購房者違約要求中介費(fèi)退款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 10:36:00
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關(guān)于是否退回中介費(fèi)用，這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行確定。1、賣方出現(xiàn)違約：這種情況，跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，一般不會退還中介費(fèi)。2、中介違約：過錯(cuò)方是中介，沒有盡到中介的義務(wù)，中介費(fèi)必須退還。3、買方違約：這種情況下中介是不會退還中介費(fèi)的，即使走訴訟程序基本上也不可能全額要回。4、中介違規(guī)承諾：中介違規(guī)承諾幫助購房者買房，此情況下中介是過錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)。
買房違約中介費(fèi)怎么算
買房違約中介費(fèi)的算法是按照合同約定處理。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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仲裁機(jī)構(gòu)一、房東違約不租了中介費(fèi)能退嗎房東違約不租了中介費(fèi)不能退。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，一般情況下中介費(fèi)是由違約方承擔(dān)。房東毀約的，承租人可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。但是在承租人與中介公司簽訂的中介合同中，中介公司是守約方，因此中介費(fèi)不能退。同時(shí)房東違約，中介公司也可以要求房東賠償。我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬。但如果雙方當(dāng)事人事先有約定或雙方協(xié)商一致的，中介人可以請求委托人支付其在中介活動支出的必要費(fèi)用。二、合同租房房東違約怎么辦合同租房房東違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：1.繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行;2.采取補(bǔ)救措施;3.賠償損失;4.定金責(zé)任;5.違約金責(zé)任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是2023-06-05475人看過 -
(2008-4-18105302)來源：京華時(shí)報(bào)起因是買房者通過中介看房后甩開中介私下購房跟一家房屋中介公司看完房后，郭女士通過另一家中介與這套房的房主簽了購房合同，結(jié)果她被第一家中介公司告上法庭，索要1.4萬余元的違約金。昨天，此案在房山法院開庭。郭女士稱，她是在受蒙蔽的情況下與該中介簽訂的委托書。郭女士稱，去年12月1日，她聯(lián)系到房山的摯業(yè)鑫居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，想買一套房子。當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員讓她在一張《房屋買賣委托書》上簽字，說是作一個(gè)登記，方便看房。她沒仔細(xì)看條款便簽了字，隨后業(yè)務(wù)員把委托書收了起來。12月2日和3日，業(yè)務(wù)員帶她看了一套位于房山西潞南大街價(jià)值58萬元的房子。她很滿意，提出購買。房主提出一次性付清全款，并在一個(gè)月內(nèi)辦理完所有手續(xù)。摯業(yè)鑫居的業(yè)務(wù)員稱，他們無法在一個(gè)月內(nèi)辦完這些手續(xù)。郭女士發(fā)現(xiàn)另一家中介也有這套房源，且該中介能在一個(gè)月內(nèi)辦完手續(xù)，于是通過其買下了房子。沒過多久2023-06-10183人看過 -
購房合同在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約損失。簽了中介的合同買方想反悔中介購房合同簽了買方反悔造成該合同不能履行時(shí)，買方應(yīng)無條件退還賣方所有購房款項(xiàng)，還應(yīng)向賣方賠付購房定金等額的違約金。此外，買方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-16111人看過 -
我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。房屋買賣違約金的法律規(guī)定房屋買賣合同違約金的規(guī)定。雙方當(dāng)事人可以在買賣合同中，約定違約金的情況。具體規(guī)定如下：違約金是違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般約定為合同標(biāo)的額的百分之二十，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的百分之三十?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。2023-07-06131人看過
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法律綜合知識在房地產(chǎn)交易過程中，如果因?yàn)橘u方違約而導(dǎo)致交易最終無法達(dá)成，那么買家是有義務(wù)向中介機(jī)構(gòu)支付相關(guān)中介費(fèi)用的；然而，如果中介機(jī)構(gòu)蓄意隱匿與合同簽訂相關(guān)的重大事實(shí)或提供虛假信息，從而損害了委托方的權(quán)益并使交易以失敗告終的話，此時(shí)中介機(jī)構(gòu)無權(quán)要求委托方支付任何中介費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-08-02356人看過 -
