離婚時(shí)約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款可以撤銷(xiāo)嗎
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時(shí)間： 2023-02-27 16:10:19
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(1)離婚協(xié)議中的約定屬于雙方共同處分共有財(cái)產(chǎn)的行為。
在協(xié)議離婚時(shí)約定將共有的房產(chǎn)贈(zèng)與女兒所有，作為完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)知道簽訂相關(guān)協(xié)議的法律后果，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)男女雙方具有法律約束力，故雙方均應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行。雖然法律賦予當(dāng)事人訴權(quán)，但如果主張方?jīng)]有證據(jù)證明上述協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)維護(hù)協(xié)議的效力。
(2)離婚協(xié)議中的贈(zèng)與不因財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移為撤銷(xiāo)依據(jù)。
離婚協(xié)議是夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系的解除、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫育以及債務(wù)承擔(dān)等涉及人身財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)協(xié)商一致的協(xié)議，并不等同于一般意義上的贈(zèng)與合同，并不因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人就當(dāng)然有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，故朱某認(rèn)為贈(zèng)與行為尚未發(fā)生，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與的請(qǐng)求，沒(méi)有相關(guān)法律依據(jù)，法院不予支持。
(3)離婚協(xié)議對(duì)男女雙方具有法律約束力。
離婚協(xié)議摻雜了復(fù)雜的感情因素，人民法院對(duì)協(xié)議的審查不能簡(jiǎn)單適用《民法典》等價(jià)有償?shù)脑瓌t，而應(yīng)著重從是否有違當(dāng)事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度進(jìn)行考量，并且根據(jù)規(guī)定，該請(qǐng)求須在法定時(shí)間內(nèi)提出，即在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提出，超出此限人民法院不予支持。實(shí)踐中，有些人為了達(dá)到離婚的目的，而在離婚協(xié)議中作出一些虛假的承諾，又在離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，起訴到人民法院要求變更或者撤銷(xiāo)關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。這是一種不誠(chéng)信的行為，雙方協(xié)議離婚，就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議，是當(dāng)事人在平等自愿的前提下，協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)于任何一方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，這都是對(duì)自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一種自由處分。該協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，對(duì)雙方具有法律上的約束力。任何一方?jīng)]有特殊原因，都應(yīng)接受這一決定所帶來(lái)的法律后果。本案的判決倡導(dǎo)誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)了未成年子女的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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實(shí)務(wù)中有兩種觀(guān)點(diǎn)：第一種認(rèn)為，在未過(guò)戶(hù)前可以適用民法典的自由撤銷(xiāo)權(quán)的規(guī)定。第二種認(rèn)為，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款不同于單純的贈(zèng)與行為，不能適用自由撤銷(xiāo)權(quán)的規(guī)定。實(shí)踐中，有些人為了達(dá)到離婚的目的，在離婚協(xié)議中作出一些虛假的承諾，又在離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，要求變更或者撤銷(xiāo)關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。這是一種不誠(chéng)信的行為，任何一方?jīng)]有特殊原因，都應(yīng)接受這一決定所帶來(lái)的法律后果、保護(hù)未成年子女的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋一》規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。一、離婚協(xié)議中的贈(zèng)與約定可以撤銷(xiāo)嗎贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！睹穹ǖ洹返诹倭l【贈(zèng)與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)2023-02-19484人看過(guò) -
男子陸某和女子藍(lán)某因感情破裂離婚，兩人在離婚協(xié)議書(shū)中約定三套房子歸女兒小麗所有。離婚后，陸某占有居住兩套房子且單方反悔，拒不配合小麗將三套房子變更到她名下，小麗遂訴至法院。法院依合法有效的離婚協(xié)議判決三套房子歸小麗所有，陸某、藍(lán)某應(yīng)協(xié)助小麗辦理房屋所有權(quán)變更登記。陸某的反悔有效嗎？我們知道，一般意義上的贈(zèng)與合同，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷(xiāo)。但是我國(guó)《民法典》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，男女雙方就離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容在離婚后提出反悔的，只有存在欺詐、脅迫等情形才能行使撤銷(xiāo)權(quán)。本案中陸某與藍(lán)某簽訂離婚協(xié)議，是雙方真實(shí)意思的表示，未發(fā)現(xiàn)在簽訂協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該離婚協(xié)議合法有效，陸某單方的反悔是沒(méi)有法律效力的，法院不予支持。哪些情況贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)能否要求返還？贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)可以要求返還。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。若是已經(jīng)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，可以要求返還2023-05-06314人看過(guò) -
