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一、二手房簽合同后多久過(guò)戶

二手房簽合同后多久過(guò)戶，具體情況如下：

1.全款買二手房，在簽訂購(gòu)房合同后交了房款后即可約定時(shí)間辦理過(guò)戶。

2.貸款買二手房，需要經(jīng)過(guò)面簽流程，在貸款審批通過(guò)后，賣方收到房款后辦理過(guò)戶手續(xù)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

二、二手房過(guò)戶買賣雙方需要哪些材料

二手房過(guò)戶買賣雙方需要的材料有如下：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)。

2.房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)。

3.房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)。

4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)。

6.房屋買賣合同。

7.房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)。

三、辦理二手房過(guò)戶的流程

二手房過(guò)戶的流程如下：

1.登記

買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信。

2.調(diào)檔

賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理調(diào)檔手續(xù)。

3.驗(yàn)證

中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。

同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。