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根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及地方對于臨時(shí)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，臨時(shí)建筑是指經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的，符合近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃，以及符合其他公共安全、公共衛(wèi)生、公共交通要求的，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的臨時(shí)的、短期的建筑物。那么，臨時(shí)建筑被征收，有沒有補(bǔ)償呢?一、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條明確規(guī)定：對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。二、拆遷律師解讀臨時(shí)建筑物能否得到征收補(bǔ)償要視其自身合法性而定。合法的臨時(shí)建筑是該臨時(shí)建筑的建設(shè)單位或個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。合法的臨時(shí)建筑一般應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：1、未超過批準(zhǔn)期限；2、符合經(jīng)批準(zhǔn)的使用性質(zhì)；3、按照批準(zhǔn)的功能使用；4、按照批準(zhǔn)的方案建設(shè)。凡按照臨時(shí)建設(shè)審批要求建成且未超出有效期的都是合法的臨時(shí)建筑。反之，沒有取

別拿豆包不當(dāng)干糧，別拿臨時(shí)建筑不當(dāng)合法建筑。提到拆遷案件中的臨時(shí)建筑，可能很多人第一時(shí)間都會(huì)想到那些亂搭亂建的違章建筑，是拿不到補(bǔ)償?shù)?。這其實(shí)是個(gè)誤區(qū)，我們必須明確一點(diǎn)，只要是經(jīng)過正規(guī)審批程序的臨時(shí)建筑，都是正兒八經(jīng)的合法建筑，在拆遷過程中，是理應(yīng)得到補(bǔ)償?shù)?。在?shí)踐中，不是所有的拆遷方都會(huì)按規(guī)矩辦事，總想在“臨時(shí)”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律師要講的案子，就是一場針對臨時(shí)建筑的“維權(quán)反擊戰(zhàn)”。無妄之災(zāi)，臨時(shí)建筑突變違建案子的當(dāng)事人張某，是一個(gè)小糧商，生意做得不錯(cuò)，日子過得也算平順。小有積蓄的張某決定把攤子鋪大一點(diǎn)，建一個(gè)大點(diǎn)的庫房來收儲(chǔ)糧食。于是，張某便向自家縣城的城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請，請求建設(shè)一處臨時(shí)庫房。同年12月1日，城鄉(xiāng)規(guī)劃局作出批復(fù)，同意張某進(jìn)行庫房建設(shè)，該庫房建筑面積為775平方米，使用期限為2年。轉(zhuǎn)眼到了第二年下半年，庫房的期限快到了，生意蒸蒸日上的張某琢磨著到期之后

一、強(qiáng)拆違法建筑是否予以賠償違法建筑是不受法律保護(hù)的，所以對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，不會(huì)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是：立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等，對于違章

無論是在城市還是在農(nóng)村，總會(huì)出現(xiàn)如工棚、簡單房舍之類的臨時(shí)性建筑。當(dāng)面臨國家征收的時(shí)候，這些臨時(shí)建筑能否獲得補(bǔ)償?什么是臨時(shí)建筑呢?主要是單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用而搭建的結(jié)構(gòu)簡易，并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。比如遮陽棚、工棚等。臨時(shí)建筑，一般都會(huì)有規(guī)定的使用期限，關(guān)于臨時(shí)建筑拆遷是否給予補(bǔ)償?shù)膯栴}，關(guān)鍵要看房子的批準(zhǔn)期限。不過，臨時(shí)建筑都是要獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)方可建造。如果不經(jīng)批準(zhǔn)，在法律上就屬于違法建筑。根據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第44條的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。一般規(guī)定臨時(shí)建筑使用期限不得超過2年對于取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑物，其有效期也不得超過2年，期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。

一、我國違法建筑征收是否賠償？違章建筑沒有征收補(bǔ)償，根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，其中對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。二、違章建筑主要包括哪些情況？違章建筑主要包括以下幾種情況：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建筑，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。因此，對于超過了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時(shí)不予補(bǔ)償。對于未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是合法建筑，未到批準(zhǔn)使用期限拆除，會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對未超過批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定。我國各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經(jīng)登記的房屋，在征收范圍確定后，各市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對這一部分房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。當(dāng)事人對有關(guān)部門的認(rèn)定和處理結(jié)果不服的，可以依法提起行政復(fù)議或者訴訟。拆除臨時(shí)用地上的建筑物的補(bǔ)償安置我國土地管理法規(guī)定，在城區(qū)內(nèi)因建設(shè)項(xiàng)目

一、未登記建筑房屋征收時(shí)如何補(bǔ)償1、無證房屋拆遷以國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算拆遷補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行賠償：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算：以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超