法律綜合知識一、認(rèn)購書延期交房可以退嗎若開發(fā)商未能按期完成房屋交付，則購房者有權(quán)選擇取消交易并要求退還已支付款項(xiàng)。此種情況在法律層面被視為違約行為，開發(fā)商需為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括對購房者進(jìn)行賠償。實(shí)際上，開發(fā)商的延期交房行為往往違反了相關(guān)法規(guī)，因此，當(dāng)出現(xiàn)此類問題時(shí)，購房者可將實(shí)際情況上報(bào)至當(dāng)?shù)卣块T，請求其協(xié)助督促開發(fā)商按照所簽訂合同的約定，支付相應(yīng)的延期交房賠償款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同2024-04-05412人看過 -
法律綜合知識在大多數(shù)情況下，房地產(chǎn)中介僅起到促進(jìn)房屋交易達(dá)成的作用。當(dāng)購房者與賣方簽署房屋銷售合同時(shí)，若合同各方存在違約行為，中介并無需為該項(xiàng)違約承擔(dān)任何法律責(zé)任，因此一般而言，買方違約時(shí)所支付的中介費(fèi)用將不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任2024-05-0363人看過 -
一、交易不成要付房屋中介費(fèi)嗎（一）買賣雙方不成交，也要支付中介費(fèi)的情況許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買賣合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。（二）買賣雙方不成交，不用付中介費(fèi)的情況1、如果買賣雙方能提出有效證據(jù)證明中介公司在提供服務(wù)時(shí)，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費(fèi)。2、如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收2023-03-02377人看過
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法律綜合知識首先，在未產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)損失以及未來也無潛在影響的情況下，我們可以考慮不予追究相關(guān)主體的法律責(zé)任，盡量采取低調(diào)處理的方式避免不必要的風(fēng)波；其次，若已經(jīng)給社會帶來了實(shí)質(zhì)性的經(jīng)濟(jì)損失或者存在著持續(xù)的潛在危害可能性，并且已經(jīng)取得充分的證據(jù)支持的話，那么向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案并且委托公訴機(jī)關(guān)審理此案是最為適宜的做法，以便追究侵權(quán)者的法律責(zé)任；最后，即使目前尚未產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)財(cái)富損失，但是預(yù)計(jì)未來可能會出現(xiàn)此類問題，那么我們可以通過提起民事訴訟或者尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以維護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-13214人看過 -
退房退房違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。(二)退房違約金的協(xié)議關(guān)于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問題，要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應(yīng)條款，一般在該合同中都會有明確約定，那么您可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實(shí)向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。至于退房協(xié)議的條款約定，沒有統(tǒng)一格式，應(yīng)一次性將雙方權(quán)利義務(wù)約定清楚，并約定如果在退房過程中開發(fā)商未按照協(xié)議履行退款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣對2023-03-23141人看過 -
中介簽合同違約交中介費(fèi)，定金能退。中介方存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況損害委托人利益等違約行為的，定金可以退還雙倍，委托人單方違約的定金不能退。另外，對于交付定金的一方出于不能歸責(zé)于自身的原因違約的，定金也可以退還。一、簽訂中介合同要注意的問題簽訂中介合同要注意如下問題：1.注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”。2.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。3.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方(即中介機(jī)構(gòu))傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。4.買方、賣方、中介方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。5.中介方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照?！睹穹ǖ洹飞Ш螅伞熬娱g合同”這一名詞取代了“中介合同”。二、中介合同中格2023-06-25276人看過 -