婚內(nèi)贈(zèng)與孩子房產(chǎn)，離婚后發(fā)現(xiàn)孩子非親生的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎？杭州律師來(lái)解答1988年，小明與小紅登記結(jié)婚，次年生育一女。1998年，小明簽約購(gòu)買(mǎi)房屋一套。2002年，小明小紅及孩子登記為該房共有權(quán)人。2010年，小明與小紅離婚訴訟中，經(jīng)鑒定小明與孩子無(wú)血緣關(guān)系。離婚之后，小明起訴孩子要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與的房屋1／3份額。法院認(rèn)為：小明與小紅同意孩子為房屋共有人并記載于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，是基于孩子是小明與小紅婚生子女的一致認(rèn)知，并在此基礎(chǔ)上所作贈(zèng)與。小明在訂立贈(zèng)與合同時(shí)存在重大誤解，表明其不具有和小紅將夫妻共有系爭(zhēng)房屋部分份額贈(zèng)與孩子的真實(shí)意思。對(duì)于共同共有財(cái)產(chǎn)處分，需各共有人一致意見(jiàn)才能作出，故小明要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與效力應(yīng)及于整個(gè)贈(zèng)與行為。小明與小紅雖已離婚，但因系爭(zhēng)房屋分割問(wèn)題在離婚案件中未作處理，故在贈(zèng)與撤銷(xiāo)后，系爭(zhēng)房屋仍屬小明與小紅共同共有財(cái)產(chǎn)，小明與小紅可就系爭(zhēng)房屋分割另行主張，判決撤銷(xiāo)小明、小紅2024-01-18362人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與父母能將房屋贈(zèng)與未成年子女。父母是房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)。父母雙方共同簽字后，可以把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年的子女。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、離婚能分割父母財(cái)產(chǎn)嗎？離婚能否分割父母財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況決定：1、如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸父母所有、或者父母明確由夫妻一方繼承或者贈(zèng)與夫妻一方的，則不能分割；2、如果財(cái)產(chǎn)是父母贈(zèng)與夫妻雙方，且登記在夫妻雙方名下的，則可以分割。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。所有權(quán)意味著人對(duì)物最充分、最完全的支配，是最完整的物權(quán)形式。二、買(mǎi)房署孩子名是否妥當(dāng)父母為未成年子女購(gòu)買(mǎi)房屋，若選擇一次性付款，購(gòu)房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監(jiān)護(hù)人戶(hù)口本，簽訂合同即可，剩下的手續(xù)就跟成年人購(gòu)房無(wú)異。不過(guò)，即使如此，父母也需了解2023-03-05192人看過(guò) -
離婚訴訟中有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與能否撤銷(xiāo)的問(wèn)題。該問(wèn)題有以下情形：(一)贈(zèng)與婚姻關(guān)系相對(duì)方1、離婚協(xié)議約定贈(zèng)與。由于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)，約定一方將自己婚前的個(gè)人房產(chǎn)歸對(duì)方所有，可視為是一種以解除雙方身份關(guān)系為條件的贈(zèng)與協(xié)議。因此，該種贈(zèng)與帶有確定的條件，且該條件具有道德義務(wù)性質(zhì)。當(dāng)離婚協(xié)議簽訂后雙方夫妻關(guān)系得以解除，贈(zèng)與的條件已經(jīng)成就，依法不能隨意撤銷(xiāo)。2、婚內(nèi)約定贈(zèng)與。夫妻之間有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定，只要是夫妻雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的約定無(wú)需經(jīng)過(guò)物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，離婚時(shí)法院可以判決房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的請(qǐng)求不予支持。(二)共同贈(zèng)與子女房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，如果還沒(méi)有將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，則表示贈(zèng)予還未完成，可以撤回贈(zèng)與；若已經(jīng)辦理了房產(chǎn)的過(guò)2023-03-0696人看過(guò) -
扶養(yǎng)是否可以撤回贈(zèng)與與是否離婚沒(méi)有關(guān)系。除經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同外，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?；蛘呤苜?zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。一、經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與協(xié)議可以撤銷(xiāo)嗎經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與協(xié)議不可以隨意撤銷(xiāo)，有法律規(guī)定的可撤銷(xiāo)情形時(shí)，可以撤銷(xiāo)。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、民法典規(guī)定車(chē)輛贈(zèng)與合同怎么失效？根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)和法定撤銷(xiāo)權(quán)，在符合下列規(guī)定的條件下，贈(zèng)與人行使撤銷(xiāo)權(quán)的，車(chē)輛贈(zèng)與合同失效：一）、任意撤銷(xiāo)權(quán)。贈(zèng)與人2023-04-12147人看過(guò) -
