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租房合同過期又轉讓可以嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-19 07:12:47 142 人看過

律師解答：

不可以。

租房合同到期了不可以轉讓，只能在租賃期限內(nèi)經(jīng)過出租人同意，才能轉讓。

出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉租。

轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；

第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同《民法典》第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

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