一、一般私自買賣土地買方有罪嗎
私自買賣土地買方涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。私自進(jìn)行土地買賣是違法的，法律規(guī)定土地可以買賣交易的只有使用權(quán)，土地所有權(quán)不能買賣。根據(jù)法律任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
《中華人民共和國刑法》第二百二十八條
以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
二、私自占用他人土地怎么賠償
據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，侵害土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，主要包括以下：
（1）停止侵害，即土地使用權(quán)人在其土地使用權(quán)權(quán)遭到非法侵害時，有權(quán)請求侵害方停止侵權(quán)，或者請求人民政府有關(guān)部門、人民法院等依法責(zé)令侵權(quán)人停止正在實施的侵權(quán)行為。
（2）返還原物，即侵權(quán)人非法占有土地使用權(quán)人所使用的土地或者其他財產(chǎn)，土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求其返還其非法占有的土地和其他財產(chǎn)，或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將非法占有的土地或其他財產(chǎn)返還土地使用權(quán)人，同時，還應(yīng)該返還土地和其他財產(chǎn)在被非法占有期間的孳息。
（3）恢復(fù)原狀，即在土地使用權(quán)受到非法侵害時，土地使用權(quán)主體有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將受到損壞的土地和其他財產(chǎn)恢復(fù)原來的狀態(tài)。
（4）排除妨害，即侵權(quán)人非法干涉、阻礙、妨害權(quán)利主體行使土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令其排除行使土地使用權(quán)的障礙，如土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包方即農(nóng)民集體組織為阻止承包經(jīng)營權(quán)人耕作其承包地而設(shè)置障礙、停供水電以及阻止通行等，應(yīng)承擔(dān)排除妨害的民事法律責(zé)任。
（5）賠償損失，即侵權(quán)人侵害土地使用權(quán)的行為給土地使用權(quán)人造成財產(chǎn)損失的，土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院責(zé)令侵權(quán)人，以其財產(chǎn)賠償土地使用權(quán)人所受到的財產(chǎn)損失。
三、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪情節(jié)嚴(yán)重怎么處理
1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，情節(jié)嚴(yán)重者可處有期徒刑
2、以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
3、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對相關(guān)情節(jié)非常嚴(yán)重的，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。因此在土地流轉(zhuǎn)過程中要依法進(jìn)行，不得改變土地用途，要符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃，宅基地禁止對城鎮(zhèn)用戶進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國刑法》（2020修正）：第二編 分則 第三章 破壞社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序罪 第八節(jié) 擾亂市場秩序罪 第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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管制私自買賣土地，如果是非法買賣的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得，對當(dāng)事人處罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一、非法買賣土地具體行為表現(xiàn)1、以租代征通過“以租代征”擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，是近年來凸現(xiàn)的一種違法新形式，是一種嚴(yán)重的土地違法行為。所謂“以租代征”，即未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)，通過租用或占用農(nóng)民集體農(nóng)用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模的土地2023-04-01436人看過 -
法律綜合知識犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金?！缎谭ā返诙俣藯l以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。2024-05-03447人看過 -
法律綜合知識一、私下買賣土地如何定罪私下買賣土地構(gòu)成犯罪的，按非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪追究刑事責(zé)任，依據(jù)犯罪情節(jié)量刑?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、買賣土地需要什么手續(xù)1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，2024-02-09350人看過 -
村民只享有集體土地的使用權(quán)，所有權(quán)是歸經(jīng)濟(jì)集體所有的，而村民可以轉(zhuǎn)讓自己的宅基地，但轉(zhuǎn)讓后不能再申請，并且只能轉(zhuǎn)讓給本村村民《中華人民共和國土地管理法》第六十七條【自首】犯罪以后自動投案，如實供述自己的罪行的，是自首。對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行的，以自首論。犯罪嫌疑人雖不具有前兩款規(guī)定的自首情節(jié)，但是如實供述自己罪行的，可以從輕處罰；因其如實供述自己罪行，避免特別嚴(yán)重后果發(fā)生的，可以減輕處罰。一、犯罪嫌疑人自首可以免除處罰嗎按規(guī)定，犯罪嫌疑人自首的，可以按以下處理：1、對自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰；2、對于犯罪較輕的犯罪分子，可以免除處罰。所以，對于自首的犯罪嫌疑人，如果犯罪較輕，判處的刑罰較輕，其實可以免除處罰。不過，具體怎么從輕或減輕處罰，2023-02-18286人看過
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土地買賣生活中，雙方要達(dá)成什么合同，想要做什么買賣，只要意思達(dá)成一致，口頭上說的都認(rèn)同。而且，真要書面合同的話，有些雙方隨便寫一份，主要條款寫到了就是一份生效合同。但是，如果是土地買賣，因為不是一般的買賣，所以，有些人擔(dān)心雙方寫的合同會沒用。事實上，按規(guī)定，土地買賣合同由買賣雙方寫的是不合法的。因為無論是集體土地還是國有土地的買賣，都應(yīng)到當(dāng)?shù)貒敛块T登記掛牌，才能進(jìn)入市場流通買賣。在沒經(jīng)過國土部門同意，擅自對土地進(jìn)行買賣的行為屬違法行為。但是土地使用權(quán)可以通過簽訂轉(zhuǎn)讓合同，依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。例如同村之間雙方就可以自由簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。而且，在實際中，你要出讓土地的，那還得按規(guī)定交稅費，主要是下面幾項：土地測繪費；營業(yè)稅；城建稅、教育附加費、地方附加稅；印花稅；增值稅；契稅；個人所得稅。而關(guān)于土地交易的稅費的基本標(biāo)準(zhǔn)，就按下面歸納的內(nèi)容來：1、營業(yè)稅及附加（出讓方）：（1）按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價2023-04-27407人看過 -
