常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同
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時(shí)間： 2023-04-23 09:41:46
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甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計(jì)＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕
（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。
三、托管費(fèi)用
（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款＿＿＿＿%共計(jì)人民幣（大寫）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證專款專用，并接受乙審查。
（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
（三）其它約定：
備注：
（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。
（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法人代表：法人代表：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
合同簽訂日期：年月日
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小區(qū)物業(yè)1范圍12規(guī)范性引用文件13定義14日常管理服務(wù)15建筑物附屬設(shè)施設(shè)備的節(jié)能環(huán)保管理26環(huán)境衛(wèi)生管理6廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保管理規(guī)范1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中，在保證業(yè)主（用戶）日常生活安全、舒適、方便和對其服務(wù)優(yōu)質(zhì)的前提下，實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，降低能耗和保護(hù)好環(huán)境的基本管理要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于本行政區(qū)域內(nèi)居住建筑類中的住宅物業(yè)管理服務(wù)中的節(jié)能環(huán)?；顒印?規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部CJJ27-2005《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)部建住房［2000］008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》廣州市規(guī)劃局穗規(guī)［202023-06-10268人看過 -
經(jīng)營者第一章總則第二章管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)第三章管理范圍第四章管理經(jīng)費(fèi)第五章監(jiān)督第六章附則第一章總則第一條為了加強(qiáng)住宅區(qū)的統(tǒng)一管理，建設(shè)方便生活和安靜、整潔、優(yōu)美、文明的居住環(huán)境，特制定本辦法。第二條本辦法適用于市區(qū)范圍內(nèi)按照統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的具有相當(dāng)規(guī)模的居民住宅區(qū)。第三條新建住宅區(qū)總建筑面積在8萬平方米以上的，可設(shè)立住宅區(qū)管理委員會；總建筑面積在8萬平方米以下，但范圍跨越兩個(gè)以上居民區(qū)的，也可以設(shè)立住宅區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會）。第四條住宅區(qū)內(nèi)的一切機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位和居民，都應(yīng)服從管委會的統(tǒng)一管理，遵守住宅區(qū)管理規(guī)則。城建、房管、公安、交通等部門應(yīng)支持和協(xié)助管委會開展工作。第五條住宅區(qū)所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）是住宅區(qū)管委會的主管機(jī)關(guān)。管委會在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。第二章管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)第六條管委會由當(dāng)?shù)亟值馈⒎抗?、派出所、環(huán)衛(wèi)、市政、市容、綠化部門以及建筑面積達(dá)一2023-06-1092人看過 -
業(yè)主委員會委托方(甲方)：受托方(乙方)：業(yè)主委員會物業(yè)管理公司為加強(qiáng)小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容一、甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。二、管理事項(xiàng)包括：1.房屋的使用·專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具·藍(lán)昕保潔提供全方位保潔·直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會·想在這里刊登廣告嗎?、維修、養(yǎng)護(hù);2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機(jī)電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娛活動場所;6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;7.車輛行駛及停泊;8.物業(yè)檔案管理;9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他2023-05-0488人看過
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物業(yè)管理糾紛業(yè)主是欠費(fèi)糾紛的最大輸家由于物業(yè)管理費(fèi)拖欠最終導(dǎo)致糾紛，表面上看來物業(yè)公司是受害者，但是，實(shí)質(zhì)上最大的輸家是廣大業(yè)主。物業(yè)管理服務(wù)具有不可分割性。沒有繳費(fèi)的業(yè)主與繳費(fèi)的業(yè)主享受同等的物業(yè)管理服務(wù)，攀比從眾心理使更多的人欠費(fèi)，結(jié)果是物業(yè)管理費(fèi)收繳率更低。物業(yè)公司為了控制成本，只好減少人員、降低服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。本來每天該清掃三次或隨時(shí)清掃，改成兩次或一次。服務(wù)質(zhì)量降低了，業(yè)主不滿意，使更多的業(yè)主不繳費(fèi)，而物業(yè)公司再減人降成本，這就進(jìn)入了惡性循環(huán)。糾紛是怎樣形成的一是開發(fā)商與物業(yè)公司交接中產(chǎn)生的糾紛，實(shí)際是開發(fā)商遺留的一些問題。根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查，我國有70%以上的物業(yè)管理公司是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)派生的，它們之間本來就有著與生俱來的血緣關(guān)系，所以物業(yè)公司一般很難洗脫和開發(fā)商一個(gè)鼻孔出氣的嫌疑，讓業(yè)主自然而然覺得物業(yè)管理公司是開發(fā)商的維護(hù)和售后服務(wù)者，就應(yīng)該承擔(dān)所有的問題。如一些業(yè)主反映的綠地培植、小區(qū)內(nèi)2023-06-1077人看過 -
