收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)程序
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時(shí)間： 2023-12-23 23:40:05
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1、入住房屋是否為所購(gòu)買(mǎi)的房屋的全部或部分，如果與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映，重新核對(duì)，做出說(shuō)明。
2、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書(shū)，其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱(chēng)等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀(guān)察房屋外墻、地面有無(wú)異樣。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商（賣(mài)方）反映，待維修后方能入住。
3、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單，購(gòu)房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。
4、查看一下公共設(shè)備。對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。
5、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱(chēng)《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理?！督晃菘捶坑涗洷怼纷詈米约阂惨粢环?，同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。有的購(gòu)房者總是以口頭來(lái)往，這樣就會(huì)很被動(dòng)；有人習(xí)慣以電話(huà)聯(lián)系，這對(duì)于購(gòu)房時(shí)與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。
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回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)：在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。回遷房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒(méi)有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說(shuō)的條件沒(méi)有達(dá)到的話(huà)，可以拒絕收房。這樣開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、物價(jià)辦頒布的拆遷安2023-03-17391人看過(guò) -
屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(一)全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。(二)公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。(三)各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。(四)屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。(五)戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。(六)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按2023-04-03415人看過(guò) -
接收毛坯房要注意的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有：必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有簽署的工程保修書(shū)；必須有質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明；煤氣、供水、電加熱、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米場(chǎng)地平整；必須按照?qǐng)D紙和文件要求，設(shè)備齊全，手續(xù)齊全。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容有哪些呢？驗(yàn)房前的準(zhǔn)備工作也是非常重要的，毛坯房收房驗(yàn)房的時(shí)候，業(yè)主應(yīng)該要提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備，還應(yīng)該要準(zhǔn)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有什么呢？很多相關(guān)的文件也應(yīng)該要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還應(yīng)該要帶上相機(jī)，記錄下驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。毛坯房驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)還有什么內(nèi)容呢？像墻面、吊頂?shù)尿?yàn)收的時(shí)候一定要注意墻體的材料問(wèn)題。一般都是一些紅磚、輕體磚還有空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等相關(guān)的材料。如果毛坯房的墻面有抹灰層的話(huà)，就要注意抹灰層有沒(méi)有出現(xiàn)空鼓、裂縫還有起皮和墻面斑駁等不好的現(xiàn)象，還應(yīng)該要注意墻體2023-08-05431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋建筑工程驗(yàn)收規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一、入戶(hù)門(mén)檢驗(yàn)1、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；（3）門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿(mǎn)；（4）門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm；門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2mm；門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度允許偏差為3mm；（5）門(mén)安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1．5～2．5mm；（6）毛坯房入戶(hù)門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3．5cm；2、業(yè)主疑問(wèn)及釋疑業(yè)主一般會(huì)針對(duì)入戶(hù)門(mén)的以下方面進(jìn)行檢查：（1）門(mén)框檢查：門(mén)框安裝是否牢固平整，門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門(mén)框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況；（2）門(mén)扇檢查：門(mén)扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題；面漆外觀(guān)是否完好、表面是否平整；有無(wú)明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；（3）門(mén)鎖檢查：門(mén)鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是2021-11-01406人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、先看內(nèi)部外立面、外墻瓷磚、涂料、門(mén)、樓道等。2、檢查內(nèi)部門(mén)、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。3、后測(cè)相鄰閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。2022毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)可以參考以下：1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直；戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配2023-08-12220人看過(guò) -
房屋驗(yàn)收一、住宅房屋驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（一）樓地面1、空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—20025.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。2、踢腳線(xiàn)空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025.2.8條規(guī)定空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。3、地面找坡：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間地漏有積水現(xiàn)象。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025.2.7條規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象4、滲水、水漬：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間水管邊嚴(yán)重滲漏。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20024.10.10條規(guī)定嚴(yán)禁滲漏5、地面面層觀(guān)感：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有裂縫、起砂。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025.2.6條規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等6、樓層地面高差：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)高差為10-20mm。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2023-06-04444人看過(guò) -