離婚時(shí)夫妻雙方贈(zèng)與給孩子的財(cái)產(chǎn)，可以撤銷(xiāo)嗎？杭州離婚糾紛律師解答最近有一些比較有代表性的咨詢(xún)，問(wèn)的是離婚時(shí)夫妻雙方離婚時(shí)贈(zèng)與給孩子的財(cái)產(chǎn)，離婚后一方反悔了，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎？杭州離婚糾紛律師李曉娟今天根據(jù)一個(gè)案例，來(lái)解答一下這個(gè)問(wèn)題。小紅與小明于2000年底結(jié)婚，婚后生育一子小小明。因感情不和，雙方于2008年9月在法院調(diào)解離婚。雙方離婚時(shí)對(duì)于共同共有的位于某小區(qū)房屋沒(méi)有進(jìn)行分割，而是通過(guò)協(xié)議的方式約定該房屋所有權(quán)在小明付清貸款后歸兒子小小明所有。2013年，小紅訴稱(chēng)，該房屋貸款尚未還清，房屋產(chǎn)權(quán)亦未變更至小小明名下，目前還處于小紅、小明共同財(cái)產(chǎn)狀態(tài)，故不計(jì)劃再將該房屋屬于自己的部分贈(zèng)與小小明，主張撤銷(xiāo)之前的贈(zèng)與行為，由法院依法分割房屋。杭州離婚財(cái)產(chǎn)分割律師李曉娟觀(guān)點(diǎn)：離婚時(shí)雙方已經(jīng)將房屋協(xié)議贈(zèng)與小小明，正是因?yàn)樾〖t同意將房屋贈(zèng)與小小明，小明才同意離婚協(xié)議中其他加重他的義務(wù)的條款，比如離婚，2024-01-17265人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、贈(zèng)與孩子的財(cái)產(chǎn)能在離婚時(shí)撤銷(xiāo)嗎父母離婚贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)一般是不可撤銷(xiāo)的，但也有以下特殊情況：1．贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與；2．受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；3．對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；4．不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議離婚的時(shí)候能反悔嗎夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有，并簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。正常情況下，夫妻雙方之間婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議一2024-01-10303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)老人贈(zèng)房，兒女原則上不可撤銷(xiāo)贈(zèng)與要求返還房產(chǎn)通常老人將房產(chǎn)贈(zèng)送給別人，多是因?yàn)槠漯B(yǎng)老敬老，使老人深受感動(dòng)而導(dǎo)致老人贈(zèng)房的。但不管是什么原因?qū)е吕先速?zèng)房的，只要老人對(duì)贈(zèng)送房產(chǎn)給別人的后果有清楚的認(rèn)識(shí)，自愿簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同，作出將房產(chǎn)贈(zèng)與別人的行為，都應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定該行為該合同合法有效。因此，老人的兒女無(wú)權(quán)替老人作出決定，撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與合同，要求受贈(zèng)人返還房產(chǎn)。但當(dāng)老人將房產(chǎn)贈(zèng)送他人存在下列情形時(shí)，兒女可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與要求返還房產(chǎn)：1、如果因受贈(zèng)人的違法行為致使老人死亡或者喪失民事行為能力的，老人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。即只要存在此類(lèi)情況時(shí)，老人的兒女就能代替老人，撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與合同，要求受贈(zèng)人返還財(cái)產(chǎn)。但老人兒女行駛該權(quán)利時(shí)，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使，否則受贈(zèng)人可以不予返還老人的房產(chǎn)。2、房產(chǎn)屬于老人與兒女共有或兒女所有的。生活中，因房產(chǎn)繼承2024-04-24439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)贈(zèng)予給子女的房地產(chǎn)，如果滿(mǎn)足特定條件，贈(zèng)與方仍有權(quán)進(jìn)行撤銷(xiāo)。這種撤銷(xiāo)權(quán)由任意撤銷(xiāo)權(quán)與法定撤銷(xiāo)權(quán)兩種組成。其中，任意撤銷(xiāo)權(quán)適用于未經(jīng)過(guò)正式公證的贈(zèng)與行為以及未充分履行善良道義責(zé)任的贈(zèng)與行為中，只要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人無(wú)須遭遇任何原因便可隨時(shí)取消該項(xiàng)贈(zèng)與。關(guān)于法定撤銷(xiāo)，有以下三個(gè)需要關(guān)注的要點(diǎn)：首先，當(dāng)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人本人或是贈(zèng)與人的近親具有人身傷害性質(zhì)的行為時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)自行撤銷(xiāo)贈(zèng)與關(guān)系；其次，若受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有贍養(yǎng)責(zé)任卻未能如約履行，也構(gòu)成了法定撤銷(xiāo)的正當(dāng)理由；最后，若受贈(zèng)人違反了原本簽訂的贈(zèng)與協(xié)議中所設(shè)定的各項(xiàng)義務(wù)，同樣將觸發(fā)法定撤銷(xiāo)權(quán)的行使?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情2024-08-13486人看過(guò) -
協(xié)議離婚離婚時(shí)按揭房屋一般能贈(zèng)與子女。但若尚未取得房產(chǎn)證的，該房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、怎么分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般是由夫妻雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)如何分割?夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割方式如下：1、若該房產(chǎn)屬于2023-03-05253人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、當(dāng)身為兒女的您想要在購(gòu)房之際，向作為父母尊重的長(zhǎng)輩贈(zèng)予房產(chǎn)時(shí)，這種行為在法律層面上是完全有可能被確立并受到認(rèn)可的。換言之，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，只要所購(gòu)置的房產(chǎn)全部屬于子女自身所有，那么在自愿的前提條件之下，他們便有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)送給自己慈愛(ài)的父母；然而，在實(shí)際生活中，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可能存在子女與其伴侶共有之情形。