第一章總則第一條為加強(qiáng)我區(qū)城市住宅區(qū)物業(yè)管理，明確業(yè)主、物業(yè)管理公司及其他有關(guān)部門的權(quán)利和義務(wù)，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，根據(jù)建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。第二條本辦法所稱住宅區(qū)，是指以住宅為主，并有相應(yīng)配套公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。本條例所稱物業(yè)，是指住宅區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地。本條例所稱業(yè)主，是指住宅區(qū)內(nèi)住宅和非住宅房屋的所有權(quán)人。第三條住宅區(qū)的公共場所和公用設(shè)施，由全體業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人共同使用與維護(hù)。第四條住宅區(qū)應(yīng)逐步推行專業(yè)化、社會化的管理模式，逐步實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合，屬地管理與行業(yè)管理相結(jié)合。第五條業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，并有合理使用房屋和公用設(shè)施，維護(hù)住宅區(qū)公共秩序的義務(wù)。第六條自治區(qū)建設(shè)行政主管部門是城市住宅區(qū)物業(yè)管理行政主管部門?？h級以上2023-06-10493人看過 -
小區(qū)物業(yè)隨著居民私家車擁有量的逐年上升，住宅小區(qū)車位少，業(yè)主汽車停放難已成為一個(gè)呼聲強(qiáng)烈的熱點(diǎn)問題，并由此造成停車難成為住宅小區(qū)物業(yè)管理中的一個(gè)難點(diǎn)問題，這一問題在常熟這樣的二線城市也概莫能外?！巴＼囯y”亂象通過對常熟市近幾年開發(fā)建設(shè)的22個(gè)新建住宅小區(qū)車位建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)查，22個(gè)住宅小區(qū)共有業(yè)主和住戶17915戶，現(xiàn)有汽車13006輛，擁有汽車的業(yè)主和住戶占72.6%；規(guī)劃建設(shè)車位共計(jì)8950個(gè)，平均車位建設(shè)指標(biāo)為1：0.5,其中地下車位6951個(gè)，占77.67%,地上車位1989個(gè)，占22.23%。6951個(gè)地下車位中，開發(fā)企業(yè)已出售2893個(gè)，出租136個(gè)，空關(guān)3922個(gè)，空關(guān)比例占56.42%。22個(gè)小區(qū)中共有10個(gè)小區(qū)的開發(fā)企業(yè)可以出租地下車位，但出租數(shù)量僅為136個(gè)，占未出售車位的6.54%。另據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，截至2009年10月20日，常熟市私家車有101314輛，同比增長20%，而2023-04-22333人看過 -
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小區(qū)物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理的創(chuàng)新必須基于物業(yè)管理主體、物業(yè)管理的客體，與外部環(huán)境之間建立積極的、規(guī)范的、完備的關(guān)系的條件下，在企業(yè)與外部之間形成對社會承諾和公眾評估機(jī)制。1、建立物業(yè)管理行業(yè)的信譽(yù)評價(jià)機(jī)制。通過物業(yè)管理企業(yè)的承諾，對最基本的服務(wù)項(xiàng)目建立服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)，形成具有地方特色的行業(yè)工作規(guī)范；通過行業(yè)考核，核定物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)等級；通過行業(yè)評價(jià)，使消費(fèi)者有對物業(yè)管理公司橫向比較和選擇的條件。逐步建設(shè)有利于物業(yè)行業(yè)競爭的規(guī)則，改變不作為的物業(yè)企業(yè)不能被“清場”的情況。2、物業(yè)管理企業(yè)要實(shí)現(xiàn)承諾到戶。對不兌現(xiàn)承諾、工作效率低下者，形成及時(shí)調(diào)換機(jī)制，把物業(yè)服務(wù)作為一種壟斷的現(xiàn)象通過制度予以杜絕，實(shí)行承諾到戶的基礎(chǔ)是服務(wù)價(jià)格的公開化，公開的價(jià)格有利于公開的競爭，也有利于公開的接受公眾評價(jià)。3、建立適合物業(yè)市場需要的虛擬組織。做到：功能特點(diǎn)專業(yè)化，存在形式離散化，運(yùn)作方式合作化。突破企業(yè)有形界限，通過對2023-04-22438人看過 -
業(yè)主住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)由業(yè)主行使。業(yè)主一般指住宅區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人，或商業(yè)大廈、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)一般通過業(yè)主大會及物業(yè)管理委員會而得以實(shí)現(xiàn)。業(yè)主大會由本住宅區(qū)或物業(yè)的業(yè)主組成。住宅區(qū)交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí)，區(qū)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)會同開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)召集第一次業(yè)主大會。業(yè)主大會必須有持有半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行(投票權(quán)按住宅房屋一房一票;100平方米以上的非住宅房屋每100平方米的建筑面積為一票，100平方米以下的非住宅房屋、有房地產(chǎn)權(quán)利證書的每證一票)。業(yè)主可委托代理人出席業(yè)主大會，不滿18周歲的業(yè)主由其法定代理人出席。業(yè)主大會有如下職權(quán)：①選舉、罷免物業(yè)管理委員會的組成人員;②監(jiān)督管委會的工作;③聽取和審查管委會的工作報(bào)告;④決定住宅區(qū)(或其他物業(yè))內(nèi)關(guān)于業(yè)主利益的重大事項(xiàng);⑤修改業(yè)主公約;⑥改變和撤銷管委會不適當(dāng)?shù)臎Q定;⑦批準(zhǔn)管委會章程。