房屋無產(chǎn)權(quán)證被定為違章建筑不予補(bǔ)償怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-16 18:47:44
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一、房屋無產(chǎn)權(quán)證被定為違章建筑不予補(bǔ)償怎么辦
被認(rèn)定為違章建筑的,不能獲得補(bǔ)償,但如果行政機(jī)關(guān)不按法定程序進(jìn)行強(qiáng)拆,或在強(qiáng)拆中使用暴力等非法方式造成當(dāng)事人損失的,當(dāng)事人可以主張其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。據(jù)此，違建是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
二、非法強(qiáng)拆的行為如何定罪量刑
非法強(qiáng)拆屬于行政違法行為，如果情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)于相關(guān)責(zé)任人員，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
三、申請(qǐng)強(qiáng)拆要準(zhǔn)備哪些材料
行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書;
2、行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù);
3、當(dāng)事人的意見及行政機(jī)關(guān)催告情況;
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋行政機(jī)關(guān)的印章，并注明日期
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在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。在現(xiàn)有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得有效合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。而在實(shí)際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無證房屋認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行非法強(qiáng)拆。無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償？今天在明律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個(gè)問題。一、什么是無證房屋？無證房屋是日常民眾常用的一個(gè)詞語，一般指沒有房屋所有權(quán)證的房屋。無證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無證房并沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。二、無證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)？違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。是國(guó)土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。其實(shí)在農(nóng)2023-06-20164人看過 -
法律綜合知識(shí)市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。②房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)2024-05-04233人看過 -
工業(yè)廠房一、房屋拆遷后管轄怎么辦房屋拆遷后產(chǎn)生爭(zhēng)議，向人民法院起訴的，由房屋所在地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；第二十條因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收拆遷時(shí)，不予補(bǔ)償。其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建2023-04-18171人看過 -
房屋征收違章建筑、危房，難道老房子拆遷就沒有補(bǔ)償？國(guó)有土地上違法建筑的補(bǔ)償，一般是指《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條：“對(duì)認(rèn)定為合法建筑和不超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予賠償，“因此，法律對(duì)違法建筑不予賠償，但由于許多違法建筑是歷史原因造成的，不能歸責(zé)于民事行為本身，補(bǔ)償也不能一概而論。對(duì)于因歷史原因證件不全、不妨礙公共利益的建筑，本著物盡其用的原則，避免社會(huì)資源和財(cái)富的浪費(fèi)，鼓勵(lì)改正有關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行相應(yīng)的合理拆遷補(bǔ)償。關(guān)于集體土地違法建設(shè)的補(bǔ)償問題，目前還沒有完整的法律規(guī)定。隨著城市化建設(shè)的推進(jìn)，幾十年的老房子已經(jīng)成為拆遷的“主力軍”。由于歷史因素，不少老舊房屋沒有審批手續(xù)或當(dāng)年的“舊證”不符合現(xiàn)行法律規(guī)定，被認(rèn)定為違法建筑。將這些“老房子”視為違法建筑而不予賠償是不合理的。由于其歷史存在的合理性和合法性，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。對(duì)于新建違建，需2023-05-3162人看過
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一、養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償?如果養(yǎng)殖場(chǎng)是屬于違法建筑拆遷時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)?，但如果認(rèn)定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場(chǎng)本身是合法的，拆遷是有補(bǔ)償?shù)??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。二、養(yǎng)殖場(chǎng)退出拆遷該怎2023-06-02183人看過 -
第一,各地存在以拆違代拆遷的情況，但是房屋是否是違法建筑，并非拆遷方說說便是，需要依據(jù)法律規(guī)定依法作出處罰決定，包括處罰決定事先告知書、處罰決定書、限期拆除決定書、強(qiáng)制拆除通知書、催告等法定程序。依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法制強(qiáng)拆除。即使房屋真的是違章建筑，你也有復(fù)議、訴訟的權(quán)利,可以為提高補(bǔ)償爭(zhēng)取談判時(shí)間。第二，很多地方拆遷方以航拍圖直接認(rèn)定被拆遷房屋屬于違章建筑。航拍圖能證明什么?除了證明建房時(shí)間、現(xiàn)狀之外，與房屋是否是違建、是否達(dá)到必須拆除的程度，沒有任何直接必然聯(lián)系。第三，一戶一宅，現(xiàn)實(shí)中，對(duì)于宅基地確權(quán)問題，常出現(xiàn)以下情況,國(guó)土資源部有明確通知：符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶,但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的,其新建房屋2023-06-2694人看過 -
