久久精品国产99久久久,精品国产一区二区三区久久久狼

房屋租賃合同房產(chǎn)證抵押貸款需要看征信嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-13 12:19:04 141 人看過

房產(chǎn)證抵押貸款需要看征信嗎

房屋抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

貸款人要求具體如下：

在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)證抵押貸款的流程是什么

1、借款人準備相關信息：借款人需要在貸款前向銀行提供大量信息，包括身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同。銀行除了抵押房產(chǎn)證外，還需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，以更好地規(guī)避風險。因此，大多數(shù)銀行會要求借款人提供近半年的個人賬戶流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，房地產(chǎn)價值不足70％。根據(jù)央行的基準預期，貸款預期年化利率將上調(diào)一定比例，貸款期限一般為5－30年。

4、銀行對抵押貸款進行審查：申請抵押貸款后，銀行開始對借款人進行資格審查。

5、銀行通過審查并辦理相關手續(xù)：銀行通過借款人房貸審查并同意批準貸款后，借款人需與銀行業(yè)務員一起前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

6、銀行取得房產(chǎn)證，放款：上述手續(xù)和程序完成后，銀行將向借款人放款。

房產(chǎn)抵押貸款的利率一般是多少

房產(chǎn)抵押貸款的利率并不是固定的，需要看申請人的自身資質(zhì)情況，還要看申請的銀行對于房屋抵押貸款的政策是什么，同時還受到貸款年限等因素的影響，貸款年限越長，貸款利率就會越高，各個銀行發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款利率的相同點是：以央行下發(fā)的基準利率為標準，在此基礎上上下浮動，具體申請房產(chǎn)抵押貸款的利率，要看申請貸款的銀行所實行的房產(chǎn)抵押貸款政策。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85％法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3～15分鐘獲得針對性解答！

文書推薦：酒店長包房租賃協(xié)議租房合同打印簡單版電子版房屋租賃合同書詳細版模板上海房屋租賃合同范本2024

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房屋抵押貸款多久放款，抵押貸款需要看征信嗎
334人看過
房屋抵押貸款看哪方征信
401人看過
夫妻房產(chǎn)證抵押貸款看雙方征信嗎，夫妻房產(chǎn)證抵押貸的手續(xù)
355人看過
抵押房屋貸款利息怎么算，需要抵押房產(chǎn)證嗎
100人看過
抵押房子貸款有風險嗎，抵押房子貸款需要征信嗎
163人看過
房屋貸款與房產(chǎn)證抵押：是否需要提供房產(chǎn)證作為貸款抵押？
318人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

購房合同
房租租賃合同需要看購房合同嗎

一般不需要，只要能夠證明是房屋所有權人或使用權人(需同意轉(zhuǎn)租)。1、雙方當事人的情況在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租

2023-04-27

493人看過
法律綜合知識
房屋抵押貸款對征信有要求嗎

房屋抵押貸款對征信有要求，包括個人信用報告中貸款與信用卡記錄無當前逾期，能提供相應結清證明的除外；近24個月征信記錄；貸款狀態(tài)非關注、次級、可疑或損失，信用卡賬戶狀態(tài)非凍結、止付或呆賬；個人信用報告中，逾期金額不超過500元（不含）的小額逾期記錄可不計入；能提供資料證明無惡意逾期行為的可由各級有權審批人酌情準入；信用報告無可參考征信記錄的視為滿足要求。個人征信報告包括哪些內(nèi)容1、基本信息包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。2、信貸記錄主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。3、公共信息個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。4、異議記錄查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在

2024-01-11

184人看過
法律綜合知識
抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證嗎，房屋抵押貸款能貸多少？

抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證，不同銀行貸款的方式以及流程也是不一樣的，房屋抵押貸款的數(shù)額依據(jù)不同的房型金額也會不同，商品住宅可以達到估值70％，工業(yè)廠房可以達到50％，抵押不動產(chǎn)一定要辦理抵押登記。一、抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證抵押貸款要壓房產(chǎn)證。1．如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。2．如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有