有期徒刑一、買方可否告賣方倒賣土地罪可以，《刑法》非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的處罰對象是賣方而不是買方。所以只處罰賣土地的一方?！缎谭ā返诙俣藯l【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、倒賣土地使用權(quán)罪立案標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最高人民檢察院、公安部的相關(guān)規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)2023-06-16238人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一方私下買賣房產(chǎn)，但是另一方不同意的，那么該房屋交易行為無效。但是如果該房屋登記在夫妻中的一方名下，該方?jīng)]有經(jīng)過另一方的同意就把該房屋進(jìn)行出售的。那么第三人善意購買、支付合理對價并辦理完登記手續(xù)后，另一方才主張追回該房屋的，人民法院不會支持該追回請求。一、房屋買賣時共同財產(chǎn)一個人簽字是否生效1、房屋買賣共同財產(chǎn)個人簽字生效。夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)2023-06-23398人看過 -
法律綜合知識律師解答：有罪。1、私自買賣土地買方有罪。2、私自買賣土地買方涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。私自進(jìn)行土地買賣是違法的，法律規(guī)定土地可以買賣交易的只有使用權(quán)，土地所有權(quán)不能買賣。3、根據(jù)法律任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金?！缎谭ā返诙俣藯l以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。2024-05-16276人看過
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法律綜合知識一、非法買賣土地買賣雙方能不能同罪非法買賣土地買賣雙方是不同罪的。對于非法倒賣土地的行為，我國《刑法》專門規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。而對于非法倒賣土地所有權(quán)的行為，《刑法》并未作出明確規(guī)定，由于使用權(quán)基于所有權(quán)而產(chǎn)生，從非法轉(zhuǎn)讓土地的實質(zhì)上看，非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，其使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，也應(yīng)當(dāng)構(gòu)成本罪。即，非法倒賣土地的，賣方應(yīng)構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。而對于買方，由于我國《刑法》只規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的行為，并未規(guī)定購買的行為，因此，依照罪刑法定原則，對于《刑法》未規(guī)定為犯罪的行為，不得認(rèn)定為刑事犯罪行為。《中華人民共和國刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地2024-01-01291人看過 -
土地買賣1、土地所有權(quán)是不能買賣的；2、私有土地買賣如果是買賣使用權(quán)，并且使用權(quán)是合法取得的，可以依法進(jìn)行買賣。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》（1）第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。（2）第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營2023-04-06474人看過 -
法律綜合知識一、集體土地私自買賣是否違法違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理?！倍?、集體土地可以劃撥嗎《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?；谝陨戏梢?guī)定，劃撥土地的基本條件是土地是國有土地，因此集體土地是不能進(jìn)行劃撥的。若想將集體土地劃撥必須根據(jù)法律規(guī)定的程序?qū)⒓w土地征收轉(zhuǎn)為國有土地方可劃撥。按照規(guī)定集體土地私自買賣的行為是屬于違法的，2024-01-03108人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是不允許買賣的，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。一、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基2023-05-07415人看過
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法律綜合知識一、國有劃撥土地私人能否買賣國有劃撥土地私人不能否賣。如劃撥地上的房屋屬于私有房屋，那么房屋能否交易。土地一律屬于國家或者集體所有，所以個人之間買賣土地的行為無效。符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。二、私人買賣土地怎么2024-01-09363人看過 -
法律綜合知識一、私人買賣宅基地具有法律效力嗎？私人買賣宅基地是否具有法律效力要看其是否符合下列轉(zhuǎn)讓的條件：1．轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；2．同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3．受讓人符合宅基地使用權(quán)分配條件；4．轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意．根據(jù)上訴和條件可知，宅基地有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效：1．城鎮(zhèn)居民購買；2．法人或其他組織購買；3．轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；4．向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；5．受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。二、私人買賣宅基地的方式私人買賣宅基地有如下幾種方式：1．交換宅基地使用權(quán)。在法律上即享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人之間以交換意思表示為特征，將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換，雙方之間互找差價或者不找差價的合同行為。2．直接轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價款的法律行為。3．入股方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使2023-06-3057人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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私自買賣土地犯法嗎？私自買賣土地量刑標(biāo)準(zhǔn)是哪些？江西在線咨詢 2022-07-26私自買賣土地量刑： 犯本條罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。 -
一般地方私自買賣房屋是否違法山西在線咨詢 2022-03-13土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。r農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。r農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。r農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。r在試點地區(qū)問問村委會或者政府， -
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土地私自買賣一百萬如何處罰北京在線咨詢 2022-06-271、對符合土地利用總體規(guī)劃的，依法給予行政處分，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。 2、根據(jù)土地管理法第七十三條，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。 -
