營業(yè)用房征收補償多少錢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 16:15:02
261 人看過
營業(yè)用房征收補償多少錢?不確定。
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數給予一次性最低工資補償。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
商鋪拆遷補償的相關法律規(guī)定：
1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
3、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
4、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
8、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。
10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
營業(yè)執(zhí)照征收有錢補償嗎
133人看過
-
一般房屋征收有多少錢的補償金
470人看過
-
有個人營業(yè)執(zhí)照征收賠多少錢
482人看過
-
征收果樹補償標準是多少錢，征收土地補償標準？
456人看過
-
瓦房征用補償是多少錢一平方
236人看過
-
房屋拆遷補償如何征收營業(yè)稅
492人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多營業(yè)用房相關文章
-
營業(yè)執(zhí)照拆遷房屋的補償標準并不是法律統一規(guī)定的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)2023-03-20118人看過 -
土地征收每畝的征地補償標準是照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。湖南省征地補償標準是多少錢？征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40％、安置補助費占60％。地上附著物和青苗的補償標準，由設區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執(zhí)行。1、征收水田的，按本標準的1．2倍執(zhí)行；2、征收耕地（除水田）、草地（除其他草地）、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執(zhí)行；3、征收未利用地的，按本標準的0．6倍執(zhí)行；4、征收園地、林地的，按照相應的地類系數執(zhí)行；5、征收基本農田的，按照所在區(qū)片水田標準執(zhí)行。設區(qū)的市、自治州人民政府可以根據當地實際制定具體實施細則，2023-07-28280人看過 -
法律綜合知識一、征用果園補償多少錢嗎？國家征地果園賠償標準是：1、土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2、附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3、預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定；4、基礎設施補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據國務院有關規(guī)定確定。二、征地補償不合理可以到哪投訴嗎？征地補償不合理可向當地縣級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據，由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的2021-10-25135人看過 -
企業(yè)征地為了企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)在一定的階段會征收一些土地來建設自己的辦公用地等，征收土地是需要對土地的所有權者進行一定的補償的，這個補償是有一定得標準，企業(yè)征地要按照標準來進行補償，因此我們需要了解企業(yè)征地補償標準和相關的法律規(guī)定。一、企業(yè)征地的補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。二、企業(yè)征地賠償法規(guī)依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附2023-06-0859人看過
-
建設用地一、農民田畝征收補償是多少錢1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。二、征地工作程序是怎么樣的1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及2023-06-15117人看過 -
法律綜合知識一、國有土地征收營業(yè)用房補償標準怎么算關于營業(yè)用房的拆遷補償設定標準如下所示：首先是房屋補償費用（也稱為房屋重置費用），該項款項主要用于彌補因拆除營業(yè)用房而給所有權方造成的損失，這部分補償金額將按照每平方米的市場銷售價格予以計算；其次，周轉補償費用主要根據營業(yè)用房內住宿者的數量及期限進行劃定檔次，并根據此檔次情況向被拆遷戶提供相應的月度補貼；再者就是獎勵性補償費用，這筆款項主要用于鼓勵被拆遷戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權益，例如自愿遷居至城市周邊地區(qū)或者拒絕接受拆遷方提供的安置住房等；最后，拆遷補償總金額還可由宅基地區(qū)位補償價格以及被拆遷房屋的重置成本所構成的公式作為依據來計算得出：即房屋拆遷賠償總額＝宅基地區(qū)位補償價格×宅基地總面積＋被拆遷房屋的重置成本費用。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值2024-04-28480人看過 -
法律綜合知識一、如果征收工業(yè)用地多少錢？1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據2024-01-25331人看過 -
法律綜合知識1、沒有具體的數額的規(guī)定。2、只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。＂《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：（一）被征收房屋價值補償；（二）被征收房屋附屬物價值補償；（三）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（四）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等（不包括燃氣安裝、集中供熱）的價值。＂2024-04-2658人看過
-