2022-08-01

323人看過
征信
房子抵押貸款銀行看不看征信

一、房子抵押貸款銀行看不看征信1、通常在申請銀行貸款時，不管是抵押貸款還是信用貸款，都會對借貸人的征信情況有一定的要求，如果借貸人征信不良的話，是很難獲得銀行貸款的。2、抵押貸款看不看征信？根據(jù)銀行規(guī)定，如果借貸人在兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次出現(xiàn)了信用逾期的情況，那么借貸人就不能申請銀行貸款了，由此可見，個人征信對銀行來說是十分重要的。3、不過，由于是抵押貸款的原因，和信用貸款相比，銀行對借貸人的要求也會相對寬松一點，如果借貸人收入較低，在有抵押物的情況下，也是很有可能獲得貸款的，但不同銀行規(guī)定不同，具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。二、什么是房屋抵押銀行貸款房產(chǎn)抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權的房產(chǎn)，或經(jīng)他人同意將他人擁有所有權的房產(chǎn)做抵押，向銀行等金融機構申請的貸款。這里主要指的，是指個人房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的70%。還款方式上，借款人可以按月還本付息，

2023-06-15

409人看過

抵押
租賃合同可以要求房產(chǎn)抵押嗎

自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優(yōu)先實現(xiàn)。在房屋所有權發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。同時，在房屋發(fā)生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權。法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前

2023-04-07

90人看過
法律綜合知識
抵押房子貸款銀行需要看房嗎

在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于抵押房子貸款銀行需要看房嗎的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。抵押房子貸款銀行需要看房嗎去銀行辦理房屋抵押貸款，一般銀行都會委托評估機構，讓評估機構的工作人員上門看房，好拍照收集房屋相關資料，在貸款審核過程中通過這些資料來評估房屋的價格，然后也才好以房屋價格為依據(jù)之一來確定貸款額度。客戶在收到銀行委托評估機構上門看房的通知之后，就在約定時間內(nèi)靜待工作人員上門就行了，記得要準備好個人身份證、房屋產(chǎn)權證等材料。如果自己沒有時間的話，可以委托親屬或者好友幫忙留在家里等工作人員上門看房；或者和銀行商量，看能否延后上門看房的時間。而一般情況下，只要抵押的房屋產(chǎn)權清晰、足值，客戶也符合銀行提出的貸款條件要求，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備按時償還貸

2023-12-16

101人看過
法律綜合知識
抵押房屋租賃合同怎么寫

一、抵押房屋租賃合同怎么寫抵押房屋租賃合同的寫法如下：1．雙方當事人的基本信息，主要包括姓名、性別、身份證號以及聯(lián)系方式等。2．借款金額與償還期限。3．抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式。4．房屋產(chǎn)權證的管理由抵押權人負責，并約定相關稅費的承擔方式。5．借款利率。6．抵押人無法在合同期限內(nèi)支付本息時，抵押物的處理方式。8．房屋抵押后，抵押人對于房屋的限制性權利。9．違約責任。10．糾紛的處理方式。如選擇仲裁還是訴訟。二、抵押房屋的租賃合同的效力是怎樣的對于抵押房屋租賃合同的效力規(guī)定是：經(jīng)抵押權人同意的租賃合同有效，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。三、房屋租賃合同解除根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，行使權有約定解除及法定解除兩種形式：房屋租賃合同的約定解除，指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)

2022-09-13

137人看過
征信
房屋抵押貸款擔保人查征信嗎，房屋抵押貸款操作步驟

一、房屋抵押貸款擔保人查征信嗎房屋抵押貸款擔保人需要查征信。若是擔保人的征信不符合銀行的要求，那么此次擔保貸款是會被拒絕的。比如擔保人的征信里面顯示擔保人代償?shù)淖謽樱y行就基本不會批貸。另外，做了別人的擔保人之后，若是對方逾期還款或是故意不還款，擔保人會被銀行催款，而且擔保人的個人征信上會顯示詳細的貸款信息，包含借款人姓名、放款銀行、放款金額、貸款期限、到期時間、剩余金額等。二、房屋抵押貸款操作步驟房屋抵押貸款具體操作步驟如下：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估;4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6.抵押登記手

