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私有土地和國(guó)有土地拆遷賠償款的比較
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-06 16:35:17 210 人看過(guò)

我國(guó)沒(méi)有私有土地，只有集體土地和國(guó)有土地。一般來(lái)說(shuō)是按照土地證和房產(chǎn)證上的登記面積算補(bǔ)償，至于土地是集體性質(zhì)還是國(guó)有性質(zhì)沒(méi)有區(qū)別，征地就是把集體土地性質(zhì)改為國(guó)有土地性質(zhì)。國(guó)有土地和集體土地補(bǔ)償是一樣的，主要是看你的房子面積，房子的新舊程度和結(jié)構(gòu)以及裝修等等，也就是幾成新，當(dāng)然了鋼筋混凝土的肯定比磚混的補(bǔ)償多一些。

被征收土地賠償款算遺產(chǎn)嗎

被征收土地賠償款不算遺產(chǎn)，理由如下：

1、從征地補(bǔ)償款的性質(zhì)上看，家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地征用補(bǔ)償款不屬于收益范疇，當(dāng)然也就不屬于遺產(chǎn)范圍。

個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照法律規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按承包合同辦理。農(nóng)民個(gè)人承包所得的承包收益（即從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收入）屬于農(nóng)民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，在公民死亡時(shí)列入遺產(chǎn)范圍并發(fā)生繼承。而征地補(bǔ)償款是國(guó)家征收農(nóng)村集體土地時(shí)補(bǔ)償給村集體經(jīng)濟(jì)組織的，集體經(jīng)濟(jì)組織又根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶家庭，用于對(duì)失去土地農(nóng)戶的預(yù)期損失補(bǔ)償及安置，以保障失地農(nóng)戶將來(lái)的生產(chǎn)生活。因此，征地補(bǔ)償款從性質(zhì)上看不屬于承包收益，不能列入遺產(chǎn)范圍。

2、從承包方式上看亦不屬于遺產(chǎn)范圍。

《農(nóng)村土地承包法》第十二條、十五條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭。在承包期內(nèi)，該戶內(nèi)部分成員的死亡并不影響整個(gè)農(nóng)戶的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，只要作為承包單位的戶存在，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就不發(fā)生繼承關(guān)系。戶中的某個(gè)成員死亡的，由其他家庭成員繼續(xù)承包耕作，征地補(bǔ)償款當(dāng)然由其他成員依法享有。

