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拆遷房產(chǎn)糾紛一直拖著不處理如何有效維權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 13:39:13 108 人看過

1、經(jīng)由洽談商議解決。雙方當(dāng)事人應(yīng)本著平等、自由與尊重意愿三原則，秉持友善協(xié)商、體貼相待及諒解容忍等態(tài)度，共同尋求和平化解爭端之方式，直至最終達(dá)成共識之協(xié)議，以利于糾紛之解決。

2、依據(jù)調(diào)解程序解決。當(dāng)雙方面臨沖突時，應(yīng)在公平、自愿與合法的基礎(chǔ)之上，積極引導(dǎo)雙方自主達(dá)成共識性協(xié)議，從而有效地消彌矛盾沖突，達(dá)到糾紛之解決。

3、通過法律訴訟程序解決。若前述方法皆行不通，當(dāng)事人實可依法定程序，向上訴諸人民法院，請求進(jìn)行公正的司法裁判，以求得糾紛之合理解決。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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哪些房產(chǎn)糾紛不能申請仲裁解決，該怎樣維權(quán)，一、哪些房產(chǎn)糾紛不能申請仲裁解決1、人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、贈與的房地產(chǎn)糾紛;3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;4、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;5、經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛;6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛。二、房產(chǎn)糾紛怎樣維權(quán)(一)爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。(二)求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議，解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。(三)向政府主管部門申請調(diào)解處理針對所購商品房存在的與購

2023-02-27

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一般是協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。房產(chǎn)糾紛起訴首先要準(zhǔn)備好起訴狀和房產(chǎn)糾紛的證據(jù)，例如房屋買賣合同等，然后向房屋所在地的人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本，因為我國《民事訴訟法》規(guī)定因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于房產(chǎn)糾紛涉及的標(biāo)的比較大，因此建議房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人委托專業(yè)的律師代理。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用

2023-02-16

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2024-04-28

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一、拆遷賠償糾紛如何合法維權(quán)拆遷中的糾紛有如下法律途徑予以維權(quán)：可以撥打12348紀(jì)檢、法律、信訪舉報專線電話舉報維權(quán)，通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點，或者收集相關(guān)證據(jù)向公安機(jī)關(guān)報警。拆遷行為侵犯公民人身或財產(chǎn)權(quán)益的，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷糾紛的訴訟時效拆遷糾紛的訴訟時效是6個月的時間?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人

2023-12-13

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產(chǎn)權(quán)有糾紛如何征地拆遷

一、產(chǎn)權(quán)有糾紛如何征地拆遷如遇涉及拆遷房屋所有權(quán)爭議的情況，應(yīng)由各方當(dāng)事人自行探討協(xié)商妥善處理；若在拆遷通知所指定的期限屆滿之際，該項爭議仍未能得到解決，則由拆遷方提出完善合理的拆遷補(bǔ)償方案，并上報至房屋拆遷行政管理部門審查批準(zhǔn)后方能展開正式的拆遷工作。在此過程中，拆遷方還需依照法律法規(guī)的要求，對被拆遷房屋進(jìn)行必要的證據(jù)保全公證以及拆遷貨幣補(bǔ)償金與住房改善費用的提存公證手續(xù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征地拆遷協(xié)議有效嗎依據(jù)法制規(guī)范，征地賠償協(xié)議具有約束力，土地征用和安置補(bǔ)償協(xié)議系在征收人和被征

2024-07-19

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拆遷5年一直未安置如何維權(quán)

房屋征收部門應(yīng)該按征收補(bǔ)償協(xié)議的約定對被征收人進(jìn)行安置，超過規(guī)定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起訴訟。行政訴訟一審流程如下：1、原告起訴，法院立案；2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時間、地點；3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。房屋拆遷的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年，該法律時效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。我國法律規(guī)定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例

2024-05-09

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拆遷如何解決房產(chǎn)糾紛拆遷

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。一、拆遷賠償?shù)土丝梢栽趺刺幚聿疬w賠償?shù)土丝梢?，?jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起

2023-03-20

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原房主不遷戶口糾紛如何維權(quán)

在房屋交易過程中，若業(yè)主未能按期將其戶口遷出，可依據(jù)買賣雙方所簽署的買賣合約作為追責(zé)依據(jù)。在這種情況下，賣方如未兌現(xiàn)其在房屋買賣合同中所承諾的戶口遷出事宜，買方便有權(quán)主張賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，若賣方拒絕賠償且不受理買方的合理訴求，買方亦有權(quán)利通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益，并向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以尋求公正裁決?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-07-28

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一、拆遷糾紛房子沒有過戶如何處理1、因拆遷而產(chǎn)生的租賃合同糾紛產(chǎn)生損失的，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償，2、如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以申請仲裁或者向法院起訴。3、按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中，一般都會有對租金支付方式和時間的約定，因此承租方只要在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的，出租方可以單方解除租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋拆遷評估不合理應(yīng)該如何處理對拆遷評估不合理，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行使國家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利；依法向人民法院起訴，人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進(jìn)行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復(fù)議是與行政行為

2024-01-10

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一、拆遷怎么處理有糾紛的房產(chǎn)？拆遷一般情況下是不會處理有糾紛的房產(chǎn)。（一）房產(chǎn)糾紛的解決辦法房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使

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