2023-04-25

352人看過

房屋抵押
房屋抵押貸款擔保人需要什么條件，房產(chǎn)證抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎？

一、房屋抵押貸款擔保人需要什么條件房屋抵押貸款擔保人的條件有：1.具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2.具有合法有效的身份證明，在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?.沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行擔保義務，有穩(wěn)定收入來源與按時足額償還貸款本息的能力。另外，大家在接受擔保申請的時候還要記得，像放貸一樣，為人做保也有一定的風險，當借款人無法足額還款時，擔保人就要承擔一定的還款責任，所以不要輕易為人擔保呀。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎？房產(chǎn)證抵押貸款是否需要夫妻雙方共同簽字取決于房產(chǎn)證上是誰的名字，畢竟在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時候，房產(chǎn)證是需要辦理有關抵押手續(xù)的。若是房產(chǎn)證是只有一方的名字，那么只需要房產(chǎn)證上有名字的一方在抵押貸款的時候簽字即可；若是房產(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那么在辦理抵押手續(xù)和貸款時是需要夫妻雙方同時

2023-04-11

295人看過
法律綜合知識
房屋抵押貸款要不要簽訂抵押合同？

一、房屋抵押貸款要不要簽訂抵押合同？民間借貸抵押中幾種情況值得注意，這就關系到要不要簽訂抵押合同：（一）根據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權益。（二）第三人以自己所有的住房為人的借款做擔保，應當簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能督促債務人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結、執(zhí)行。二、房子漏水找誰投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)

2022-02-22

316人看過
抵押
房子抵押需要租房合同嗎

房子抵押需要以下材料：辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：（ｌ）主合同及抵押合同；（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押登記申請書；（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；（6）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（7）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；（8）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：（9）以依法取得房屋所有權的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》；（10）以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上

2023-02-19

221人看過
抵押貸款
租賃公司房抵押貸款

1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請人到產(chǎn)權部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押。一、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明；2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核；3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)；4、辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權證、抵押權證

2023-03-09

253人看過

法律綜合知識
房屋租賃押金可以抵房租嗎

一、房屋租賃押金可以抵房租嗎？法律沒有明確規(guī)定，雙方可以在房屋租賃合同中自行約定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房東不退押金向法院起訴需準備哪些材料？（1）起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本；（2）主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本復印件；（3）原、被告的身份證明；（4）如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各一份，并同時提供原件供查驗；（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。三、房東不退押金可委托哪些人向法院起訴？（一）律師、基層法律服務工作者；（二）當事人的近親屬或者工作人員；（三）當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民。四、房東不退押金訴訟流程有哪些？1、原告起訴。2、法院受

2024-01-09

266人看過
征信
別人用我的房產(chǎn)證做抵押貸款，銀行要看我的征信嗎

（一）攜帶二代身份證復印件、家庭戶口簿復印件、貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件。（二）如個體戶和公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照和股權證明復印件。（三）還需要個人收入證明原件、個人征信報告原件、婚姻狀況證明。（四）準備好以上資料后到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點信貸部，會有專門負責此業(yè)務的客戶經(jīng)理接待貸款人。（五）審核期一般為7到15個工作日，通過之后網(wǎng)點會通知貸款人到網(wǎng)點辦理放款及還款用的借記卡。一、辦社保卡沒有身份證怎么辦第一步：預掛失。社?？⊕焓Х譃閮煞N形式，一種為口頭掛失，一種為書面掛失。書面掛失：可以持居民身份證或戶口簿原件，到社?？ǚ站W(wǎng)點（設在街道社保所）進行書面預掛失。掛失手續(xù)辦妥，掛失即時生效?？陬^掛失：持卡人可通過撥打發(fā)卡銀行服務電話掛失等多種渠道辦理，通過電話辦理掛失時，持卡人應提供本人的社?？ㄌ?、姓名、身份證號碼、工作單位及聯(lián)系電話等相關信息。電話掛失后，持卡人應在3個

2023-06-22

275人看過