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北京：違法建筑房屋征收不予補(bǔ)償

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-04-30 13:11:36 192 人看過

對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，區(qū)縣政府在作出房屋征收決定時(shí)將不予補(bǔ)償。北京市住建委發(fā)布《關(guān)于國有土地上房屋征收中有關(guān)事項(xiàng)的通知（征求意見稿）》，對公房、自建房等房屋的征收進(jìn)行規(guī)定。

《通知》規(guī)定，被征收房屋建筑面積按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積計(jì)算。征收已購公房，尚未取得房屋所有權(quán)證的，建筑面積按照房改售房合同標(biāo)明的建筑面積計(jì)算。征收范圍內(nèi)住宅房屋、非住宅房屋的認(rèn)定，按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途或者規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途為準(zhǔn)。

對于違建，《通知》要求，區(qū)、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、國土、城管等有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

老公房的住戶被征收房屋時(shí)，如果征收是出于公共利益，在房屋征收決定發(fā)布當(dāng)日，產(chǎn)權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系將自動(dòng)終止。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人在征收決定發(fā)布后的20日內(nèi)，按房改政策將公房出售給原公房承租人，購房后原公房承租人作為產(chǎn)權(quán)人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。

《通知》還規(guī)定，被征收人或公房承租人將獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)，其中住宅為每平方米每天40元。但由區(qū)縣房屋征收部門負(fù)責(zé)搬遷的，不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被征收人、被征收公房承租人在房屋征收決定公告規(guī)定的簽約期限屆滿前完成簽約搬遷的，區(qū)、縣房屋征收部門可以給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣房屋征收部門確定，報(bào)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案。

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法律綜合知識
我國違法建筑征收是否賠償

一、我國違法建筑征收是否賠償？違章建筑沒有征收補(bǔ)償，根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，其中對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。二、違章建筑主要包括哪些情況？違章建筑主要包括以下幾種情況：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽

2024-01-17

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房屋征收
北京市舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施意見

為深入推進(jìn)中心城區(qū)城市建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人民生活改善、城市環(huán)境改善、安全隱患消除的發(fā)展目標(biāo)，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)和《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》(京政發(fā)〔2011〕27號)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施事宜提出如下意見：一、基本原則舊城區(qū)改建工程是一項(xiàng)綜合性、系統(tǒng)性工程，按照優(yōu)化征收程序、簡化審批手續(xù)的基本思路，堅(jiān)持加快手續(xù)辦理、簡化審批要件、下放審批權(quán)限、做好政策銜接的基本原則，在切實(shí)保障被征收居民合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，多措并舉加快推進(jìn)舊城區(qū)改建工作。二、適用范圍本實(shí)施意見適用于全市實(shí)施舊城區(qū)改建范圍的房屋征收項(xiàng)目。舊城區(qū)改建具體包括中心城區(qū)棚戶區(qū)改造、平房區(qū)院落修繕、危舊房改造(不含解危排險(xiǎn)等緊急情況)、城中村邊角地環(huán)境整治等項(xiàng)目。三、實(shí)施主體(一)各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)舊城區(qū)改建房屋征收與補(bǔ)償工作，組織相關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案論證，作

2023-06-10

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強(qiáng)制執(zhí)行
違法建造的房子征收如何補(bǔ)償？

一、違法建造的房子征收如何補(bǔ)償?1、違法建造的房子征收不能得到補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2、房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償，而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。二、對房屋的征收決定不服怎么辦?1、對房屋的征收決定不服可以申請行政復(fù)議。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，

2023-04-19

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