同書上作補(bǔ)充注明或另簽訂補(bǔ)充協(xié)議； 3、該收條過(guò)于簡(jiǎn)單，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物品、費(fèi)用情況，“商鋪金”不是很恰當(dāng)，應(yīng)改成“店鋪?zhàn)饨?rdquo;更恰當(dāng)； 4、要與受轉(zhuǎn)讓方約定，否則容易產(chǎn)生糾紛，除非另有約定，否則按誰(shuí)使用誰(shuí)支付的原則（權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則） -
士地企業(yè)合同已到期可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎北京在線咨詢 2022-09-02根據(jù)合同約定而定。在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！丁返诙偃畻l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 -
店鋪轉(zhuǎn)讓已達(dá)到合同期限可以停留嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-02店鋪合同未到期在經(jīng)過(guò)出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 -
合同到期，合同轉(zhuǎn)讓給別人還可以轉(zhuǎn)讓嗎海南在線咨詢 2021-12-26合同到期后不得轉(zhuǎn)讓。一方經(jīng)另一方同意，可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓合同的前提是存在合法有效的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同到期的，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不得轉(zhuǎn)讓。