2023-04-22266人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)【發(fā)布日期】2006-6-6【實(shí)施日期】2006-7-1【發(fā)布單位】【文號】常價(jià)房[2006]132號各區(qū)物價(jià)局、房管局，市各有關(guān)單位：為加強(qiáng)對住宅電梯的收費(fèi)管理，規(guī)范電梯收費(fèi)行為，切實(shí)維護(hù)電梯受益業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，構(gòu)建和諧的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，我們制定了《常州市市區(qū)住宅電梯運(yùn)行維護(hù)收費(fèi)管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○六年六月六日常州市市區(qū)住宅電梯運(yùn)行維護(hù)收費(fèi)管理辦法（試行）第一條為加強(qiáng)對我市住宅電梯的收費(fèi)管理，進(jìn)一步規(guī)范電梯收費(fèi)行為，切實(shí)維護(hù)電梯受益業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，構(gòu)建和諧的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制2023-06-10462人看過 -
書面合同甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2.管理事項(xiàng)包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動場所;(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)授權(quán)2023-06-09441人看過
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法律綜合知識乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強(qiáng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1．甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2．管理事項(xiàng)包括：（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娛活動場所；（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；（7）車輛行使及停泊；（8）物業(yè)檔案管理；（2024-03-30270人看過 -
小區(qū)物業(yè)第一條為適應(yīng)住房制度改革，加強(qiáng)住房售后服務(wù)，保障住宅小區(qū)的房屋和公用設(shè)施的正常使用，為居民創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安寧的生活環(huán)境，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套設(shè)施比較齊全，具有一定規(guī)模的城市居民住宅小區(qū)。大廈、工業(yè)區(qū)適合實(shí)行物業(yè)管理的，也可依照本辦法執(zhí)行。第三條本辦法所稱物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修、管護(hù)，并對居民居住環(huán)境進(jìn)行相關(guān)管理服務(wù)的活動。第四條小區(qū)物業(yè)管理按照所有權(quán)與管理權(quán)分離、服務(wù)機(jī)構(gòu)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)分離的原則，實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、民主監(jiān)督的管理體制。第五條物業(yè)管理企業(yè)是具有物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)工商部門依法登記的管理、服務(wù)型法人組織。小區(qū)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)為聘用關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)與保安、園林、供熱、供電、供水、供氣、環(huán)衛(wèi)等單位按合同確定權(quán)、責(zé)、利關(guān)系。第六條房產(chǎn)行政管理部門主管小區(qū)物業(yè)管理2023-06-10375人看過
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#合同終止
詞條
合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同內(nèi)容是哪些海南在線咨詢 2022-08-043．停車費(fèi)； 4．裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。 第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限 第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日 -
商用物業(yè)管理與住宅管理區(qū)別是什么黑龍江在線咨詢 2022-07-05商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別: 1、服務(wù)對象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對象主要是租戶。服務(wù)對象不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。 2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)核心也不同。 3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù) -
關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)管理合同期限的相關(guān)規(guī)定澳門在線咨詢 2024-11-12關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同,一般只簽5年。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,合同雙方可以協(xié)商確定合同期限,沒有具體的時(shí)間規(guī)定。通常來說,前期物業(yè)服務(wù)合同的期限在2到5年之間。一旦業(yè)主選定了新的物業(yè)公司,前期物業(yè)服務(wù)合同就會自動終止。因此,前期物業(yè)服務(wù)合同的期限通常是1到5年,具體取決于雙方的協(xié)商。 -
高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容，如何計(jì)算住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)福建在線咨詢 2022-03-08根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增
