一、一般私自買賣土地買方有罪嗎
私自買賣土地買方涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。私自進(jìn)行土地買賣是違法的,法律規(guī)定土地可以買賣交易的只有使用權(quán),土地所有權(quán)不能買賣。根據(jù)法律任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
《中華人民共和國刑法》第二百二十八條
以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
二、私自占用他人土地怎么賠償
據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,侵害土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任,主要包括以下:
(1)停止侵害,即土地使用權(quán)人在其土地使用權(quán)權(quán)遭到非法侵害時,有權(quán)請求侵害方停止侵權(quán),或者請求人民政府有關(guān)部門、人民法院等依法責(zé)令侵權(quán)人停止正在實施的侵權(quán)行為。
(2)返還原物,即侵權(quán)人非法占有土地使用權(quán)人所使用的土地或者其他財產(chǎn),土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求其返還其非法占有的土地和其他財產(chǎn),或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將非法占有的土地或其他財產(chǎn)返還土地使用權(quán)人,同時,還應(yīng)該返還土地和其他財產(chǎn)在被非法占有期間的孳息。
(3)恢復(fù)原狀,即在土地使用權(quán)受到非法侵害時,土地使用權(quán)主體有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將受到損壞的土地和其他財產(chǎn)恢復(fù)原來的狀態(tài)。
(4)排除妨害,即侵權(quán)人非法干涉、阻礙、妨害權(quán)利主體行使土地使用權(quán),土地使用權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令其排除行使土地使用權(quán)的障礙,如土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包方即農(nóng)民集體組織為阻止承包經(jīng)營權(quán)人耕作其承包地而設(shè)置障礙、停供水電以及阻止通行等,應(yīng)承擔(dān)排除妨害的民事法律責(zé)任。
(5)賠償損失,即侵權(quán)人侵害土地使用權(quán)的行為給土地使用權(quán)人造成財產(chǎn)損失的,土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院責(zé)令侵權(quán)人,以其財產(chǎn)賠償土地使用權(quán)人所受到的財產(chǎn)損失。
三、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪情節(jié)嚴(yán)重怎么處理
1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,情節(jié)嚴(yán)重者可處有期徒刑
2、以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
3、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對相關(guān)情節(jié)非常嚴(yán)重的,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。因此在土地流轉(zhuǎn)過程中要依法進(jìn)行,不得改變土地用途,要符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃,宅基地禁止對城鎮(zhèn)用戶進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國刑法》(2020修正):第二編 分則 第三章 破壞社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序罪 第八節(jié) 擾亂市場秩序罪 第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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