新房交房標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）檢驗(yàn)相關(guān)文件是否齊全1、《竣工驗(yàn)收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門(mén)竣工備案。2、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。3、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。4、還要注意開(kāi)發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《實(shí)測(cè)面積登記表》。（二）檢驗(yàn)房屋本身是否合格1、檢測(cè)房屋面積。要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行2023-03-01430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（1）開(kāi)發(fā)商與物業(yè)共同對(duì)業(yè)主所提交的相關(guān)資料進(jìn)行嚴(yán)格審查核實(shí)，以確保交房程序的順暢無(wú)誤。經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)之后，方可進(jìn)入到正式的收房階段。（2）業(yè)主需領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（以上三份文件均須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)的解釋說(shuō)明。（3）業(yè)主需要對(duì)新購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行全面細(xì)致的綜合驗(yàn)收，這是整個(gè)交房過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。（4）對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)及時(shí)提出質(zhì)疑、改進(jìn)建議或者解決方案。雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，最終達(dá)成書(shū)面協(xié)議，按照協(xié)議約定來(lái)解決交房過(guò)程中所出現(xiàn)的各種問(wèn)題。如有問(wèn)題在15個(gè)工作日內(nèi)未能得到妥善解決，雙方應(yīng)再次協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解決方案及其執(zhí)行期限。（5）開(kāi)發(fā)商將提供《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，待雙方確認(rèn)面積誤差后，即可進(jìn)行剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等款項(xiàng)的結(jié)算。（6）業(yè)主在領(lǐng)取新房鑰匙時(shí)，需簽署《住2024-05-15261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)驗(yàn)收裝修房屋工程的標(biāo)準(zhǔn)是：客廳臥室管線(xiàn)是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、總閘有無(wú)問(wèn)題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無(wú)問(wèn)題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無(wú)裂痕、水漬、麻點(diǎn)以及鼓起。裝修房屋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要有哪些的法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。2022-07-04243人看過(guò) -
一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。二、再查內(nèi)部:入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。三、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。驗(yàn)房常用工具:一、量具:5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話(huà)、電視、寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小錘;大燈、小燈三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專(zhuān)用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。驗(yàn)房自備工具1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度42023-06-04447人看過(guò) -
毛坯房收房注意事項(xiàng)一、強(qiáng)弱電檢查房間插座、開(kāi)關(guān)以及燈具配套，檢查是否完好，電表、電閘開(kāi)關(guān)鎧裝是否合理，電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電是否安裝。毛坯房收房注意事項(xiàng)二、墻頂?shù)亓娌榭磯w材料是否達(dá)標(biāo)，外面是否有保溫層，墻面是否裂縫空鼓，陰陽(yáng)角大致要方正，墻面的平整度要保證在3-5厘米。地面是否有抹灰層，暖氣管，水管，電管是有有做標(biāo)記，廚房陽(yáng)臺(tái)以及衛(wèi)生間地面是否低于其他地面。層面與地面事都有歪斜，要注意廚房陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間是否有滲水。毛坯房收房注意事項(xiàng)三、門(mén)窗檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否靈活，有無(wú)變形。關(guān)閉不嚴(yán)的情況。毛坯房收房注意事項(xiàng)四、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)檢查廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)是否安裝合理，可用，避免為以后生活造成不便。毛坯房收房注意事項(xiàng)五、上下水廚房衛(wèi)生間的上下水是否安排合理，有無(wú)漏水堵塞情況。毛坯房收房注意事項(xiàng)六、煤氣、暖氣煤氣以及暖氣是否安裝合理，檢驗(yàn)煤氣表，暖氣的封閉性，進(jìn)行測(cè)試，不能擅自2023-06-10165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、新房驗(yàn)收要看墻壁不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。2、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話(huà)，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線(xiàn)，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線(xiàn)是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應(yīng)低于2．5平方，空調(diào)線(xiàn)更應(yīng)達(dá)2023-12-23351人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)檢查設(shè)備的包裝和運(yùn)輸。設(shè)備的包裝和運(yùn)輸是質(zhì)量控制重要內(nèi)容之一，設(shè)備制造商應(yīng)按照有關(guān)的規(guī)范進(jìn)行包裝和運(yùn)輸，加工和安裝的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有妥善的保護(hù)措施，防止設(shè)備變形、腐蝕和損壞。《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定，生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未將產(chǎn)品投入流通的；（二）產(chǎn)品投入流通時(shí)，引起損害的缺陷尚不存在的；（三）將產(chǎn)品投入流通時(shí)的科學(xué)技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷的存在的。銷(xiāo)售者承擔(dān)推定過(guò)錯(cuò)責(zé)任表現(xiàn)為：因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，推定銷(xiāo)售者對(duì)此有過(guò)錯(cuò)，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。銷(xiāo)售者如果能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，可向生產(chǎn)者追償。2024-05-06448人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁商品房驗(yàn)收不合格時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù),以確保建筑物安全。對(duì)于無(wú)法通過(guò)修復(fù)解決的問(wèn)題,買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。商品房驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式如下：對(duì)于可以經(jīng)過(guò)加固后修復(fù)的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)，以確保建筑物安全。對(duì)于無(wú)法通過(guò)修復(fù)解決的問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 商品房驗(yàn)收不合格處理方式根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房交付使用管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品房驗(yàn)收不合格的處理方式包括以下幾種：1. 重新組織驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織重新驗(yàn)收，對(duì)2023-08-28347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何驗(yàn)收商品房？建設(shè)部驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-201、先看內(nèi)部外立面、外墻瓷磚、涂料、門(mén)、樓道等。2、檢查內(nèi)部門(mén)、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。3、后測(cè)相鄰閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。 -
房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-15一工程竣工驗(yàn)收備案表; 二工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料; 三法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件; 四施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)
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驗(yàn)收房子標(biāo)準(zhǔn)安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-14首先是證件驗(yàn)收： 開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。 其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收： 1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符; 2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符; 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同 -
房屋質(zhì)量驗(yàn)收程序概述遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-26(1) 開(kāi)發(fā)商和物業(yè)對(duì)業(yè)主提交的材料進(jìn)行核驗(yàn)，并確認(rèn)收房流程； (2) 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》； (3) 業(yè)主對(duì)新房進(jìn)行綜合驗(yàn)收，這是整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程最為重要的環(huán)節(jié)； (4) 業(yè)主對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案； (5) 開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》； (6) 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》； -
公租房退房房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-22公租房退房房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，由小區(qū)房管、物業(yè)按照規(guī)定，對(duì)照移交清單，結(jié)合房屋及設(shè)備使用折舊、正常損耗等情況進(jìn)行查驗(yàn)，作出維修或清潔要求。在退房時(shí)，查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)您承租的公租房墻面涂有液體墻紙和燈泡、廁所門(mén)鎖損壞等情況，按照《公租房租賃合同》約定，應(yīng)由承租人自行或委托他人維修恢復(fù)原狀。
