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如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過(guò)出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會(huì)無(wú)效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

一、租到轉(zhuǎn)租的房子,房東要求搬離怎么辦

租到轉(zhuǎn)租的房子，房東要求搬離是合法的，次承租人可以要求承租人進(jìn)行賠償。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，該轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。出租人既可起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，也可以行使合同解除權(quán)。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、租房人有轉(zhuǎn)租權(quán)嗎

經(jīng)過(guò)出租人的同意，承租人有轉(zhuǎn)租權(quán)。

根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

三、租房可以二次轉(zhuǎn)租嗎

租房子可以二次轉(zhuǎn)租，但是，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，否則，出租人是有權(quán)解除合同的。法律具體規(guī)定是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。