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1、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。

2、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。

3、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。

4、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

一、回遷房買賣政策如何規(guī)定的

1、簽約主體的合法，一般回遷協(xié)議上的回遷安置人是可以處置房產的所有權人，在簽署回遷房購買協(xié)議時必須確定賣方是回遷協(xié)議上的被安置主體;

2.建議購房者最好簽訂定金合同，如果購房人需要交納20%以上的預付款的，應盡量減少預付款的比例；

3、盡量避免在簽署協(xié)議時將房款全款付清，建議留一定的尾款，待成功辦理房產證過戶后付清;

4.注意一房二賣的情況，出現(xiàn)該情況時可以要求賣方賠償；

5.在過戶時通常會產生一些稅費，一般賣方比買方承擔的稅費要多，在此種情況下可以在協(xié)議上約定，過戶產生的稅費由買賣雙方各自承擔等；

6.在購房時，最好能讓賣方提供一定數(shù)額的履約擔保。

二、回遷房買賣注意事項有哪些

回遷房買賣注意事項有：

1、嚴防一房數(shù)賣。搬遷房屋買賣不能辦理預告登記，給賣方一房數(shù)賣留下漏洞。一旦房價上漲，違約成本太低，賣方很可能會把房子賣給別人；

2、注意約定房產過戶和交房時間。出賣人在簽訂拆遷房屋買賣協(xié)議時，未取得房產證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，我們必須約定房地產轉讓的時間。實踐中，雖然不能保證何時取得房產證，但應當自取得房產證之日起辦理房屋所有權轉讓手續(xù)；

3、注意資金安全，不要一次性付全款，買方要留尾款；

4、注意要求共有人簽名；

5、注意在取得房產證后交易過戶。沒有房產證的房屋買賣存在諸多風險，規(guī)范違約責任非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要支付法院訴訟費、律師費、時間等費用。