《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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2025年05月15日 07:21
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    251人看過(guò)
  • 國(guó)有土地拆遷土地面積怎么測(cè)量
    一、國(guó)有土地拆遷土地面積怎么測(cè)量在進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估時(shí)，我們會(huì)以宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書，配合來(lái)自國(guó)土資源部的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)作為主要依據(jù)來(lái)展開具體計(jì)算；此外，被拆遷房屋的所有權(quán)證書中所載明的建筑面積以及被拆遷地區(qū)的房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值也都會(huì)作為計(jì)算依據(jù)之一。對(duì)于拆遷雙方當(dāng)事人而言，如果他們認(rèn)為房屋所有權(quán)證書記載面積與實(shí)際面積存在差異，應(yīng)優(yōu)先考慮委托依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，以此得出準(zhǔn)確無(wú)誤的結(jié)果。在此基礎(chǔ)上，我們可以明確計(jì)算出房屋拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)用，其中包括合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以及房屋裝修裝飾所得商定補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）兩項(xiàng)數(shù)值。最后一項(xiàng)是房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)的計(jì)算方法，它由合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額以及經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額三者相減而成。由此可見，拆遷乃是指持有拆遷許可證的有關(guān)單位根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃需求與政府批準(zhǔn)的用
    2024-04-15
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  • 農(nóng)村房子有國(guó)有土地證拆遷有賠償嗎
    一、農(nóng)村房子有國(guó)有土地證拆遷有賠償嗎關(guān)于土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助以及其他相關(guān)地上附著物和青苗費(fèi)用的補(bǔ)償事宜，若涉及果園領(lǐng)域，我們將嚴(yán)格參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。【征收范圍】為了廣大公共利益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法令，依照法定權(quán)限與程序，有權(quán)征收集體所有的土地及組織、個(gè)人的房產(chǎn)及其他不動(dòng)產(chǎn)。在征收集體所有的土地時(shí)，必須依法、及時(shí)且足額地支付土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)還要妥善安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，以確保他們的基本生活得到保障，維護(hù)其合法權(quán)益。對(duì)于征收組織或個(gè)人的房產(chǎn)及其他不動(dòng)產(chǎn)，也應(yīng)依法給予合理的征收補(bǔ)償，以保護(hù)被征收人的合法權(quán)益；尤其是在征收個(gè)人住宅的情況下，更要保證被征收人的居住條件不受影響。任何組織或個(gè)人都不得有貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等違法行為?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集
    2024-04-16
    372人看過(guò)
  • 國(guó)有土地征地拆遷賠付是如何算的
    一、國(guó)有土地征地拆遷賠付是如何算的？征地只有補(bǔ)償金沒(méi)有賠償金，計(jì)算依據(jù)如下：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停
    2024-01-29
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  • 國(guó)有土地拆遷過(guò)還能享受集體土地拆遷嗎
    一、國(guó)有土地拆遷過(guò)還能享受集體土地拆遷嗎若已初次享受過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)優(yōu)待，那么在今后進(jìn)行二度拆遷時(shí)，仍然能享有相應(yīng)的拆遷賠償權(quán)益。此問(wèn)題還需依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行更為精準(zhǔn)的判斷和分析。鑒于政策具有極強(qiáng)的地域特性和時(shí)效性，因此建議再次詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣叩木唧w情況。假設(shè)當(dāng)?shù)卣呙鞔_規(guī)定不得再次享受相關(guān)福利，那么在首次享受過(guò)后，便無(wú)法享受第二次的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。此時(shí)您不妨尋求當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)機(jī)構(gòu)的權(quán)威解答與指導(dǎo)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安
    2024-03-28
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#遺產(chǎn)繼承
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    遺產(chǎn)的范圍是公民死亡時(shí)遺留的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)。具體包括以下財(cái)產(chǎn)： 1、公民的收入； 2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、圖書資料； 5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； 6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)... 更多>

    #遺產(chǎn)范圍
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    • 國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)有土地拆遷怎么補(bǔ)償
      遼寧在線咨詢 2023-01-15
      各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。另外要按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
    • 拆遷國(guó)有土地的需要賠償嗎
      吉林省在線咨詢 2022-11-04
      國(guó)有土地上房屋拆遷，沒(méi)有土地補(bǔ)償，只會(huì)針對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。集體土地征收，會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第二款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)
    • 企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上企業(yè)拆遷和國(guó)有土地上有什么區(qū)別
      吉林省在線咨詢 2022-01-23
      首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國(guó)有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實(shí)踐中，國(guó)有土地上企業(yè)拆遷有相應(yīng)比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個(gè)地方出臺(tái)了一些關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，但也都或多或少的對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償缺乏相應(yīng)的規(guī)定。只規(guī)定了關(guān)于集體土地上住宅房屋以及耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法。 其次，集體土地上企業(yè)拆遷和國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的流程不同。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，以
    • 土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)私有土地應(yīng)該有補(bǔ)償嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-30
      國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償不超過(guò)私有，土地屬于國(guó)家或村集體經(jīng)濟(jì)組織，無(wú)私。國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償和裝修費(fèi)、拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)家電移動(dòng)補(bǔ)償、非住宅經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。
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      上海在線咨詢 2023-07-20
      國(guó)有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)，在遇到征收的時(shí)候除了結(jié)合現(xiàn)有地價(jià)水平和剩余使用年限之外，還需要扣除40%的土地出讓金，剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計(jì)算。