違約金隨著房價(jià)的居高不下，二手房的交易越來越紅火，因?yàn)槎址拷灰滓l(fā)的官司也明顯增多，其中一部分此類糾紛便是作為居間人的房屋中介公司在向委托人(賣方或買方)提供訂立合同的機(jī)會或媒介服務(wù)后,賣方或買方甩開中介公司私下成交引起。這種只想借助中介達(dá)成交易，卻不愿支付服務(wù)費(fèi)的行為，一旦中介公司向法院起訴，委托方就得承擔(dān)違約責(zé)任。近日，甘肅省天水市秦州區(qū)人民法院審結(jié)了一起此類案件。2009年7月12日,何某委托市內(nèi)一房屋中介公司于2009年7月12日至10月12日間介紹一套價(jià)款在30萬元至33.7萬元之間、位于秦州區(qū)七里墩附近120平方米左右的二手房一套,若促成《房地產(chǎn)買賣契約》成立,何某向中介公司支付合同標(biāo)的物成交總價(jià)的1%作為服務(wù)報(bào)酬,在簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》的同時(shí)一次性支付。如果何某在合同存續(xù)期間,與中介公司提供的客戶私自成交,應(yīng)向中介公司支付《房地產(chǎn)買賣契約》標(biāo)的物總價(jià)款的2%作為違約金。在此期間2023-06-05431人看過
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法律綜合知識當(dāng)房屋代理人從事銷售工作時(shí)，倘若出現(xiàn)以下任何行為，皆會被視為違反法律法規(guī)的行為：首先，他可能會濫用買賣雙方之間的信息差距，以此進(jìn)行價(jià)格欺詐，導(dǎo)致交易價(jià)格的真實(shí)性難以被準(zhǔn)確掌握；其次，他們還可能制造并散布房價(jià)上漲的不實(shí)消息，從而誤導(dǎo)公眾；此外，有些人可能會采取欺騙、恐嚇、利益誘惑甚至是賄賂等違法行徑來吸引買賣雙方達(dá)成交易；最后，他們也可能利用自己作為中介人的特殊地位，引導(dǎo)客戶頻繁參觀房屋，并以低于市場行情的價(jià)格報(bào)價(jià)，企圖借此推動合同的簽訂?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂2024-04-27213人看過 -
法律綜合知識若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在任何違規(guī)行為，您可前往該經(jīng)紀(jì)公司注冊地的工商行政管理局或者工商所以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等相關(guān)監(jiān)管部門投訴并要求妥善處理。工商行政管理部門將在收到投訴后的七個(gè)工作日內(nèi)展開調(diào)查與協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)告知處理結(jié)果。如投訴協(xié)商無法解決爭議，則應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)中介合同中所約定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁裁決。若對仲裁結(jié)果仍有異議，雙方當(dāng)事人均有權(quán)直接向各自所在地區(qū)的基層人民法院提起訴訟。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并2024-05-15178人看過
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中介違約定金能要求退嗎？廣東在線咨詢 2022-11-091、和中介簽合同委托人違約定金不退，中介違約定金退雙倍。我國民法典中規(guī)定，給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為 -
買方違約賣方違約可以要求中介返還違約房款嗎西藏在線咨詢 2022-04-20中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定金及房款由中介轉(zhuǎn)交賣方，此后由于雙方發(fā)生糾紛，買方起訴中介要求中介退還已收的房款，最終法院認(rèn)定由于雙方均授權(quán)中介轉(zhuǎn)交房款，中介也在事實(shí)上將房款轉(zhuǎn)交給賣方，因此要求中介返還房款沒有法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，故 -
合同書中可以要求中介退違約金嗎河南在線咨詢 2023-05-28具體要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買方或賣方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買賣合同通常都有如下內(nèi)容約定： 賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。 -
房子違約要求中介收房怎么辦湖南在線咨詢 2022-04-161、你與中介公司之間存在合同關(guān)系，中介公司未按照合同約定支付您租金，則屬于中介公司違約，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、中介公司違約，您是否當(dāng)然享有解除合同的權(quán)利，則不一定。首先，要看您和中介公司合同約定。即您解除合同權(quán)利的條件是否與合同約定情形相符；其次，存在明顯使當(dāng)初訂立合同目的無法實(shí)現(xiàn)的違約情形，你也有權(quán)解除合同，并要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。3、您作為房屋所有人，你在任何時(shí)候，均有權(quán)強(qiáng)行收回 -
購房者交付面積與約定面積不符, 購房者可否要求退房并要求退房?云南在線咨詢 2022-03-22《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款
