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一、征地拆遷需要簽協(xié)議書(shū)嗎

進(jìn)行征地過(guò)程中，與被征收人簽訂拆遷協(xié)議乃是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，此舉旨在保障被征收人的合法權(quán)益得以充分維護(hù)。

在簽署的拆遷協(xié)議中，以下基本要素必須詳細(xì)載明：首先，協(xié)議的主體雙方——也即征收人以及被征收人的相關(guān)信息，如姓名、地址等均需明確列出；其次，補(bǔ)償方式、具體金額以及支付期限，這些都是被征收人最為關(guān)注的核心問(wèn)題，因此務(wù)必在協(xié)議中予以明確規(guī)定；再者，搬遷期限亦應(yīng)在協(xié)議中明確標(biāo)示，以確保被征收人能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利完成搬遷事宜；此外，協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)亦須在協(xié)議中詳盡闡述，以便雙方都能嚴(yán)格遵守協(xié)議條款；最后，違約責(zé)任的設(shè)定也是必不可少的部分，若有任何一方未能履行協(xié)議約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在簽訂拆遷協(xié)議之際，被征收人務(wù)必要認(rèn)真審閱協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到充分保障。

《土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、征地拆遷無(wú)期限嗎怎么賠償

1．土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括四個(gè)部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

2．土地補(bǔ)償費(fèi)是指由用地單位按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于因土地被征用給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3．青苗補(bǔ)償費(fèi)則是指在土地被征用后，因土地上的農(nóng)作物（青苗）遭到毀損，用地單位向其種植者或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者支付的一種補(bǔ)償性費(fèi)用。

4．附著物補(bǔ)償費(fèi)則是指在土地被征用后，由于土地上的建筑物或其他設(shè)施（如房屋等）遭到破壞，用地單位向其所有者或者使用者支付的一種補(bǔ)償性費(fèi)用。