土地征收時(shí)，拆除違建房是沒有補(bǔ)償?shù)?。此外，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑也沒有補(bǔ)償金。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。一、哪些房屋屬于違建房屋？(一)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；(三)擅自改建、加建的建筑；(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府

拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。對于取得土地使用權(quán)的違章建筑,即使在拆遷時(shí)不拆除違章建筑本身,也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。對于未取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。但如果違章建筑所在的土地使用權(quán)是通過出讓方式得來的,拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。依據(jù)法律程序認(rèn)定為違章建筑的,在拆遷時(shí)沒有得到相應(yīng)的補(bǔ)償。但若臨時(shí)建筑未超過批準(zhǔn)期限,則應(yīng)予以補(bǔ)償。拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請求。在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可

強(qiáng)制拆除違章建筑是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)部門沒有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或向住建部門舉報(bào)。我國實(shí)施強(qiáng)制拆遷的部門只能是政府行政部門。房地產(chǎn)強(qiáng)制拆遷造成損失的，業(yè)主可以要求房地產(chǎn)賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償?？h級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。違章建筑強(qiáng)拆的法律程序強(qiáng)制拆除違章建筑物是要按照一定的程序來辦理，因?yàn)椴皇敲恳惶幍倪`章建筑都需要拆除的方法來進(jìn)行，而且不按程序辦理，容易引發(fā)很多社會(huì)問題。因此，需要?dú)v經(jīng)以下程序：（1）首先是行政處罰程序調(diào)查核實(shí)下達(dá)《責(zé)令停止建設(shè)、限期改正通知書》告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)

在征收拆遷中，很多人對無證房、違法建筑等這樣的情況很敏感。因?yàn)橐坏┥婕暗健斑`建”，很有可能不補(bǔ)償。而在現(xiàn)實(shí)的拆遷中，確實(shí)也有很多房屋被征收拆遷方認(rèn)定為“違法建筑”，進(jìn)而壓低補(bǔ)償。這讓很多被征收拆遷人誠惶誠恐，唯恐自己被征收拆遷房屋一不小心就成了“違建”。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。該法律條款是征收拆遷中，征收拆遷方最頻繁使用的一項(xiàng)法規(guī)。被征收拆遷人也據(jù)此被嚇著，生怕到了最后一點(diǎn)補(bǔ)償也沒有了，由此簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，盡管很可能補(bǔ)償協(xié)議的價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)。但是不是

以“拆違代拆遷”是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進(jìn)程，省去和被征收人周旋的時(shí)間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補(bǔ)償為由，逼迫被征收人接收極低的補(bǔ)償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。違建拆除如何補(bǔ)償一、違建拆除如何補(bǔ)償1、拆除違章建筑是符合法律規(guī)定的，無須給予補(bǔ)償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、

在征收拆遷中，很多人對無證房、違法建筑等這樣的情況很敏感。因?yàn)橐坏┥婕暗健斑`建”，很有可能不補(bǔ)償。而在現(xiàn)實(shí)的拆遷中，確實(shí)也有很多房屋被征收拆遷方認(rèn)定為“違法建筑”，進(jìn)而壓低補(bǔ)償。這讓很多被征收拆遷人誠惶誠恐，唯恐自己被征收拆遷房屋一不小心就成了“違建”?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。該法律條款是征收拆遷中，征收拆遷方最頻繁使用的一項(xiàng)法規(guī)。被征收拆遷人也據(jù)此被嚇著，生怕到了最后一點(diǎn)補(bǔ)償也沒有了，由此簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，盡管很可能補(bǔ)償協(xié)議的價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)。但是不是

違法建筑的行政行為違法拆遷應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償嗎違法建筑的行政行為違法拆遷應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償嗎。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要是房產(chǎn)，就有所有權(quán)。即使是違法建筑，也不能否認(rèn)業(yè)主對建筑材料的所有權(quán)，也就是說，行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的違法性。建設(shè)是違法的，但確定是否違法建設(shè)是行政部門的職責(zé)，強(qiáng)制拆除違法建設(shè)也是執(zhí)法部門的職責(zé)。其他單位和個(gè)人不得擅自拆除，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定取得或者實(shí)施建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)；違反規(guī)定的，責(zé)令停止建設(shè)對仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，并按建設(shè)工程造價(jià)的5%以上處罰；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。據(jù)此，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門有權(quán)對違法建設(shè)進(jìn)行認(rèn)定。盡管城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)對違法建筑進(jìn)行認(rèn)定，但行政處罰的實(shí)施必須按照法定程序