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拆遷有土地證和沒有土地證的區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-21 19:40:54 154 人看過

拆遷時要看政府拆遷政策，如果房子只有房產證沒有土地使用證，是否會影響到拆遷賠償，法律沒有明確規(guī)定。從目前的法律上來講，房屋應該是同時具有房產證和國有土地使用證的。建議你咨詢開發(fā)商，土地使用證沒有辦下來的原因。沒有土地證的房子，可能涉嫌未經批準非法占地建房，拆遷可能沒有補償。

《土地管理法》第七十六條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

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