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企業(yè)出租非住宅房屋和住宅房屋所交納的稅種是不一樣的。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款。房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

個人出租住房則需交房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額；免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

一、辦理房屋租賃應當提交的材料

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。