怎么租賃辦公房
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時間： 2023-05-01 15:12:24
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面對目前嚴(yán)峻的就業(yè)形勢，越來越多的大學(xué)畢業(yè)生和普通白領(lǐng)階層開始通過創(chuàng)業(yè)來謀取自身發(fā)展的機(jī)遇。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場部統(tǒng)計，7月份市場對辦公、店面房屋租賃信息的需求增加了15%。
避開重點區(qū)域
創(chuàng)業(yè)者可選擇依附于傳統(tǒng)商圈周邊的一些商住項目。首先是租金較低，其次還可共享中心商圈的商業(yè)資源。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，創(chuàng)業(yè)者選擇團(tuán)結(jié)湖一帶商住項目，離國貿(mào)、三里屯、朝陽門等商圈距離近，交通方便，但是租金比國貿(mào)大概平均要低1000元左右。
選擇小戶型樓盤
對于最初創(chuàng)業(yè)者來說，選擇小戶型是最經(jīng)濟(jì)的。以國貿(mào)復(fù)地國際公寓為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，一個50平米的開間每月的租金是4500-5000元，而周邊100平米左右的商住樓每月8000-10000元租金，能低出一半以上。
租民宅辦公、居住
選擇民宅的最大的益處是租金低，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，一般民宅的租金要比商住租金低20%以上。
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辦公用房1.公示可出租房源，單位(個人)提出申請;2.科室審核，處領(lǐng)導(dǎo)審批;3.通知單位(個人)辦理手續(xù)，單位(個人)到校財務(wù)交押金;4.憑校財務(wù)押金收據(jù)，簽訂租賃合同，領(lǐng)取鑰匙。5.如有三個及以上單位(個人)申請租用同一房源，則采取公開招標(biāo)方式，按程序招標(biāo)并公示中標(biāo)結(jié)果。租賃注意事項房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時解除租賃合同。就辦公房租賃而言，承租人首先要明確欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業(yè)執(zhí)照，還會帶來諸多問題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。辦公房的出租人必須是房屋所有權(quán)或者使用權(quán)人。若是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經(jīng)過全體共有人的書面同意。由于公2023-06-15339人看過 -
如果房屋租賃委托公司收取租金或者定金后跑路的，是屬于詐騙的行為，建議當(dāng)事人應(yīng)該向公安機(jī)關(guān)報案，讓公安機(jī)關(guān)介入調(diào)查。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者舉報。被害人對侵犯其人身、財產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對于報案、控告、舉報，都應(yīng)當(dāng)接受。對于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理，并且通知報案人、控告人、舉報人;對于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的，應(yīng)當(dāng)先采取緊急措施，然后移送主管機(jī)關(guān)。犯罪人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院自首的，適用第三款規(guī)定。房屋租賃公司租賃房屋注意事項1、注意核對房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請2023-04-29226人看過 -
法律綜合知識若違反合同條款，依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中的第五百八十四條相關(guān)規(guī)定，即為違約行為。在此情況下，若一方可否順利履行合同義務(wù)或達(dá)到合約中所約定之要求，皆可視為違約行為。此外，在此過程中倘若給另一方帶來了經(jīng)濟(jì)上的損失，那么受害方便有權(quán)利向違約方提出全額賠償?shù)恼埱?。至于具體的賠償金額，則需由雙方共同商議決定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2024-05-11139人看過 -
住房貸款(一)公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。(二)公共租賃住房租賃有5年期限的限制公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。(三)公共租賃住房租金的規(guī)定1、市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時支付租金。(四)公共租賃住房的申請補(bǔ)貼或減免的情形承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補(bǔ)貼或者減免。(五)公共租賃住房的管理政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級國庫，實行收支2023-05-01209人看過
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法律綜合知識租賃合同對買賣后的受讓人具有法律效力。并且，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。所以租賃的房屋被賣之后可以要求房屋現(xiàn)在的所有人繼續(xù)執(zhí)行租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。2024-05-10355人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)在承租方租賃期間，出租方要賣房子時，條件相同的情況下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。如果承租方不購買，后期發(fā)生的買賣關(guān)系不能破除前期的租賃關(guān)系。優(yōu)先購買權(quán)，又稱先買權(quán)，是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人而購買的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十七條【委托拍賣情況下房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍2023-06-1562人看過 -
合同生效房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)租人不再租賃房屋第三人可以找主人或者是房東直接商量續(xù)租問題。房屋轉(zhuǎn)租怎么進(jìn)行承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租的，如租賃合同允許轉(zhuǎn)租或者取得出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。如果租賃合同不允許轉(zhuǎn)租或者出租人不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無效。出租人可以依法解除與承租人之間的租賃合同。不是所有的房子都可以轉(zhuǎn)租，只有滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租：(1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。(2)租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。(3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。(4)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)2023-04-29471人看過 -
合同生效房屋轉(zhuǎn)租房屋所有權(quán)人同意則合法；轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，不合法。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。一、哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租要注意什么不能轉(zhuǎn)租的情形：（一）承租人拖欠租金的，在此情況下，承租人由于拖欠租金導(dǎo)致房屋不得轉(zhuǎn)租。（二）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。（三）預(yù)租的商品房。（四）租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。此時承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租要注意：1、須獲得出租人的書面同意。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。3、出租人出售租賃房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)2023-04-11158人看過