因此，在此類(lèi)情況下，子女們?cè)谧龀鋈魏侮P(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的決策之前，均需要征得其伴侶的明確同意方可實(shí)施贈(zèng)與事宜。二、關(guān)于父母在婚后贈(zèng)予房產(chǎn)，最終歸屬權(quán)問(wèn)題究竟是歸屬于一方所有還是夫妻雙方共同擁有，這還需結(jié)合具體情況進(jìn)行綜合嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠袛唷Ｒ罁?jù)相關(guān)法律條款，若父母在婚內(nèi)贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)只在贈(zèng)與協(xié)議中有明確規(guī)定歸某人單獨(dú)所有，此時(shí)此房產(chǎn)便僅屬于受贈(zèng)方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。然而，如若贈(zèng)與協(xié)議對(duì)房產(chǎn)的歸屬權(quán)未作明確指示或已引發(fā)因產(chǎn)權(quán)界定不清晰而產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，通常情況下會(huì)被看作是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)不2024-07-29345人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元2023-07-01368人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無(wú)償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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可否撤銷(xiāo)離婚時(shí)房子贈(zèng)與給子女的條款江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-25離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款不能隨意撤銷(xiāo)，原因是： 1、從離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款訂立的主體來(lái)看，該贈(zèng)與條款的訂立是發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間，與一般贈(zèng)與合同主體有所不同。離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款是原夫妻雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商的結(jié)果，是雙方共同作出贈(zèng)與的意思表示，單獨(dú)一方不能隨意撤銷(xiāo)贈(zèng)與條款。 2、從離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與訂立的目的來(lái)看，離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是出于雙方協(xié)議離婚的需要，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈(zèng)與行為。 -
離婚時(shí)未成年的子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與嗎青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-18離婚后夫妻協(xié)商一致可以將房子贈(zèng)與未成年子女。 夫妻基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可以認(rèn)定是一種目的贈(zèng)與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視為夫妻一方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈(zèng)與依法不能隨意撤銷(xiāo)。 綜上，離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈(zèng)與屬于道 -
中約定房子贈(zèng)與子女，未辦理過(guò)戶(hù)前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-19《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”因此,你這個(gè)贈(zèng)與行為,如果未經(jīng)公證,在過(guò)戶(hù)前可以隨時(shí)撤銷(xiāo).另外,父母贈(zèng)與子女房產(chǎn),就算經(jīng)過(guò)公證或過(guò)戶(hù)了,但子女嚴(yán)重不孝敬父母,父母依然可以收回房產(chǎn).詳細(xì)規(guī)定自己可看第192條。 -
離婚時(shí)房子可以到法院撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-17離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款不能隨意撤銷(xiāo)，原因是： 1、從離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款訂立的主體來(lái)看，該贈(zèng)與條款的訂立是發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間，與一般贈(zèng)與合同主體有所不同。離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款是原夫妻雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商的結(jié)果，是雙方共同作出贈(zèng)與的意思表示，單獨(dú)一方不能隨意撤銷(xiāo)贈(zèng)與條款。 2、從離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與訂立的目的來(lái)看，離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是出于雙方協(xié)議離婚的需要，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈(zèng)與行為。 -
財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，約定財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女能否撤銷(xiāo)？湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26要判斷是否能要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，須明確兩個(gè)基本法律問(wèn)題：一、贈(zèng)與協(xié)議的效力問(wèn)題根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。如果贈(zèng)與是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意愿表示，且不違反我國(guó)的法律規(guī)定，那該贈(zèng)與協(xié)議是合法有效的。二、房屋產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移的問(wèn)題一般夫妻約定贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)多數(shù)是房屋。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記