工業(yè)廠房房屋違章建筑的界定方式：違章建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證也算違章建筑。房屋違章建筑是怎樣界定的呢？有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。處置類型2023-08-01237人看過 -
國(guó)務(wù)院律師辦案實(shí)踐中，經(jīng)常遇到無證房或證件不齊全的房屋，尤其是十幾二十年前建造的房屋，基本上都存在證件不齊全的情況，這一類房屋，在拆遷中經(jīng)常面臨違章拆除的威脅，那么，這類房屋都可以簡(jiǎn)單的認(rèn)定為違章從而被無償拆除掉嗎?我們認(rèn)為，這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。首先，建造時(shí)的法律規(guī)定是認(rèn)定是否屬于違章建筑的依據(jù)?！睹穹ǖ洹返诙偃粭l："因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力"，這一規(guī)定明確規(guī)定了建筑物權(quán)，確立了只有違反了建筑時(shí)的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。我們國(guó)家的規(guī)劃部門，從1974年才開始有，90年代才逐漸完善，2008年1月1日實(shí)施《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以前，只有城市房屋才需要規(guī)劃審批，農(nóng)村房屋建設(shè)根本不需要經(jīng)規(guī)劃部門審批，只要取得村委會(huì)的批單就可以。所以，幾十年前建造的房屋，要看是否符合當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，而不能簡(jiǎn)單地以現(xiàn)在法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定是否屬于違章建筑。故宮、人民大會(huì)2023-05-03446人看過
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合同內(nèi)容租賃房屋無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實(shí)施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。一、租房合同有效的情況有哪些租房合同有效的情況如下：1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件；2、房屋是否被法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租；3、房屋租賃合同內(nèi)容是否合法；4、是否登記備案。租賃合同成立后，出租人和承租人就租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致，房屋租賃合同成立后是否具有法律效力，主要從上述四個(gè)方面進(jìn)行審查。二、租賃農(nóng)村土地能建房嗎如果租賃的是農(nóng)村土地的話，不可以建房。個(gè)人租農(nóng)村大塊地不可以修路建房，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的話，可以建房。我國(guó)法律規(guī)定，可以通過國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式，依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地2023-06-26146人看過 -
建設(shè)用地伴隨著城市化的不斷推進(jìn)或項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，農(nóng)村土地房屋經(jīng)常會(huì)面臨征收。此時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一些拆遷糾紛，這其中比較常見就是農(nóng)村無證房的征收補(bǔ)償問題。農(nóng)村無證房統(tǒng)統(tǒng)不予補(bǔ)償嗎？在一些地方的征收方眼里：是的，不補(bǔ)償。征收方的“私心”：拆遷變拆違，拆遷流程和時(shí)間、預(yù)算成本大為減少這里頭其實(shí)有征收方的“私心”，通過將“拆遷”變“拆違”，可以降低拆遷成本、縮短拆遷環(huán)節(jié)、加快拆遷項(xiàng)目進(jìn)展。這其實(shí)違背了公平合理的征收補(bǔ)償精神。農(nóng)民朋友往往也很難接受。一旦農(nóng)村無證房屋被定為“違建”，被征收人的補(bǔ)償就會(huì)面臨大幅降低，甚至沒有任何補(bǔ)償，越拆越窮。那么站在法律的角度來講，無證房算不算違建？該不該補(bǔ)償？什么情況下的無證房屋，可以爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償？愛土拆遷律師團(tuán)接下來為大家就相關(guān)疑難問題進(jìn)行詳細(xì)解讀分析，希望農(nóng)民朋友看明白，不上當(dāng)。想知道自家無證房屋是不是違建，先來了解下違建的定義我相信只要接觸過拆遷的人都應(yīng)該聽過拆除違法建筑2023-06-19455人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)購(gòu)買的房屋屬于違章建筑買房者維權(quán)時(shí)有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，要求退房，由賣房者返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、買到兇宅買房者能否解除合約買到兇宅買房者有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合約，可以要求退房。賣房者故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買房者可主張所購(gòu)買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣房者返還購(gòu)房款并支付利息。二、一房二賣找誰讓房主返還房款買房人遭遇一房二賣應(yīng)找出賣人返還房款?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。三、買房合同終止房款怎么辦購(gòu)房合同終止房款肯定需要返還購(gòu)房者。1、如果是購(gòu)房者違約解除合同的，定金無法主張開發(fā)商返還了。2、2023-06-24163人看過 -
