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不動(dòng)產(chǎn)登記簿是永久的嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-08 09:30:50 309 人看過

不動(dòng)產(chǎn)登記簿是否永久保存?

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律,不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿毀損、滅失的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照原登記資料進(jìn)行重建?!吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)永久登記條例》第十三條。不動(dòng)產(chǎn)登記簿毀損、滅失的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照原登記資料進(jìn)行重建。

變更行政區(qū)域或者調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)職能的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。房地產(chǎn)登記證需要哪些材料。注冊(cè)申請(qǐng),原件;

2。申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件及復(fù)印件;

3。國(guó)有土地使用證,正本和副本;

4。建筑工程符合性證書,原件或確認(rèn)副本;

5。房屋竣工證明原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(質(zhì)量檢驗(yàn)合格證或竣工驗(yàn)收記錄表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋竣工證明,個(gè)別自建房屋由建設(shè)單位出具的房屋竣工證明);

6。房屋測(cè)繪報(bào)告原件或確認(rèn)復(fù)印件(屬于共管產(chǎn)權(quán)的,還應(yīng)提交房屋面積界定報(bào)告);

7。住房地址證明原件或確認(rèn)復(fù)印件(民政部門出具的住房地址證明);

8。經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資住房、廉租住房、公共租賃住房等住房,應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家發(fā)改委或者軍區(qū)的項(xiàng)目計(jì)劃和省、市、軍區(qū)房改辦的批準(zhǔn)文件原件或者確認(rèn)副本。

9。合作建設(shè)(共建)項(xiàng)目,應(yīng)提交合作(共建)協(xié)議書和產(chǎn)權(quán)分割清單原件;建設(shè)單位在申請(qǐng)業(yè)主共有房屋權(quán)屬初始登記時(shí),應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門提交業(yè)主公房證明或者經(jīng)適房業(yè)主的書面協(xié)議。經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的業(yè)主共有房屋證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件,公寓業(yè)主的書面協(xié)議為原件;

11。住宅專項(xiàng)維修基金開戶證明原件。

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    一、什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn),是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄的行為。也就是說,將分散在國(guó)土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的土地、房屋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合到一個(gè)部門,按照登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)、信息平臺(tái)“四個(gè)統(tǒng)一”的要求,均由國(guó)土資源管理部門的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé),依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿,頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。二、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記簿“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根本依據(jù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況。”不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更什么時(shí)候發(fā)生效力除法律另有規(guī)定外,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,確
    2023-06-15
    370人看過
  • 不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的不動(dòng)產(chǎn)登記是怎樣的?
    不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)民法典》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段,不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。一、不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記,是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。1.登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。2.登記是國(guó)家專職部門的活動(dòng)。3.登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)。4.登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。二、性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì),是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì),大致有三種學(xué)說:(1)公法行為說。(2)證明行為說。(3)司法行為說。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為,其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。三、登記包括的權(quán)利(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);
    2023-06-08
    325人看過
  • 怎樣更正不定產(chǎn)登記簿
    法律綜合知識(shí)
    更正不動(dòng)產(chǎn)登記簿的方法如下:當(dāng)事人需要攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、以及相關(guān)的證明材料到房屋登記關(guān)系中心辦理變更登記手續(xù),當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記,造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第二百二十二條當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記,造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤,造成他人損害的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后,可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。公租房變更承租人的流程:承租人在租賃期限內(nèi)死亡,或承租家庭因自身原因提出在申請(qǐng)家庭成員間變更承租人的,可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門同意變更的反饋意見5日內(nèi),為家庭辦理承租人變更手續(xù),租賃期限為原合同剩余期
    2024-01-19
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  • 清遠(yuǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證統(tǒng)一的目的與意義是什么?
    問:統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證的目的和意義是什么?答:統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證是建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的內(nèi)在要求和必然體現(xiàn),是更加有力保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、有效保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全、切實(shí)便民利民的必然要求。只有簿證內(nèi)容統(tǒng)一,物權(quán)的變動(dòng)情況才能夠得到統(tǒng)一規(guī)范的反映,物權(quán)才能夠得到統(tǒng)一嚴(yán)格的保護(hù),不動(dòng)產(chǎn)交易的良好秩序才能得以有效建立和持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn),才能消除分散登記模式的弊端,便民利民,減少行政成本。1.集體土地所有權(quán)2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)3.不動(dòng)產(chǎn)登記
    2023-05-10
    163人看過
  • 不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載不真實(shí),怎樣才可以更改呢
    權(quán)利人、利害關(guān)系人在不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵情形下可以行使申請(qǐng)更正登記和異議登記。更正登記是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的瑕疵記載進(jìn)行改正補(bǔ)充而進(jìn)行的登記。更正登記是徹底地終止現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利推定效力,終局性地終止第三人依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載對(duì)現(xiàn)實(shí)登記權(quán)利的取得,更正登記分為依申請(qǐng)的更正登記和依職權(quán)的更正登記兩種方式?!睹穹ǖ洹返诙俣畻l規(guī)定,權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
    2024-04-28
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    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 法律是怎樣規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記簿的
      河南在線咨詢 2023-11-05
      不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指記載不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利狀況并備存于特定機(jī)關(guān)的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
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      重慶在線咨詢 2022-08-04
      房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的,用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。登記簿的房屋基本狀況部分,記載房屋編號(hào)、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類型、地號(hào)、土地證號(hào)、土地使用年限、房地產(chǎn)平面圖等。登記簿的其他狀況部分,記載預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人、身份證明號(hào)碼
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的區(qū)別
      云南在線咨詢 2022-06-04
      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng): (一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況; (二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況; (三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng); (四)其他相關(guān)事項(xiàng)。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上記載的產(chǎn)權(quán)人的名字,應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的名字一致,記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登
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      廣西在線咨詢 2022-06-05
      不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng): (一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況; (二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況; (三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng); (四)其他相關(guān)事項(xiàng)。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上記載的產(chǎn)權(quán)人的名字,應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的名字一致,記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登
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      上海在線咨詢 2022-07-21
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