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公租房公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對象出租的保障住房。有住房困難的，可以依法申請公租房，但是公租房有租賃期限限制，那么，公租房租賃期限有多久呢?公租租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不能退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。一、公租房結(jié)婚后是否會收回公租房結(jié)婚后一般不會收回。公租房全稱也就是公共租賃房，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷2023-02-08386人看過 -
公租房一、統(tǒng)一公租房租金補(bǔ)貼申請條件(一)城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補(bǔ)貼：1、申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;2、除承租的公租房外，無其他住房;3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;4、所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。(二)懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)一致，報市住房保障管理部門、市財政部門批準(zhǔn)后實施。二、調(diào)整公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)(一)公租房租金補(bǔ)貼計算公式如下：公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積(二)公租房租金補(bǔ)貼面積公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積2023-05-31114人看過 -
目前房屋租賃市場中介費(fèi)收取的行規(guī)是，如果是租賃普通住宅，房屋中介公司向房客收取一個月房租的30％至100％作為中介費(fèi)；若是租賃中高檔的住宅和公寓，中介費(fèi)的交納方是房東，金額也是一個月房租的30％至100％。一、房屋租賃公司注冊流程是怎樣的1、辦理公司名稱核準(zhǔn)。注冊公司的第一步是向工商局申請公司名稱查名，需要股東的身份證明并簽署《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》，公司查名通過后，工商局頒發(fā)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，其有效期為半年。2、簽署工商登記材料公司股東、法定代表人、監(jiān)事等需簽署《公司注冊登記申請表》、《公司程》、《企業(yè)告知承諾書》、《股東會決議》等工商注冊登記材料。3、開設(shè)公司臨時帳戶并驗資開設(shè)公司臨時帳戶，股東將注冊資本打入帳戶，聘請會計師事務(wù)所驗資并出具驗資報告。外資公司可以省略這項，要待外資公司注冊完成后才開外匯帳戶并進(jìn)行驗資。4、工商注冊登記提交書面工商注冊材料，辦理營業(yè)執(zhí)照。5、刻2023-03-17461人看過 -
不可抗力1、房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的。房屋在出租前已被人民法院依法查封的。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。＆＆＆租客與房東糾紛找什么部門租客與房東糾紛找地房管局。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理；房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；違反《城市房屋租賃管理辦法》的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任人給予行政處罰。如果當(dāng)事人采2023-08-10362人看過
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一、公租房租賃人員在公租房內(nèi)從事違法犯罪活動的怎么辦在進(jìn)行房屋出租事務(wù)時，出租方負(fù)有維護(hù)社會治安之責(zé)，若發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)或擾亂公共秩序行為者，應(yīng)當(dāng)立即向公安部門報案并配合相關(guān)調(diào)查處理。然而在實踐中，房屋租賃中介機(jī)構(gòu)通常僅負(fù)責(zé)提供租賃服務(wù)，對于租戶的其他行為并不承擔(dān)過多責(zé)任。隨著現(xiàn)代房地產(chǎn)市場的發(fā)展和變化，部分中介機(jī)構(gòu)的權(quán)力逐漸擴(kuò)大，甚至已經(jīng)開始直接參與簽訂租賃合同等環(huán)節(jié)。在涉及房屋租賃糾紛的案件中，中介公司是否需承擔(dān)賠償責(zé)任，需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條房屋出租人的治安責(zé)任：（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；（三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違2024-05-12462人看過 -
承租人經(jīng)出租人同意裝修，未形成附加裝修：出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。承租人經(jīng)出租人同意裝修，已形成附加裝修：出租人同意使用的，可折價歸出租人所有；不同意使用的，由雙方根據(jù)導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。房屋租賃合同丟失時怎么辦房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復(fù)印，如果已經(jīng)對合同備案的，可以到備案機(jī)關(guān)復(fù)印，如果雙方合同都丟失并且沒有備案的，可以協(xié)商重新簽訂合同。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明2023-08-18299人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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2022年公租房租賃期滿怎么辦河北在線咨詢 2022-11-131、租賃期期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提議申請。 2、市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人可否符合要求進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合要求的，允予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。 3、未按限定提議續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位能夠向人民法院提訴訟訟，要求承租人騰退公共租賃住房。 -
戶口遷到租賃公租房怎么辦理上海在線咨詢 2022-01-28這種情況比較復(fù)雜 1、如果是公租房，需要物業(yè)公司認(rèn)可并且蓋章，同意把承租人改為你的名字 2、不存在產(chǎn)權(quán)問題，即是變更承租人，需要委托律師去查明并通知物業(yè)到場的情況下，三方簽署協(xié)議，房價業(yè)主定好物業(yè)不同意變更也不可以 3、要看具體是否能夠辦理承租憑證 4、建議您委托律師處理，支付費(fèi)用簽署協(xié)議只遷進(jìn)戶口保障讀書的權(quán)利，并約定不能滿足時的處理方式，這樣既能滿足您的需求又沒有后顧之憂。 -
個人租賃的辦公房屋該怎么寫租賃協(xié)議北京在線咨詢 2022-11-13出租人：xxx(以下簡稱甲方).電話： 承租人：xxx(以下簡稱乙方)電話： 據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。 一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時付給甲方。 二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等 -
開租賃公司辦公租賃門面怎么繳稅重慶在線咨詢 2022-06-14房屋租金的稅負(fù)較高，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅：稅率為百分之五，即按取得收入的百分之五繳稅。城建稅：稅率在城市為百分之七，按營業(yè)稅稅額的百分之七繳稅。教育費(fèi)附加：費(fèi)率為百分之三，按營業(yè)稅稅額的百分之三繳費(fèi)。 -
公租房怎么開租賃公司證明內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-311、中等偏下收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均可支配收入低于本市上一個年度城市人均可支配收入。 2、城市戶籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女，下同)：家庭成員中至少有1人取得本市常住非農(nóng)業(yè)戶口5年以上，且在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米的家庭。 3、新就業(yè)大學(xué)生：具有大中專及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在本市連續(xù)交納社會保險一年以上，且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房的人員。 4、外