強(qiáng)制拆遷有可能符合違章建筑特征，也有可能最終無法認(rèn)定為違章建筑，在沒被認(rèn)定為違章建筑前，誰也無權(quán)認(rèn)為無證房就是違章建筑。一般來說違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。一、法律沒規(guī)定無證房不予補(bǔ)償安置國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》只規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。沒規(guī)定無證房不予補(bǔ)償，問題關(guān)鍵是對(duì)無證房性質(zhì)如何界定及其有無界定，如果對(duì)無證房未作任何結(jié)論就強(qiáng)制拆遷了，產(chǎn)生了要求賠償損失的權(quán)利。二、把無證房界定為違章建筑程序法與實(shí)體法幾項(xiàng)規(guī)則1、先了解一下我國(guó)事關(guān)違章建筑規(guī)劃建設(shè)幾個(gè)重要立法：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃條例》頒布實(shí)施；《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施；《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施；《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行。2、違章建筑認(rèn)定的幾項(xiàng)原則(1)法不溯及以往原則。也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則這是我2023-04-01402人看過
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處分權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。綜上所述，產(chǎn)權(quán)證明并不就是房產(chǎn)證。一、房屋權(quán)屬證明是什么房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明》（不包括土地使用權(quán)證。參考房屋登權(quán)屬證書印制管理辦法）。二、房屋權(quán)屬登記證明怎么辦理1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2023-03-0159人看過 -
建設(shè)用地在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。在現(xiàn)有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得有效合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。而在實(shí)際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無證房屋認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行非法強(qiáng)拆。無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償？今天在明律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個(gè)問題。一、什么是無證房屋？無證房屋是日常民眾常用的一個(gè)詞語，一般指沒有房屋所有權(quán)證的房屋。無證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無證房并沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。二、無證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)？違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。是國(guó)土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。其實(shí)在農(nóng)2023-06-21167人看過
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#刑事責(zé)任年齡
詞條
刑事責(zé)任年齡，是指我國(guó)刑法規(guī)定的行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任的年齡劃分。 根據(jù)規(guī)定，年滿十六周歲的未成年人應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任；年滿十四周歲未滿十六周歲的在犯故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫等八大嚴(yán)重犯罪時(shí)，需要承擔(dān)刑事責(zé)任；低于十四周歲的無需承擔(dān)刑事責(zé)任。 此外... 更多>
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無產(chǎn)權(quán)證的房屋會(huì)不會(huì)被認(rèn)定為建筑？新疆在線咨詢 2022-10-28無產(chǎn)權(quán)證的房屋不一定就是違章建筑。 1、有些政府通過招投標(biāo)、拍賣等方式一次性出售以前鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（包括一些老舊改的小區(qū)）所剩下的土地使用權(quán)，但可能出手的時(shí)候地上建筑沒有相應(yīng)的手續(xù)，這種情況也不能隨便類推為違章建筑。這種情況和無證的情況都是涉及到政府的信賴?yán)鎲栴}。這次總工會(huì)的《產(chǎn)權(quán)保護(hù)意見》當(dāng)中對(duì)這個(gè)問題也有明確的表述。因?yàn)檎?dāng)時(shí)是令人信賴的政府，所以買斷土地使用權(quán)以及地上建筑，即便沒有相關(guān)的土地證 -
無證房屋被拆遷如何補(bǔ)償？如何認(rèn)定違章建筑和無證建筑造成損害賠償河南在線咨詢 2022-01-18我們認(rèn)為，沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋只要在兩年內(nèi)沒有被查處，都不能輕易的認(rèn)定為違章建筑，在拆遷的時(shí)候更是如此。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不 -
房屋拆遷時(shí)，違章建筑和無證房屋會(huì)獲得補(bǔ)償嗎香港在線咨詢 2023-01-25市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。 無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償 可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。②房屋建造的時(shí)候是合法的， -
違章建筑被認(rèn)定為違章建筑、又拍賣違建的行為能否獲得補(bǔ)償？臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-02依據(jù)《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。 但在辦案實(shí)踐中，存在著大量假 -
房產(chǎn)證被確認(rèn)為違章建筑而拆遷是否有補(bǔ)償貴州在線咨詢 2022-10-18依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
