租賃公租房時(shí)無擔(dān)保人，怎么辦？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 14:20:51
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具體可以咨詢相關(guān)部門。公租房承租對象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。
連帶責(zé)任擔(dān)保人不還錢咋辦
1、連帶責(zé)任擔(dān)保人不還錢可以向法院起訴。
連帶責(zé)任擔(dān)保人無力償還債務(wù)的解決方法是，債權(quán)人可以先向法院起訴，獲得勝訴判決后，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，如果確實(shí)無可償還的財(cái)產(chǎn)的，則法院會中止執(zhí)行。在擔(dān)保人有財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院再恢復(fù)執(zhí)行。
2、連帶責(zé)任擔(dān)保訴訟時(shí)效一般為三年。
連帶責(zé)任，保證訴訟時(shí)效是屬于一般的民事案件糾紛，根據(jù)頒布的最新生效的民法，現(xiàn)在的連帶責(zé)任保證訴訟時(shí)效是三年的時(shí)間，三年的時(shí)間是從權(quán)利受到侵犯，或者是應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵犯之日起開始計(jì)算三年的訴訟時(shí)效期間。
《公共租賃住房管理辦法》
第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
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不可抗力租賃物危及承租人的安全或者健康的處理辦法：1、當(dāng)事人可以據(jù)此要求解除合同；2、可以在提出解除合同時(shí)，就租賃物質(zhì)量不合格導(dǎo)致相關(guān)的損失，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、租房合同好簽不想租了怎么辦租房合同簽了不想租，一種按合同約定處理，承擔(dān)違約金，另一種是與房東協(xié)商處理。可以找對方協(xié)商解除合同，但需要承擔(dān)的責(zé)任屬于締約過失責(zé)任，賠償?shù)膿p失比較小。在自己明確表示不繼續(xù)履行，并協(xié)助他尋求下家時(shí)，房東有義務(wù)減少自己的損失。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、租出的房子甲醛超2023-02-19355人看過 -
一、租賃公房承租人變更的類型1、公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。2、公有居住房屋承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人經(jīng)協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意；協(xié)商不一致的，由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人，租賃戶名變更后，原承租人的共同居住人仍享有居住權(quán)。3、公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶或直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。二、租賃公房承租人變更怎么處理？承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶2023-02-27345人看過 -
執(zhí)行擔(dān)保這段內(nèi)容講述了債務(wù)人無法償還到期債務(wù)時(shí)，一般保證責(zé)任所產(chǎn)生的責(zé)任是擔(dān)保人承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。同時(shí)，還提到了連帶保證責(zé)任和一般保證的區(qū)別,其中一般保證具有先訴抗辯權(quán),而連帶保證人則沒有這種權(quán)利。在債務(wù)人無法償還到期債務(wù)時(shí),一般保證責(zé)任所產(chǎn)生的責(zé)任是,擔(dān)保人將為其承擔(dān)清償該債務(wù)的責(zé)任,即在債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí),擔(dān)保人將履行其責(zé)任并清償債務(wù)。二、連帶保證責(zé)任；其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。 擔(dān) 保 人 權(quán) 利 與 債 務(wù) 人 責(zé) 任 的 關(guān) 系擔(dān)保人在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)就債權(quán)人應(yīng)得的債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)向債務(wù)人追償。然而，擔(dān)保人的權(quán)利與債務(wù)人的責(zé)任之間存在一定的關(guān)系。擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任具有一定的連帶2023-09-05261人看過 -
違約金關(guān)于租房的違約金。法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。一、租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1、如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房2023-04-10212人看過
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租賃房屋不收取租金的，租賃合同中應(yīng)該要有不收取租金的條款，除了該條款外，還要包括租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。房屋出租押金的效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付押金時(shí)，應(yīng)視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時(shí)寫明如承租人不在規(guī)定的時(shí)間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。2、對出租人的效力。押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時(shí)，出租人可以自行扣除。2023-06-15474人看過 -
合同無效房屋租賃不想租可以與房東協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要求其他違約賠償。一、押一付三中途不住了押金能退嗎在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時(shí)，不能退還。如果沒有約定的，那么在退房的時(shí)候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒有對租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。二、店鋪合同未到期應(yīng)當(dāng)怎么賠償?shù)赇伜贤吹狡趹?yīng)當(dāng)按照合同約定賠償租戶的損失。如果租戶單方面違約，想解除合同，房東收取的違約金不能退還，押金和押金不能退還一般租金可以退還，需要與房東協(xié)商，雙方協(xié)商可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方2023-06-20295人看過 -
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房租租賃稅由出租方承擔(dān)，并且在完稅憑證上是出租方的名字，但雙方有約定共同承擔(dān)稅費(fèi)，也可以按照約定進(jìn)行承擔(dān)。房屋租賃稅是需要對房屋征收租賃管理費(fèi)，并且在增值稅上是能夠減半征收的。一、房租租賃稅由哪方承擔(dān)房租租賃稅由出租方承擔(dān)，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。二、房屋租2023-06-0484人看過
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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個(gè)人租賃的辦公房屋該怎么寫租賃協(xié)議北京在線咨詢 2022-11-13出租人：xxx(以下簡稱甲方).電話： 承租人：xxx(以下簡稱乙方)電話： 據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。 一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。 二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等 -
公租房租賃時(shí)間規(guī)定江蘇在線咨詢 2023-05-09公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對象出租的保障住房。 有住房困難的，可以依法申請公租房，但是公租房有租賃期限限制，那么，公租房租賃期限有多久呢? 公租租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。 承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。 承 -
2022年公租房租賃期滿怎么辦河北在線咨詢 2022-11-131、租賃期期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提議申請。 2、市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人可否符合要求進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合要求的，允予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。 3、未按限定提議續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位能夠向人民法院提訴訟訟，要求承租人騰退公共租賃住房。 -
租賃合同無效怎么辦房屋租賃合同逾期怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-271、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無效 ①房屋的所有權(quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。 ②委托或代理出租的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。 ③共有房屋出租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料 ④房屋轉(zhuǎn) -
租房合同到期租賃公司不出租房租怎么辦河北在線咨詢 2022-09-02首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此，后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)