法律綜合知識營業(yè)執(zhí)照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償。法律法規(guī)對于認定標準也沒有統一規(guī)定，導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準：一是房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。二是有合法經營手續(xù)為標準，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。2024-04-23416人看過 -
營業(yè)稅拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收？按照《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業(yè)稅問題的通知》第一條規(guī)定，關于縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用權文件，及土地管理部門報經縣級(含)以上地方人民政府同意后，由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。因此，無論資金來源何處，納稅人取得符合上述文件規(guī)定的拆遷補償收入，不征收營業(yè)稅。拆遷補償是指房屋征收部門自身或委托房屋征收實施單位，依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予的公平補償，其方式主要有貨幣補償、產權置換，以及兩者相結合的補償方式。根據《國家稅務總局關于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關營業(yè)稅問題的批復》規(guī)定，國家因公共利益或城市建設規(guī)劃需要收回土地使用權，對于2023-06-2695人看過 -
建設用地（一）征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5．3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。（二）征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5．8萬元；水田平均每畝補償9．9萬元；菜田平均每畝補償15．6萬元。（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。以上數據只是一個平均值僅供參考，具體還要以當地實際制定具體實施細則為準。一、征地補償費包括哪些費用（一）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。（二）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。（三）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物。（四）安置補助費。二2023-03-27300人看過 -
法律綜合知識一、寧波占用征收補償明細參考，有多少錢1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。如2021年寧波市政府規(guī)定1、住宅房屋一次性補償搬遷費：按300／m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。2、住宅房屋臨時安置費：1－4級按被征收房屋建筑面積30元／月／m2計算，每月不足1650元的，按1650元補償；5－6級按被征收房屋建筑面積25元／月／m2計算，每月不足1350元的，按1350元補償；7－8級按被征收房屋建筑面積15元／月／2023-12-04461人看過
-
法律綜合知識1、法律沒有規(guī)定具體的征地補償金額，根據土地管理法和相關的行政規(guī)定。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成；2、征地補償費用項目：土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用；3、征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為。征收原則：公用征收目的性原則：征收必須出于公共利益需要目的；合法性原則：征收必須依照法律規(guī)定的權限和程序；公平補償原則：征收必須實現予以公平補償。征收主體2024-05-2183人看過 -
法律綜合知識一、農村征用良田多少錢補償？法律沒有規(guī)定統一的賠償標準?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關2024-01-18485人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識導航
展開
#營業(yè)用房
詞條
營業(yè)用房是指用于商業(yè)經營和服務的房屋，通常是指商業(yè)大廈、商場、店鋪、門面等商業(yè)性用房。 營業(yè)用房主要用于從事商品交換和提供服務等活動，是商業(yè)經營活動的主要場所。在房地產市場中，營業(yè)用房通常用于出租和出售，是商業(yè)地產的重要組成部分。... 更多>
#營業(yè)用房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-24 -
2023-11-14
#營業(yè)用房
相關咨詢
-
農業(yè)用地征收有多少補償上海在線咨詢 2021-04-161、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。2、安置補助 -
拆遷房屋補償標準有營業(yè)執(zhí)照補償多少錢貴州在線咨詢 2023-10-26在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，一次性停產停業(yè)損失。它所依據的標準在我們國家不是很明確。關于拆遷房屋補償標準有營業(yè)執(zhí)照補償多少錢的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
二手房征收營業(yè)稅的費用是多少江西在線咨詢 2022-11-051、二手房營業(yè)稅之契稅。成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。 2、二手房營業(yè)稅之印花稅。二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 3、二手房營業(yè)稅。稅率5.55%，賣方繳納。 -
征地補償多少才收多少錢山西在線咨詢 2022-11-201、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 3、征收其他土地的 -
開發(fā)商征用土地給多少錢，就業(yè)補償多少錢山西在線咨詢 2021-11-141、征地補償費用的具體標準和金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地征用前三年平均年產值的確定（土地補償費和安置補助費的補償標準）：以當地統計部門批準的最基層單位年度統計報告和物價部門批準的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費。安置補助費不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過征地前三年平均年產值的30倍。
