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最高人民法院關(guān)于出典人要求回贖已賣斷的出典房屋不予準(zhǔn)許的復(fù)函
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 18:23:56 369 人看過

【發(fā)布日期】1992-9-14【實(shí)施日期】1992-9-14【發(fā)布單位】【文號(hào)】

廣東省高級(jí)人民法院：

你院（1991）粵法民申字第18號(hào)關(guān)于鄭松寬與鄭道瀛、吳惠芳等房屋典當(dāng)、賣斷糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告收悉。

經(jīng)研究，我們認(rèn)為，雙方當(dāng)事人訟爭(zhēng)的饒平縣黃崗鎮(zhèn)竹篾街16號(hào)右之二房屋一間系余惠卿于1966年8月作為己有房產(chǎn)由其養(yǎng)子鄭道瀛經(jīng)手，以典價(jià)270元、典期8年，出典給鄭松寬的，當(dāng)時(shí)吳惠芳等人未提出異議。1982年4月，鄭道瀛以3000元的價(jià)款，（包括典價(jià)270元）將出典房屋賣斷給典權(quán)人鄭松寬。1984年余惠卿去世前，未提出異議。鑒于鄭松寬善意、有償買斷承典房屋已事隔多年，鄭道瀛等人翻悔賣斷協(xié)議，要求贖回房屋的主張不予支持。

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#物權(quán)
北京
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    #回贖
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      天啊，現(xiàn)在社會(huì)，一女嫁二男便地是。結(jié)婚證是第一老公，常年睡在一起的是第二老公，政府不管這事。
    • 民法典關(guān)于房屋買賣中承租人的條款
      山東在線咨詢 2023-01-01
      關(guān)于房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定如下： 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 【延伸內(nèi)容】 優(yōu)先購買權(quán)人范圍 房屋的共同共有人，包括共同共有人及按份共有人;承租人。 房屋所有人出賣出租房屋
    • 民法典房屋產(chǎn)權(quán)人的出質(zhì)權(quán)
      重慶在線咨詢 2022-11-19
      根據(jù)我國民法典的規(guī)定，質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，只有符合規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利才能進(jìn)行出質(zhì)，因此房屋的使用權(quán)不能出質(zhì)，具體如下： 1.《中華人民共和國民法典》第四百二十五條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 2.《
    • 民法典可以允許抵押人出租房屋嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-15
      可以。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說，當(dāng)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如果租賃合同尚未到期，租賃合同對(duì)承租人和新的物主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿。租賃物在租賃期間發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，這就是通常所說的“買賣不破租賃”。