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農(nóng)村宅基地確權(quán)要注意：

1、不要擾亂祖宅合法繼承的確權(quán)；

2、不要拖延敷衍確權(quán)工作；

3、不要阻礙無證宅基地的確權(quán)；

4、確權(quán)前不得進(jìn)行違法建設(shè)；

5、對宅基地確權(quán)產(chǎn)生異議的應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出；

6、確權(quán)前避免先簽字后確權(quán)；

7、確權(quán)中出現(xiàn)問題避免馬上簽字。

一、宅基地確權(quán)后為什么算不上院子?

宅基地確權(quán)分以下兩種情況：1、面積小于或等于房屋的面積：按照土地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)院子的面積小于或等于宅基地房屋修建面積的時(shí)候，院子是可以進(jìn)行確權(quán)的。這時(shí)候，院子確權(quán)的面積按照實(shí)際測量的面積來記錄。2、院子的面積大于房屋的面積：有的人在修建了宅基地后，會(huì)盡可能多的圈出一塊地做院子，但是按照規(guī)定，超面積的院子不能被確權(quán)。

二、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有何區(qū)別

兩者的區(qū)別主要在于所指向的對象不同：1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)（屬于集體所有），并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的；2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，建筑物本身，是可以轉(zhuǎn)讓的；3、需要說明的是：農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產(chǎn)證，只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證，只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。

三、宅基地確權(quán)如果拆遷屬于誰

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對權(quán)利的放棄。未有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。