婚前全額出資購房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚時該怎么分割
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-01 22:32:35
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一、婚前全額出資購房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚時該怎么分割
婚前全款購房婚后取得房產(chǎn)證的房子離婚時的處理方式如下：
一、如果購房款是一方用自己的財產(chǎn)支付的，且房產(chǎn)證登記在一方名下的，則離婚時房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方個人所有，另一方無權(quán)要求分割；如果登記在夫妻雙方名下的，則離婚時該房產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)來分割。
二、如果購房款是雙方共同出資支付的，則如果房產(chǎn)證只登記了一方名字的，如果另一方無法證明共同出資的，離婚時該房產(chǎn)就歸產(chǎn)權(quán)登記一方自己所有；如果能夠證明共同出資的，則離婚時該房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)分割。如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時房產(chǎn)也按夫妻共同財產(chǎn)分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
二、婚前買房婚后取得房產(chǎn)證，離婚如何分
1、夫妻一方用個人財產(chǎn)在婚前買房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)，是其個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割。
2、對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)，法院一般會判決該房產(chǎn)為登記一方財產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時應由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
3、婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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婚前財產(chǎn)婚后全額出資買的房子離婚財產(chǎn)分割安徽在線咨詢 2022-06-121、一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。 3、因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。 -
婚前購房, 婚后取得房貸, 離婚房子如何分割?福建在線咨詢 2022-04-02婚前單方名義購房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個人名下，則應當具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應當判給購房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應當平均分割；如果婚前支付房款相對較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫妻共有財 -
婚前房產(chǎn)婚后出售，用賣房款再購得的房產(chǎn)離婚時如何分割福建在線咨詢 2022-10-15婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，在婚后出售，所得賣房款也是個人財產(chǎn)，用賣房款再購得的房產(chǎn)應當屬于個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割，但是雙方有特殊約定的除外。
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婚后買房男方全額出資怎么分割房產(chǎn)證吉林省在線咨詢 2023-11-17婚前男方全額出資購房的，如果房產(chǎn)證登記了男方自己的名字的，則房產(chǎn)認定為男方的個人財產(chǎn)，歸男方自己所有；如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，至于怎么分，可以由夫妻二人自行協(xié)商，也可以由法院判決。這種情況法院一般不會判決均等分割房產(chǎn)。 -
婚前單方名義購房但婚后取得房貸款共同還貸離婚時房產(chǎn)份額怎么分割遼寧在線咨詢 2022-04-07婚前單方名義購房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個人名下，則應當具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應當判給購房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應當平均分割；如果婚前支付房款相對較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫妻共有財
